婚姻家庭 法律问答
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离婚时股权是否能够分割吗[律师回复] 不少人离婚时碰到股权分割的事，很容易想当然觉得只要是婚后拿到的股权就都能对半分，其实完全不是这样，得先把股权的来源理清楚，才能确定能不能分、能分到什么。 要是股权是婚后用夫妻共同财产出钱买的，哪怕只登记在夫妻其中一个人名下，对应的财产权益本来就属于两个人的共同财产，离婚的时候自然可以针对这份股权的财产性利益提出分割。不过这里有个很容易被忽略的特殊限制，有限责任公司是人和信任绑在一起的，不是随便谁都能直接进来当股东，如果配偶本身不是这家公司的股东，想直接把股权份额改到自己名下，得先征得其他超过一半的股东同意，而且这些股东都明确表示不愿意行使优先购买权才行。要是其他股东不同意新的人加入，愿意花钱把要分的这份股权买走，那你就只能分割卖掉股权之后拿到的钱款，没法直接拿到股东身份。 如果股权是一方结婚前就已经持有的个人财产，或者是婚后一方父母明确说只赠与自己子女个人，又或者是登记方用自己的婚前个人财产单独出资拿到的，那这份股权本身就属于登记方的个人财产，离婚的时候完全不用分割。你能主张的只有婚后这段时间里，这份股权通过经营产生的分红之类的收益，那些完全靠市场行情自动涨价的自然增值部分，也没法要求分。 真走到要分割的那一步，两个人先自行商量怎么处理，能谈拢是最省事的。要是谈不出结果，法院也会结合当初的出资细节、公司实际的经营状况、第三方机构给出的股权价值评估结果这些具体因素来最终判定。平台精选咨询...
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夫妻财产约定收费多少[律师回复] 夫妻财产约定相关的服务收费，大家常问的主要分两类，很多人之前会把这两项费用混为一谈，提前理清楚能少走不少弯路。 一类是找律师帮忙拟定协议或者做见证的费用，常规区间在三千到两万元之间。定价不会随便定，主要看你这份约定涉及的财产有多复杂，如果只是简单约定婚后日常收入、一两套普通住宅的归属，这类基础需求收费就比较低。要是牵扯到公司股权、多城不动产、多年积累的经营性资产这类特殊财产，需要律师梳理风险、搭建合规的安排逻辑，工作量大很多，费用自然会往上走。 另一类是公证处办理夫妻财产约定公证的收费，它的计费方式和律师收费不一样，是跟着你约定的财产标的额按比例收的，常规比例在千分之一到百分之三之间，具体执行标准各地公证机构会按当地公示的规则调整，大多标的额越大，适用的收费比例反而会往下浮动。 你可以先理清楚自己的核心需求，只是需要一份能避开法律漏洞、不会后续被判无效的专业协议，还是已经拟好协议只想走公证流程固定效力。如果手里涉及的财产金额大、类型杂，比如包含未上市的公司股权、多区域的投资类房产这类资产，别为了省小钱随便用网上下载的模板，找专业律师拟定，才能从根源上避免协议因为漏洞被认定无效，之后引发不必要的财产纠纷。律图平凉
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亲戚给未明确归属的房产离婚如何分[律师回复] 房产分割前需先厘清权利归属性质，再结合法定规则处理，不直接按夫妻共同财产均等拆分。 确认房产归属状态。房产是婚姻存续期间一方或双方用夫妻共同财产出资购买，仅登记在亲戚名下且无明确代持约定，需先通过确权诉讼将房产从亲戚名下析出，再进入离婚财产分割程序。房产是婚姻存续期间受赠所得，按照相关法律规定，赠与时未明确只归一方的，属于夫妻共同财产，离婚时可依法分割。 处理特殊情形。父母为双方购置房屋出资，赠与时没有明确表示只归一方的，该出资属于夫妻共同财产，对应的房产份额离婚时按共同财产处理。房产实际由亲戚全额出资、仅暂挂在夫妻一方名下，无赠与或代持的明确意思表示，房产本身不属于夫妻共同财产，离婚时不能分割该房产，仅能就实际出资的债权主张权利。 执行分割原则。经法定程序确定属于夫妻共同财产的房产，裁判分割时按照顾子女、女方和无过错方权益的规则处理，不直接采取均等拆分的方式处置。律图平凉
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如果离婚房子归女方所有如何操作[律师回复] 首先要先把手里这套房子的性质摸清楚，确定你俩对这套房子到底有多少说了算的权限。 如果是婚后一起买的夫妻共同房产，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，两个人坐下来协商好归谁，直接约定就行。要是这套房子是男方结婚前就全款买好、登记在他个人名下的婚前财产，那不属于夫妻共同可分割的范围，必须得男方自己主动愿意签协议把房子归到你名下，你才能拿到产权，不然你单方面是没法要求分这套房的。要是房子还有没还完的贷款，那这套房相当于抵押给了银行，得先把抵押的问题处理完，要么提前跟银行沟通征得同意，要么直接把剩下的贷款全部结清解押，后续才能办过户手续。 接下来走具体的操作流程，先把书面的离婚协议签好。别只模糊写房子归女方，得把房产的完整地址、房产证上的编号、约定好的过户最晚期限、剩余贷款谁来承担、要是有人不配合过户要赔多少违约金这些细节全部写清楚，避免后续扯皮的时候找不到依据。 之后两个人带着身份证、户口本、结婚证、签好的离婚协议还有房产证，一起去民政部门办离婚登记，这份离婚协议在民政部门备案之后才会正式生效。 最后去办过户，没有剩余贷款的房子，两个人直接带着离婚证、已经备案的离婚协议、各自的身份证还有房产证，去不动产登记中心办离婚析产过户就行，这个环节不用交契税，只需要付很少的工本费。要是房子还有没结清的贷款，得先联系银行把抵押合同改了，把贷款人换成女方，拿到银行出具的同意变更的书面材料之后再去办过户。要是银行不同意直接变更贷款人，那就得先凑钱把剩余贷款全部还清，解除抵押状态之后再走过户流程。 还有几个容易踩坑的细节要留意，离婚协议里一定要写清楚过户的最后时限和不配合的违约赔偿，如果之后男方拖着不肯陪你办过户，你可以拿着生效的离婚协议去法院起诉，等拿到法院的生效判决书之后，你自己一个人就能去办过户，不用男方到场。要是这套房本来就是男方的婚前个人财产，只在离婚协议里写归女方还不够，一定要额外单独签一份赠与协议，最好再去做个公证，不然之后男方要是反悔要撤销赠与，你很可能拿不到房子。在过户完全办完之前，要提防男方偷偷把房子拿去抵押或者私自卖给别人，除了在离婚协议里约定高额的违约金约束对方之外，情况不对的时候可以直接去不动产登记中心申请异议登记，先把房产的异动限制住。律图临夏
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离婚后银行不允房产去名该怎么处理[律师回复] 离婚后想把前配偶的名字从房产证上移除，最常见的卡壳情况就是房子还没还完贷款。 按照现有规则，还在抵押状态的房产，没经过放款银行同意，是不能直接做权属变更登记的。不少人拿着离婚协议或者法院的离婚判决书直接跑不动产登记中心办手续，最后都被银行拦下来，本质原因是去掉原还贷人的名字，相当于少了一个共同还款责任人，银行的债权保障会直接打折扣。 想要顺利推进去名手续，有两种常规可行方案。第一种是凑钱把剩余房贷全部提前结清，完成解押流程，等房屋抵押状态彻底消除后，直接拿着离婚协议或者生效裁判文书就能办去名。第二种是主动找银行沟通调整借款主体，由拿到房产的一方单独作为后续还贷人，银行会重新核查其收入流水征信等还款能力，审核通过后双方签新的借款补充协议，就能在不提前还贷的前提下推进后续变更。 如果银行既不同意调整还贷主体，也不配合相关流程走通，且双方关于房产分割已经有明确的生效法院判决，就可以直接向法院提交强制执行申请。法院出具的协助执行文书可以直接送达不动产登记部门，在不损害银行优先受偿权的基础上，直接完成权属变更登记。平台专业咨询...
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