婚姻家庭 法律问答
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婚后财产的问题怎么解决[律师回复] 不少人结婚之后对家里钱物的归属边界模糊，甚至以为婚后所有收入都能对半拆分，实际上所有婚后财产的归属判定，都要紧扣民法典婚姻家庭编及对应司法解释的相关规则执行。 夫妻二人完全可以在双方都自愿的前提下，签下书面的财产归属约定，不管是约定部分收入归各自所有还是全部财产共同持有，只要内容不违反公序良俗和法律强制规定，这份约定对两人都具备实打实的法律约束力，后续处置相关财产时完全可以按照约定内容执行，不用再套用通用的法定判定标准。 没有事先签下书面约定的情况下，婚后两人取得的工资奖金、靠兼职赚的劳务报酬、开小店做投资拿到的各类收益、出书搞专利得到的知识产权相关收益，都属于夫妻共同财产范畴，两人对这些财产享有平等的处置权，真走到离婚分割的地步，双方可以先自主协商分割方案，协商不成的话法院裁判时会优先偏向照顾抚养子女的一方、女方还有在婚姻里没有过错的一方。 还有部分财产哪怕是婚后取得也完全归个人所有，比如个人专用的随身配饰、工作用的专属工具这类专属生活用品，一方因意外受伤拿到的医疗费、残疾补助等人身损害相关赔款，这些都不会算作共同财产参与分割。要是发现对方存在偷偷转移、隐匿大额共同财产的行为，留存好相应的流水、藏匿财产的线索证据，向法院提交诉求后可以主张让有恶意操作的一方少分甚至不分对应部分的共同财产。律图平台咨询...
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若共同财产仅为股票该怎样处理[律师回复] 夫妻离婚时，共同财产仅涉及股票的，处理依据为民法典及婚姻家庭编司法解释相关规定，需结合股票具体情况适用对应规则。 双方可就股票分割方案自行协商。可选分割方案包括按比例拆分股票份额、一方取得全部股票并向另一方支付对应折价款、全部售出后分割所得价款。协商达成一致的，按协议内容执行。 协商不成诉至法院的，判决遵循均等分割原则。裁判过程同步兼顾实际情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的标准作出判定。 不同类型公司对应的股票分割，需匹配对应法律规则。上市公司、股份有限公司股票的分割，要符合公司法关于股份转让的相关规定。有限责任公司的股权分割，需经其他股东过半数同意，其他股东享有优先购买权。其他股东不同意转让且不愿购买该股权的，股权可分配给夫妻其中一方，取得股权的一方向另一方支付对应折价款。 双方对股票价值存在争议的，可通过评估、参考分割当日市场价格等方式确定股票价值。以此为基础明确分割比例或折价款具体数额。 婚前一方持有的股票，婚后未进行任何操作，增值部分为自然增值的，该股票属于持股方个人财产，无需进行分割。婚后对该股票存在主动操作，比如加仓、买卖行为的，婚后投入的资金及对应增值部分属于夫妻共同财产，按前述规则进行分割。本地专业咨询...
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老娘舅夫妻离婚十年财产怎么分[律师回复] 判断离婚多年后还能不能重新处理财产，核心锚点永远是两人正式领完离婚证或是拿到离婚生效文书的那个时间点，当下的财产归属划分规则，完全以这个时点对应的法律框架为基准，不会因为后续时间推移发生规则上的变动，我们可以把不同情况拆解开来看实际的处理方式。 1、要是当初离婚的时候，两人已经在民政局备过案的离婚协议书里把共同财产分割清楚，或是拿到了法院已经生效的离婚判决书、调解书，对所有已知的共同财产都做了明确划分，哪怕过去十年甚至更久，常规情况下任何一方都不能再提重新分割的要求。但如果后续偶然发现，对方在办理离婚的那段时间里偷偷藏起来、转走、低价变卖、故意损毁夫妻共同财产，甚至故意胡乱编造不存在的共同债务来侵占属于你的那部分财产，从你确切发现这些行为的当天算起，三年之内都可以到法院起诉，要求重新分割被对方刻意侵占的那部分财产，这个请求的最长合法保护期限不会超过两人离婚之后的二十年，超出这个时间就很难再通过司法途径主张权益。 2、还有一类情况是当初办离婚的时候，有部分夫妻共同财产俩人都忘了提，或是出于某些原因没写进协议也没让法院处理，比如之前婚后共同买的某套远郊房产、没动过的老存款账户、登记在对方名下当初没来得及梳理的投资类资产，只要能确认这些资产都是两人婚姻关系存续期间攒下的共同财产，这类没处理过的资产本质上属于两人离婚之后仍共有的未析分物品，不受普通诉讼时效的约束，任何时候都可以到法院起诉要求拆分。这类财产分割的时候默认按照双方各占一半的标准处理，法官也会结合这些年财产实际由谁使用打理、当初双方对这份资产的投入占比、是否有需要额外照顾的未成年子女或是女方的实际情况做适度调整。 如果涉及的资产本身就属于其中一方的婚前个人资产，比如婚前就已经全款买好的房子、之前明确约定只归其中一方所有的赠与或是继承所得财产，不管离婚过去多少年，都始终属于持有方的个人财产，不会因为婚姻存续或是时间流逝自动转为共同财产参与分割。大家遇到这类问题的时候，可以先把当初签的离婚协议或是拿到的裁判文书全部梳理出来，先把里面已经明确划分过的财产范围理清楚，再对应剩下的资产情况去走后续的主张流程。现在不少人离婚时为了图省事直接照搬网上的模板草草约定财产分割，后续留下不少隐形纠纷，未来围绕离婚后财产处置的细化司法判定标准大概率会进一步明晰，也会引导更多人在离婚阶段就把财产划分的权责边界梳理清楚，减少后续多年后再追溯维权的成本。平台优选咨询...
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离婚析产房产费用有哪些[律师回复] 办理离婚房产分割过户，绝大多数情况不用交额外大额税费，仅需支付少量登记类费用即可完成流程。 婚姻存续期间到离婚后办理夫妻之间的房产权属变更，全程免征契税，只有过户对象不是原配偶，或是原本完全属于一方个人的房产直接归到另一方名下时，才会按当地3%到5%的区间标准缴纳契税。这类分割环节也不会计征个人所得税，只有后续把分到的房产转手过户给无关第三方时，才会按常规交易规则核算个税。增值税也会全额免除，因为离婚析产属于政策明确覆盖的家庭财产分割范畴，个人无偿转让不动产的对应情形全部符合免税要求。 常规住宅类的不动产登记费统一按80元每件收取，非住宅类的收费标准为550元每件。 办理时拿到一本新房产证不用额外出工本费，每多拿一本证书只需要加收10元工本费，部分区域会按当地标准收取少量房屋测绘相关费用。 所有具体执行标准以房产所在地的税务部门和不动产登记机构的实时规定为准，办理前可以提前到对应窗口确认最新要求，避免多跑弯路。本地优选咨询...
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离婚法个人财产包括哪些[律师回复] 离婚时不会被分割的个人专属财产，有明确法律边界，不属于夫妻共同财产的部分，另一方无权主张分割。 首先是法定直接归个人的财产。第一种是领结婚证之前就完全拿到手的各类资产，比如婚前全款买的房和车，婚前存下的全部积蓄。第二种是个人遭遇人身伤害后拿到的各类赔偿补助，这类钱是用来保障受伤者后续治疗和基本生活的，带有人身专属属性，不能当成共同财产分割。第三种是遗嘱或者赠与文书里明确写明只给夫妻其中一方的资产，要是没有写清楚单独归属，就会默认算成夫妻共同财产。第四种是只能个人使用的日常用品，比如个人的普通衣物，职业必须用到的专属工具，价值过高的奢侈品或者带投资属性的物品不在这个范围内。 夫妻双方也可以通过婚前或者婚内签的书面财产协议，约定原本可能共有的资产归其中一方个人所有，这类书面约定只要合法合规，对双方都有法律约束力，约定好的资产就属于个人财产。 现行法律早已取消个人财产随婚姻时长自动转化为共同财产的规则，只要没有额外书面约定，个人财产无论过多少年都还是归属个人，离婚时对方无权要求分割。如果对自家资产属性拿不准，可以结合具体资产情况进一步咨询专业人员确认。本地优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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