房产纠纷 法律问答
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姬延峰律师
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陕西本隆律师事务所/主任
执业：31年服务：2.6万人
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拖欠物业费收到法院调解书怎么办[律师回复] 法律分析： （1）法院调解书是重要法律文书，签收后与判决书效力等同。收到后应第一时间查看各项内容，明确自身义务与履行期限等关键信息。 例如其中关于义务的具体界定、履行期限的起止时间等都需清晰知晓。 （2）若认可调解内容，就必须严格履约。像按时足额缴纳拖欠物业费这类义务，绝不能拖延。否则，物业公司有申请强制执行的权利。 不履行的结果是多样的，从财产被处理到个人征信受影响。 （3）在调解书送达前，若觉得调解不合理，可反悔，法院会重新判决。但要有正当理由，重大误解、显失公平等属于合理范畴。 签收后反悔难度大增，要慎之又慎。 提醒： 收到法院调解书务必认真查看内容；签收前慎重考虑，签收后积极履行，有疑问及时咨询。律图汉中
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物业纠纷律师费用收取标准是多少[律师回复] 法律分析： （1）案件标的额影响律师收费。物业纠纷中涉及的物业费、赔偿款等金额是重要考量。金额越大收费越高，按比例收取，不同标的额区间对应不同比例，如 10 万元以下部分与 10 至 50 万元部分收费比例有别。 （2）案件复杂程度左右收费高低。简单的物业费追缴纠纷，处理相对轻松，收费较低；而涉及物业合同条款解释、公共区域权益争议等复杂问题，律师投入更多时间精力，收费也就更高。 （3）地区差异导致收费不同。经济发达地区因经济水平和律师市场行情等因素，收费普遍高于欠发达地区，并且收费方式多样，包括按件、按标的额比例、风险代理等。 提醒： 物业纠纷找律师时，提前了解收费标准，与律师充分协商确定具体费用 。律图延安
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业主损坏小区设施怎么赔偿[律师回复] （一）对于小区公共设施，要明确其归全体业主共有这一性质。在遇到设施损坏时，先确定所有权归属，这是处理后续问题的基础。 （二）当业主损坏设施，其有责任恢复原状或赔偿损失。损失计算按修复合理费用，包括材料和人工等；无法修复则按市场价值赔偿。 （三）物业作为管理方，在设施损坏后要及时固定证据，像拍照、录像来明确情况和责任人。 （四）物业先和涉事业主沟通赔偿，协商不成可通过业主委员会调解，或依物业服务合同起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百八十六条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务人等执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。5解答 3.3w浏览
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欠物业费收到物业的起诉书有效吗[律师回复] 法律分析： （1）物业作为债权人，在业主拖欠物业费且沟通无效时提起诉讼追讨欠费，这是其依法享有的权利。物业发出的起诉书具有相应法律效力，启动了司法追讨的程序。 （2）法院受理物业起诉后会严格审查案件是否符合立案条件，这是保障司法程序公正的重要环节。若物业所提交证据能有力证明业主接受服务却未履行付费义务，法院基于事实和法律规定，可能判定支持物业诉求。 （3）业主收到起诉书后，查看诉讼请求和证据是关键第一步。若对欠费金额存疑或认为物业服务未达约定标准，准备有力证据至关重要，这能支撑自己的主张。按规定时间提交答辩状并按时参加庭审，才能充分向法庭表达自身观点，有效维护合法权益。 提醒： 业主收到物业起诉书别慌，积极应对，注意收集证据，按法定程序维护权益 。律图渭南
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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