婚姻家庭 法律问答
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一方失踪，离婚时房产未分割，后续怎么分割[律师回复] 先说结论：一方失踪不影响离婚和财产分割，可以先宣告失踪再诉讼离婚，房产分割法院会依法判决；已经离婚但房产没分割的，随时可以单独起诉分割，不受离婚时间限制。 分两种情形说。 第一种，还没离婚，对方失踪。可以先向法院申请宣告失踪（下落不明满两年），然后起诉离婚，法院一般会准予。房产作为共同财产在离婚诉讼中一并分割，对方缺席不影响审理，法院会根据房屋来源、出资、照顾无过错方和抚养子女一方等原则判决归属和折价补偿。 第二种，已经离婚，当时没分房产。离婚后另一方随时可以起诉请求分割共同财产，这类请求不适用离婚诉讼的时效限制。对方失踪的，法院可以公告送达，公告期满不到庭就缺席判决。房屋判归一方后，凭生效判决可以办理过户，不需要对方配合。 实务要点：第一，先收集失踪证据，比如报警回执、村委会或居委会证明、亲属证言，申请宣告失踪或者公告送达都用得上；第二，查清房产权属登记和出资情况，判断是共同财产还是个人财产；第三，有孩子的，分割时主张抚养一方可以请求适当多分；第四，对方欠债导致房产被查封的，分割前先处理查封问题。 这类案件缺席审理有固定套路，材料备齐基本都能解决。贾凤强律师
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压岁钱是否属于孩子的个人财产？[律师回复] 结论：压岁钱属于孩子（未成年人）的个人财产，不是父母的，父母只能代为保管和为了孩子利益处分，不能据为己有或随意花掉。法律依据是民法典：监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。所以爷爷奶奶、亲戚给孩子的压岁钱，所有权归孩子，父母代收只是保管。实务中，孩子成年后有权要回属于自己的压岁钱；如果父母把压岁钱用于家庭开销、自己消费，严格说侵害了孩子权益。建议：把压岁钱单独存孩子名下账户，别和家用混同；真要动用必须是为了孩子（教育、医疗等）并留记录。这不是小事，涉及对孩子财产权的尊重，也避免日后家庭纠纷。说到底，维权关键在证据和时机，建议你把相关凭证、记录都保存好，该走调解走调解、该走程序走程序，按部就班比一时冲动更稳妥，也能少走弯路、少花冤枉钱。贾凤强律师
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律师说法·婚姻家庭
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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