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老人购买了别人的房子，过户时老人本人不在场，子女代办可以吗？

[律师回复] 可以代办，但通常要老人出具经公证的授权委托书，写明委托子女办理过户、签署文件、缴纳税费等权限；子女带上双方身份证、授权委托书、购房合同、税费凭证等去不动产登记机构办理。老人能到场最好，不能到场先问清当地是否接受公证委托；老人失能的，需先确定监护人。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

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房顶漏水导致屋内墙面损坏谁来承担损失

[律师回复] 先看漏水原因：公共屋顶老化失修，通常由物业维修并赔偿；楼上专有部分或装修破坏，由该业主赔；新房在保修期内属质量问题，找开发商。先拍照录像、书面报物业并留回执，协商不成可起诉并申请鉴定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

2解答 3.5w浏览
我的房产想赠于儿子，怎么走程序？

[律师回复] 具体什么情况，可以详细沟通一下吗


曹梦笛律师

6解答 3.3w浏览
你好，87平住房办理房产证，需要税费多少

[律师回复] 87平办证税费要看首套还是二套、新房还是二手房。契税通常首套90平以下1%，二套多数地方1%，三套及以上3%；印花税个人住房暂免；住宅登记费80元；维修基金按当地标准另交。二手房还可能涉增值税、个税，满两年或满五唯一条件不同。先确认套数和房屋性质，备好合同、发票、身份证明、完税凭证到不动产登记中心办理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

吴亮律师

2解答 4.8w浏览
怎么查开房记录

[律师回复] 专业处理婚外情经济纠纷


林肇东律师

2解答 3.5w浏览

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