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同一村集体宅基地怎么过户[律师回复] 解析： 农村宅基地乃是专为享有相关规定所认可之集体经济组织内具有资格之成员设定，并依照法律法规赋予适用，具备用于构筑住宅之农村土地性质。 该类型宅基地的权利行使可包括转让，但需严格遵循以下四项特定要求： 第一，必须首先获得本村村民委员会的首肯以及乡级政府的核准； 第二，转让人和受让人均应为本村村民； 第三，受让者并不拥有宅基地，并且符合宅基地申请规定； 最后，宅基地使用权不可独立转让，必须随住房同时转让。 此外，转让方户籍应已经迁离本村或者归为“一户多宅或多房”的情况。 若限于一户一宅，则需公开声明不再谋求宅基地，并提供确凿证据证明自身已有所享有的住房保障，例如与其他近亲共同生活于一处。 只有在满足上述所有条件之后，房屋买卖方可确保无误。 法律依据： 《房屋登记办法》第八十六条农村集体土地范围内房屋所有权依法发生转移，申请的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)证明或者集体所有证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交同意转移的证明材料。 申请的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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2024年社保公积金基数是怎么定的一般来说，今年的社保和公积金基数都是按当地上一年度的月平均工资水平来定的。因此每个地方每个人所缴纳的社保和公积金比例都是不一样的，但是一般都不会超过百分之十二，不低于百分之八的。3.6w浏览 2024-06-17
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住房公积金缴纳比例是多少，缴纳基数是多少？机关、事业单位住房公积金职工个人和单位的缴存比例各为10%，企业(含企业化管理的自收自支事业单位)职工个人和单位的缴存比例各为8%-12%。职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资(工资总额)。6.3w浏览 2024-06-17
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农村宅基地买卖的法律规定有哪些根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。1.2w浏览 2024-06-17
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