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[律师回复] 您好,可以详细说一下具体情况
张薇律师
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咨询房屋拆迁问题
[律师回复] 您好 具体是什么情况呢?可以说明一下,以便给您最合适的解答03
北京市景运律...
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房屋评估公司收费标准是怎样的
[律师回复] 解析: 根据房产评估公司公布的相关标准,涉及到房屋总标的额(包括其整数部分和零头部分)的具体收费情况,可分为以下七个档次进行计算: 1.当档次标的总额处于或低于100万元时(含100万元本身),则按照累积法来计算收费比例,具体的做法是将总标的额的百分比作为基础,然后按照不同的阶梯进行加权计算得出最终收费比例,例如对于100万元以下的标的总额,其累进计费率为5%。 2.若档次标的总额位于101万至1000万元之间的话(包含101万元但不超过1000万元),依然采用积累法计算收费比例,不过调整后的累进计费率为2.5%。 3.接下来,当档次标的总额位于1001万元至2000万元之间时(包括1001万元但不超过2000万元),依然采取积累法计算收费比例,只是这次调整后的累进计费率降低到了1.5%。 4.如果档次标的总额高于或等于2001万元,并小于5000万元(包含2001万元但未达到5000万元)的时候,累进计费率会被设置为0.8%,而不会按照“每个阶梯率相差0.3%”的规则继续递增。 5.然而,要是档次标的总额达到或者超过了5001万元,并且在8000万元以内的话(包括超5001万元但未达到8000万元),累进计费率就会被设定成0.4%。 6.最后,对于高于或等于8001万元,小于或等于10000万元的档次标的总额(包括超8001万元但未达1亿元),累进计费率将降至0.2%。 7.对于档次标的总额已经高出10000万元的情况而言,累进计费率最终被设定为0.1%。 法律依据: 《价格法》第六条商品价格和服务价格,除依照本法第十八条规定适用政府指导价或者政府定价外,实行市场调节价,由经营者依照本法自主制定。
法律咨询顾问
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危房拆房补偿标准2024是怎样的
[律师回复] 解析: 根据我国现行的相关法律法规,关于危险住房的拆迁补偿标的,其具体准则需基于被拆迁房屋的特性进行确认,且该等补偿标准绝不应小于在征收决定公告日期当天所涉被征收房屋与类似房地产市场价值相当的水平。 同时需注意的是,房屋征收的评估方式乃由国务院住房和城乡建设主管机构负责具体制定;在这一过程中,此项制度的拟定应充分听取并关注社会公众对此的意见反馈。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条?征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条?对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
法律咨询顾问
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违法建筑拆除需要什么程序
[律师回复] 解析: 违章建筑物的拆除过程具体包括以下几个环节: 首先,由行政部门展开深入细致的调查研究和取证工作; 其次,经过慎重评估后,明确将此项建筑归为违法构筑物;接下来,向相关人员发布正式的停工通知,要求停止进行违法建设行为; 如若受告者仍未对违法建筑予以拆除,行政机构依法决定发出行政处罚通知书。 法律依据: 《土地管理法》第八十三条 依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。
法律咨询顾问
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房改房交易要交哪些税
1、需契税:房款的1.5%。(买家)2、需印花税:房价的0.1%(交易双方平分)。3、需交易费:6元/平方米(交易双方平分)。4、需测绘费:1.36元/平米。(买家)5、权属登记费:80元。(买家)6、证件费:50元。(买家)。
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北京公租房申请条件2024有哪些
本市户籍,家庭人均面积15平米以下;年收入10万以下的3口之家、年收入13万以下的4口之家,就可以进行公租房申请。其他类型的家庭要根据北京市住房和城乡建设委员会网站和各区住房保障部门发布的具体项目公告信息为准。
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租房到期后承租人拒绝搬离怎么办?
承租人在租赁合同期满后仍然要求继续承租该出租房并且拒不搬离该房屋,出租人却已经准备将房屋挪作他用不再出租时,要看租赁合同是否对续租问题进行了相关约定。
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