房产纠纷 法律问答
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高新区-刘德...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
王航律师
在线
陕西恒欧律师事务所/主办律师
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在线沟通·1对1专业解答
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父母房子过户给女儿后，儿子还能要回么[律师回复] 父母把房子过户给女儿后，通常儿子是要不回来的。因为在法律上，房产的所有权是看登记情况的。一旦父母完成了过户手续，女儿就正式成为房子的合法主人，她能对房子进行占有、使用、获取收益以及处分。 要是从法律角度深入分析，只要父母过户房子是他们自己真心想做的，没有受到胁迫或者欺骗，而且父母对这套房子有完全的处分权，那这个过户行为就是有效的。在这种情况下，儿子没有法律依据能要求收回房子。 不过呢，也有一些特殊情况。要是这房子属于家庭共有财产，儿子也是共有人之一，而父母没经过儿子同意就把房子过户给了女儿，那儿子可以通过法律途径，维护自己作为共有人的权益，去要求认定这个过户行为无效。还有，如果父母在过户时是被女儿欺骗或者强迫了，父母在知道或者应该知道这个撤销理由的一年内，可以行使撤销权，把过户行为撤销掉。一旦撤销，房子的产权就会恢复到过户之前的状态，这样儿子才可能参与后续的房产分配。律图案源助理
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房子过户后新出问题要找原房主吗[律师回复] 房子过户后出问题，原房主是否担责得看具体情况。 要是问题在房屋交付前就有，原房主故意隐瞒或没如实说，那他就构成欺诈或违约，购房者能要求其担责。像房子有隐蔽质量问题，像屋顶漏水、墙体裂缝，原房主交易时没说，过户后购房者才发现，并且有证据证明原房主早知道，购房者就能让原房主承担维修费用或给予相应赔偿。 但如果问题是房屋交付、过户后，因购房者使用不当或自然损耗造成的，原房主一般不用负责。比如购房者自己装修把房屋结构破坏了，导致出问题，就得自己担责。 要是问题在保修范围内，就得按房屋保修规定，找开发商等责任主体，而不是原房主。 遇到这类纠纷，买卖双方可以先协商。要是协商不成，购房者可以收集购房合同、房屋检测报告等相关证据，通过打官司维护自己的合法权益。律图安康
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房地产所有权纠纷属不属于专属管辖[律师回复] 遇到房地产所有权纠纷该去哪个法院起诉？这得明确专属管辖的规定。专属管辖就是法律规定某些案件只能由特定法院管，其他法院没权管，当事人也没法通过协议换管辖法院。 根据我国民事诉讼法，不动产纠纷诉讼要由不动产所在地法院管辖。这里的不动产纠纷，主要是因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷。 房地产是典型的不动产，房地产所有权纠纷一般涉及不动产权利确认等物权争议，所以这类纠纷适用专属管辖，得由房地产所在地的法院来管。这么规定，主要是方便法院对不动产勘验、保全和执行，也便于收集证据、查明事实，从而公正及时地审理案件。 所以，要是发生了房地产所有权纠纷，别跑错地儿，直接向该房地产所在地的法院起诉就行，这样才能让纠纷得到妥善处理。律图安康
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儿女可否共同签字卖掉过世父亲的房子[律师回复] 1、儿女没办法直接一起签字把过世父亲的房子卖掉。父亲去世后，如果这房子是父亲个人的，那它就变成了遗产；要是属于父母的夫妻共同财产，一半归母亲，另一半才是父亲的遗产拿来分配。 2、按照《中华人民共和国民法典》里继承方面的规定，如果父亲留下了遗嘱，就按遗嘱来继承房子；没留遗嘱，就按法定继承来。法定继承里，第一顺序继承人有配偶、子女和父母，也就是说父亲的老婆、孩子还有他自己的爸妈都有权利继承这房子。 3、要是想卖这房子，得先把房子的继承和份额分清楚。所有有继承权的人都得到公证处办继承公证，确定每个人能继承多少份额。然后，根据这个继承的结果去办房屋过户登记，把房子登记到继承人的名下。只有做完这些事儿，拿到房屋所有权的继承人一起同意并且签字，才能合法地把房子卖出去。 4、要是有部分继承人没参与继承的手续，其他继承人就私自把房子卖了，这很可能属于无权处分，会引发法律方面的纠纷。所以儿女不能直接共同签字卖房子，得按照法律规定的继承和过户程序去处理。律图咸阳
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离职后个人能不能自己交住房公积金[律师回复] 1、一般来说，职工离职之后，没办法自己去住房公积金管理中心缴纳住房公积金。按照规定，住房公积金得是单位和在职员工一起交，这是必须要做的事。 2、现在有些地方有新政策，像个体工商户、自由职业者这类灵活就业人员，符合条件的话就能自己去交公积金。要是你所在的地方也有这种政策，就可以按照当地住房公积金管理中心的要求，用灵活就业人员的身份开户交钱。 3、要是当地没这个政策，可你又想离职后接着交公积金，那可以找正规的人力资源服务机构，通过挂靠的方式来交。不过这样一来，单位和个人该交的钱都得你自己出，而且可能还得给人家服务机构付点服务费。 4、离职后能不能自己交公积金，关键看当地政策是怎么定的。你可以去问问当地住房公积金管理中心，了解具体政策和办理流程。律图延安
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律师说法·房产纠纷
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网店产品出现侵权情况如何取证网店产品出现侵权情况，取证可从多方面着手。可对侵权产品页面进行截图、录屏，保存商品介绍、价格等信息；购买侵权商品获取实物及发票等凭证；向平台申请调取销售数据、交易记录等；若有必要还可申请公证机关对侵权事实进行公证，以增强证据效力。1.9k浏览
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该怎么去计算侵权商品的货值金额计算侵权商品货值金额，已销售的按实际销售价格计算，未销售的按标价或同类合格产品市场中间价格计算；若侵权商品无标价且无法查清实际销售价格，可委托价格认证机构评估确定。准确计算货值金额对认定侵权行为和处罚有重要意义。1.8k浏览
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侵权商品未实际出售要赔偿吗侵权商品即便未实际出售也可能要赔偿。若权利人能证明因侵权遭受损失、侵权人有侵权获利，或有商标许可使用费可参照，侵权人需按相应标准赔偿；若难以确定上述情况，法院会依侵权情节等因素判决给予五百万元以下赔偿。1.3k浏览
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