征地拆迁 法律问答
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房屋评估公司收费标准是怎样的[律师回复] 解析： 根据房产评估公司公布的相关标准，涉及到房屋总标的额（包括其整数部分和零头部分）的具体收费情况，可分为以下七个档次进行计算： 1.当档次标的总额处于或低于100万元时（含100万元本身），则按照累积法来计算收费比例，具体的做法是将总标的额的百分比作为基础，然后按照不同的阶梯进行加权计算得出最终收费比例，例如对于100万元以下的标的总额，其累进计费率为5%。 2.若档次标的总额位于101万至1000万元之间的话（包含101万元但不超过1000万元），依然采用积累法计算收费比例，不过调整后的累进计费率为2.5%。 3.接下来，当档次标的总额位于1001万元至2000万元之间时（包括1001万元但不超过2000万元），依然采取积累法计算收费比例，只是这次调整后的累进计费率降低到了1.5%。 4.如果档次标的总额高于或等于2001万元，并小于5000万元（包含2001万元但未达到5000万元）的时候，累进计费率会被设置为0.8%，而不会按照“每个阶梯率相差0.3%”的规则继续递增。 5.然而，要是档次标的总额达到或者超过了5001万元，并且在8000万元以内的话（包括超5001万元但未达到8000万元），累进计费率就会被设定成0.4%。 6.最后，对于高于或等于8001万元，小于或等于10000万元的档次标的总额（包括超8001万元但未达1亿元），累进计费率将降至0.2%。 7.对于档次标的总额已经高出10000万元的情况而言，累进计费率最终被设定为0.1%。 法律依据： 《价格法》第六条商品价格和服务价格，除依照本法第十八条规定适用政府指导价或者政府定价外，实行市场调节价，由经营者依照本法自主制定。法律咨询顾问
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危房拆房补偿标准2024是怎样的[律师回复] 解析： 根据我国现行的相关法律法规，关于危险住房的拆迁补偿标的，其具体准则需基于被拆迁房屋的特性进行确认，且该等补偿标准绝不应小于在征收决定公告日期当天所涉被征收房屋与类似房地产市场价值相当的水平。 同时需注意的是，房屋征收的评估方式乃由国务院住房和城乡建设主管机构负责具体制定；在这一过程中，此项制度的拟定应充分听取并关注社会公众对此的意见反馈。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条?征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条?对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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买房合同需要公证吗 购房合同如何公证不是必须的。房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。1.1w浏览 2024-06-01
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购房委托书公证是怎么样的房产权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容：委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置(、幢、楼、单元)、房产权情况、委托的限和委托的期限等，从而更好的维护自己的利益。3.2k浏览 2024-06-01
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南京经济适用房新政策是怎样的1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。5.2k浏览 2024-06-01
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