合同事务 法律问答
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企业合同有纠纷怎样去起诉对方[律师回复] 确认案件管辖是起诉启动的前置环节。不存在合法有效仲裁条款的前提下，可向被告住所地或者合同履行地法院提交起诉申请。此前双方事前作出的管辖约定，不能违反法律明确规定的级别管辖、专属管辖强制性要求。 整理齐全符合规范的起诉材料，材料份数要满足对应提交要求。民事起诉状需清晰列明原被告完整主体信息、具体明确的诉讼请求、对应案件的事实与理由。同时附上原被告主体资格证明文件、涉案合同文本、支撑诉讼请求的全部核心证据，包含相关履约凭证、违约沟通记录等，所有材料副本数量按被告总人数准备提交。 提交材料后等待法院开展形式审查。审查确认符合受理条件的，法院出具立案通知，当事人按通知要求足额缴纳诉讼费用。 立案后按照法院排期参与全部庭审环节，完成举证质证、法庭辩论流程，等待法院出具生效裁判文书。 生效裁判文书确定的履行期限届满后，对方未完全履行义务的，在法定申请执行期限内提交强制执行申请。 民事案件通用诉讼时效为三年。时效起算点为权利人知道或者应当知道自身权利受损、明确对应的义务人当日。超过该时效提起诉讼的，权利人将丧失对应的胜诉权。律图榆林
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阻碍合同生效可不可以算违约[律师回复] 别误以为但凡和合同相关的不配合行为都能直接按违约追责，很多时候这类阻碍生效的动作，根本达不到违约的认定标准，大概率只能按缔约过失责任处理。 违约的核心前提是合同已经合法生效，只有合同正式具备法律约束力之后，当事方不遵守里面白纸黑字的约定，才会触发违约责任。要是合同本身还没走完所有生效流程，约定的各项权责还没开始产生强制约束效果，自然没有认定违约的基础。 生活里常见的恶意卡合同生效条件，故意拖着不办审批登记这些行为，本质是违背了交易里的诚实信用原则。按照民法典相关规定，为了自身私利不正当地阻止约定生效条件落地的，直接视为条件已经达成。要是这类恶意操作直接导致合同彻底没法生效，给对方造成实际损失，做出阻碍行为的一方要承担缔约过失责任，赔付对方基于信任能正常履约产生的全部实际损失。 少数情况里如果合同提前把配合办审批登记这类促成生效的动作，明确列为了合同正式生效前就必须履行的义务，那阻碍行为就会同时触发两类责任的竞合，受损方可以自主选择其中一种方式主张自身合法权益。律图咸阳
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无民事行为能力人合同效力如何[律师回复] 不满八周岁的未成年人，属于无民事行为能力人。 不能辨认自身行为的成年人，也属于无民事行为能力人。 无民事行为能力人全部民事法律行为，都要由其法定代理人代理实施。 无民事行为能力人独立订立的合同，全部无效。 这类合同无效的判定，不受合同内容是否和行为人智力、精神状况匹配的影响。 无民事行为能力人实施的所有民事法律行为，从行为完成的起始就没有法律约束力。 想要确认这类合同无效，可直接向有管辖权的人民法院提交申请，也可依据事前或事后达成的有效仲裁协议，向对应的仲裁机构提交确认申请。 即便属于纯获利益的赠与等行为，无民事行为能力人也不能独立作出接受的意思表示。 这类纯获利益的行为，同样需要由对应的法定代理人代为完成，才会产生对应的法律效力。律图榆林
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未生效合同是否可以解除[律师回复] 1、未生效的合同是能解除的。未生效合同就是那种已经达成协议，但还没满足生效条件的合同。虽说它没生效，不过既然已经合法成立了，对签合同的双方还是有一定约束作用的。 2、按照法律来讲，《中华人民共和国民法典》有规定，如果签合同的双方都商量好了，那合同是可以解除的。所以对于没生效的合同，只要双方都想解除，就能解除。而且，双方也能事先说好，在哪些情况下一方可以解除合同。一旦这些情况出现了，有解除权的一方就能把合同解除。 3、要是碰到像发生不可抗力的事儿，导致合同目的没法实现，或者在应该履行合同的时间到之前，有一方明确说自己不履行主要义务，又或者用行动表明不履行主要义务等这些法定的情况，那么当事人也能解除未生效的合同。 4、合同解除后，如果还没开始履行，那就不用继续履行了；要是已经履行了一部分，根据履行的情况和合同的性质，当事人能要求恢复到没签合同之前的样子，或者采取其他的补救办法，并且可以要求赔偿损失。要是有一方有错，导致合同没生效还解除了，那这一方就要承担相应的赔偿责任。律图汉中
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达成和解协议后再去起诉行不行[律师回复] 1、签了和解协议后，多数情况下还是能向法院起诉的。和解协议是当事人自己商量着达成的约定，本身没有强制让当事人必须履行的效力。 2、要是达成和解协议后，有人不按协议办，按照法律，另一方能去法院起诉。就拿合同纠纷来说，双方因为合同履行闹了矛盾，后来达成了和解协议，可要是有一方不遵守协议里规定的义务，另一方就可以拿和解协议当作证据去起诉，要求对方按协议接着做，或者是承担违约该负的责任。 3、要是和解协议碰到了法定能撤销的情况，也可以通过起诉来撤销它。像签协议的时候存在重大误会、协议明显不公平，或者一方用欺骗、威胁的办法，让对方在没表达真实想法的情况下签了协议，受伤害的一方能够请求法院或者仲裁机构撤销这份协议。但要记得，行使撤销和解协议的权利是有时间限制的。 4、要是和解协议经过了法院的司法确认，那它的效力就和生效的判决是一样的。要是一方不履行，另一方可以直接申请法院强制执行，通常就不能再针对原来的纠纷去起诉了。律图榆林
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律师说法·合同事务
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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