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土地是不是个人财产[律师回复] 解析： 在我国，土地所有权主要由国家以及农民集体所独占，自始至终都没有任何私人能够实际持有土地所有权。 依照中华人民共和国的《土地管理法》和宪法的相关条款，我国的土地所有权制度主要分为两大部分，也就是所谓的全民所有制（即国家所有），还有劳动群众集体所有制（即农民集体所有）。 严格意义上说，位于城市市区范围内的土地，以及在某种特殊情况下的农村以及城郊区域的土地，都是归属于国家所有； 然而，农村以及城市郊区中的其它土地（排除掉那些依据法律明确规定属于国家所有的部分）则是被划归为农民集体所有的范畴。 因此，单个的个体或者单位只有依据法律法规的规定才能合法地获取到土地的使用权，而非土地的所有权。 这也就意味着，无论是个体还是单位仅有权限去利用土地资源，而无权将其出售或者以其他方式进行土地所有权的转让。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 第三百六十四条&;宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。 对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。 第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。法律咨询顾问
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最新房产抵押贷款利率是多少?一年期贷款基准利率为4．35％；一年期至三年期贷款基准利率为4．75％；三年期至五年期贷款基准利率为4．75％；五年期以上贷款基准利率为4．90％。但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10％－30％这样一个区间。所以银行房产抵押贷款利率一般为基准利率＋上浮比例。10w+浏览 2024-05-20
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房产契税可以退吗 流程是怎样的法律上规定两种情况能退契税1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差2、“还有一种情况，就是房屋交易不成立。 流程：1、申请退税2、 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到人民银行国库科审批4.审批通过。电话通知退税申请人查询税款是否到账。8.1w浏览 2024-05-20
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