合同事务 法律问答
136.1
万
解答量
1871
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
未签协议情况下，定金会不会生效[律师回复] 1、定金合同属于实践合同，就算没签书面协议，定金也有生效的可能。按照《民法典》的规定，定金合同在实际交付定金的时候就成立了。只要有一方实际交付了定金，另一方也接受了，就算没签书面协议，定金合同同样成立并生效。举个例子，要是有人为了订购货物，给对方转了一笔钱，还特意备注是定金，对方把钱收下了，这时候定金合同就生效了。 2、定金带有担保的性质。要是交付定金的一方违约，不履行约定的义务，就不能要求返还定金；要是收受定金的一方违约，就得双倍返还定金。 3、不过，要是没有书面协议，交付定金的一方得证明这笔款项的性质是定金。要是没办法证明是定金，一般就很难适用定金罚则。可以通过转账备注、聊天记录、通话录音这些材料来证明款项性质。 4、总体而言，没签协议时定金有生效的机会，但得留意保留相关证据，这样才能维护好自己的合法权益。甘肃法务
5解答 4.1w浏览 -
当租赁合同无效，退款情况要怎么办[律师回复] 遇到租赁合同无效的情况，退款问题该怎么解决呢？依据《中华人民共和国民法典》，合同无效后，从合同里取得的财产得返还。要是没法返还或者没必要返还，那就折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失，要是双方都有错，就各自承担相应责任。 在退款上，如果承租人付了租金，出租人就得把租金还回去。要是租赁物已经交给承租人用了，承租人就得归还租赁物。租赁物有损耗的话，得看看是不是在合理范围内，合理损耗不用赔，不合理损耗承租人就得赔偿。 对于合同无效产生的其他费用，像承租人装修租赁物的费用，得按双方过错分担。要是出租人明知房子不能租还签合同，那他过错大，要赔偿承租人装修等费用。要是承租人没审查租赁物合法性，自己也得承担一部分损失。 要是双方就退款问题谈不拢，当事人可以去法院起诉，让法院依法判决，以此维护自己的合法权益。律图张掖
5解答 4.7w浏览 -
合同效力恢复可不可以用调解书[律师回复] 在合同的实际履行中，有时会出现合同效力中止的情况。当遇到这种情况，合同双方要是对效力恢复问题有了分歧，不用着急，有一种办法能帮大家解决，那就是通过调解书来恢复合同效力。 具体做法是，双方把争议提交到法院或者仲裁机构。在法院或者仲裁机构的协调下，双方可以心平气和地坐下来谈，就合同效力恢复达成一个调解协议。之后，法院或仲裁机构会根据这个协议制作出调解书。一旦双方都签收了这份调解书，它就具有了法律效力，和生效的判决一样，双方都得按照里面规定的内容去履行自己的义务。 不过，想用调解书来恢复合同效力，是有条件的。首先，双方得是自愿达成调解协议的，要是有一方是被强迫的，那肯定不行。其次，协议的内容得合法，不能违反法律法规的强制性规定，也不能损害国家利益、社会公共利益和其他人的合法权益。要是不满足这些要求，那这份调解书可能就会被认定无效。 给大家提个实用的建议，在签订调解协议前，最好仔细看看内容，确保符合法律规定。要是自己不太懂法律，可以找专业的律师咨询一下，这样能避免后续出现不必要的麻烦，让合同顺利恢复效力，保障双方的合法权益。律图天水
5解答 3.3w浏览 -
保密协议无补偿费是否就会无效[律师回复] 签了没有补偿费的保密协议，还有效吗？答案是，没有补偿费，保密协议也不必然无效。 保密义务源于诚实信用原则，就算合同里没说给多少保密费，当事人也得遵守保密约定。所以，保密协议没写补偿费，不代表整个协议都不作数，只是协议有些小欠缺，但不影响其他条款的效力。 司法实践中，要是协议里把保密事项、双方权利义务这些核心内容都写清楚了，只是没提补偿费，通常会认定协议有效，双方都得按协议做好保密。不过，要是承担保密义务的一方因为履行保密义务受了损失，能依据公平原则，找对方要合理补偿。 但要注意，要是之后双方在补偿费上起了争执，没有明确条款的话，维权难度会增加。所以，为避免以后扯皮，保障双方合法权益，签保密协议时最好把补偿费这些条款说清楚。律图张掖
5解答 3.4w浏览
-
合同不续签会被视为持续有效吗[律师回复] 合同不续签后会不会持续有效，得看具体情况。 要是合同里有自动续约条款，当满足了相应条件，就算双方没再签书面合同，合同也会按约定一直有效，双方还是得按照约定履行各自的义务。比如说，租房合同约定到期自动续租一年，到时间了没重新签合同，但租客接着住，房东也没意见，那这个租房合同就继续有效。 要是合同没有自动续约条款，合同到期后，双方还跟原来一样履行各自的义务，一方接受另一方的履行，按照法律规定，原合同的权利和义务还是有效的，不过合同期限就变成不定期的了。这时候，双方都能随时解除合同，但得在合理的时间之前通知对方。就像劳务合同到期，员工继续上班，公司也正常发工资，这就是继续履行，不过双方都能提前说一声就结束合作。 但要是合同明确说了到期就终止，而且双方都没再继续履行合同的主要义务，一方也没接受另一方的履行，那合同到期不续签就没效了，合同也就终止了。比如买卖合同到期，卖家没发货，买家也没付款，那这个合同就结束了。 所以，合同不续签后有没有持续效力，不能直接下结论，要结合合同的具体约定和双方实际履行的情况来判断。律图武威
5解答 4.6w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
因家暴起诉离婚，多长时间会开庭调解因家暴起诉离婚，开庭调解时间由法院依工作安排而定，无明确法律规定。简易程序立案起三个月内审结，普通程序六个月内审结，实践中法院多在立案一至两个月左右安排调解。遇家暴危及人身安全可申请保护令，法院72小时内裁定，紧急情况24小时内裁定。起诉时收集家暴证据能更好维权。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
家暴流产能要求精神损害赔偿吗家暴导致流产能要求精神损害赔偿。根据法律规定，实施家庭暴力属于法定过错情形，因家暴导致流产，受害者身体和精神遭受痛苦，可在离婚诉讼或单独提起诉讼时，请求施暴方给予精神损害赔偿，法院通常会根据具体情况予以支持。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
父母多年持续家暴法院会如何判父母多年持续家暴，若涉及刑事犯罪，法院会依据《刑法》相关规定，视情节以虐待罪、故意伤害罪等定罪量刑。在民事案件中，如离婚诉讼，法院会认定家暴为过错情形，在财产分割、子女抚养权等方面倾向无过错方，同时可能为受害者发出人身安全保护令。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
130****2320
176****8739
