婚姻家庭 法律问答
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共产房离婚产权分割符合法律效益吗[律师回复] 解析： 根据《中华人民共和国民法典》之规定，若离婚协议中关于房屋财产分配部分的约定是由具有完全民事行为能力的当事人基于真挚的内心意愿所作出的，且该约定并未违反任何法律强制性条款以及公共秩序和善良风俗的规定，那么这一协议便应当被视为具有法律约束力的有效法律文件。 在认定一项民商事法律行为是否合法有效时，我们通常会考虑以下几个方面的因素： 首先，行为人必须拥有与该行为相适应的民事行为能力； 其次，其意思表示必须真实无误； 最后，该行为不得违反法律、行政法规中的强制性规定，同时也不能背离公共秩序和善良风俗的原则。 法律依据： 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律咨询顾问
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婚后父母帮忙还贷属于夫妻共同财产吗[律师回复] 解析： 婚后购买房产时，倘若父母参与支付首付款项并将房屋登记在他们子女名下，通常情况下这会被视为父母对子女的无偿赠与行为，由此所产生的所有权也自然界定为子女的个人财产。 然而需要注意的是，如果房产在婚后由夫妻一方或双方进行贷款偿还，那么此部分贷款便属于夫妻双方的共同财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律咨询顾问
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律师说法·婚姻家庭
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最新房产抵押贷款利率是多少?一年期贷款基准利率为4．35％；一年期至三年期贷款基准利率为4．75％；三年期至五年期贷款基准利率为4．75％；五年期以上贷款基准利率为4．90％。但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10％－30％这样一个区间。所以银行房产抵押贷款利率一般为基准利率＋上浮比例。10w+浏览 2024-05-20
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深圳市劳动法关于陪产假的规定是怎样的深圳市关于陪产假的相关规定，执行的是广东省的政策，所以，在深圳妻子生育后，男方享受到的陪产假的时间是15天，女方享受到的产假一共是178天。男方在陪产假期间，用人单位需要照发工资，而且也不能影响全勤评奖。1.6w浏览 2024-05-20
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房产契税可以退吗 流程是怎样的法律上规定两种情况能退契税1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差2、“还有一种情况，就是房屋交易不成立。 流程：1、申请退税2、 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到人民银行国库科审批4.审批通过。电话通知退税申请人查询税款是否到账。8.1w浏览 2024-05-20
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