债权债务 法律问答
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青海-青海...事务所18分钟前解答了“债权债务”问题
青海-赵琳律师11分钟前解答了“债权债务”问题
青海-王树...律师3分钟前解答了“债权债务”问题
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离婚后，被抵押的房产要怎么处理[律师回复] 1、离婚后涉及被抵押房产的处理，得根据不同情形来操作。要是这房子属于夫妻两人共有的财产，夫妻俩可以先坐下来商量怎么处理。要是商量好了，决定让一方拿下房子并且承担剩下的贷款，那就得跟银行去沟通，看看能不能把贷款合同的主体变更一下。要是银行答应了，就可以去办相关手续；要是银行不答应，那就只能先把贷款还清，解除房子的抵押状态，之后才能办理房产过户。 2、要是夫妻俩商量不出个结果，那就可以去法院起诉。法院一般会结合实际状况来判决，像双方对房子出了多少力、经济条件怎么样等。通常法院会判决房子归一方，得到房子的一方要给另一方相应的补偿，同时接着还剩下的贷款。不过在贷款没还完之前，房子是没办法办理过户手续的。 3、要是这房子本来就是一方的个人财产，在婚姻存续期间做了抵押，离婚的时候，这个抵押不受影响，还是由产权人按照抵押合同的要求来履行义务。要是因为离婚导致还款能力有了变化，那就得和银行再商量解决办法。 不管是哪种情形，处理被抵押的房产时，都得按照抵押合同的约定来，要及时和银行交流，可别违约了。而且，处理好之后还要到不动产登记机构办理相关手续，这样才能保障双方的权益。律图黄南
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妻子为丈夫贷款签字，是否要负责任[律师回复] 妻子为丈夫贷款签字，一般是要担责的，但具体情况得具体分析。 要是妻子以保证人身份签字，根据《中华人民共和国民法典》，保证分一般保证和连带责任保证。在一般保证的情况下，只有债务人没办法履行债务了，保证人才要担责。而连带责任保证里，债权人既可以找债务人还钱，也能让保证人在保证范围内还钱。要是没约定保证方式或者约定得不清楚，那就按一般保证来承担责任。 如果妻子是作为共同借款人签的字，那她和丈夫一样，都有偿还贷款的义务。债权人可以要求妻子或者丈夫任何一方把全部贷款还上。 就算妻子没在贷款合同上签字，要是这笔贷款用于夫妻共同生活或者共同生产经营，那这债务就算是夫妻共同债务，妻子也得还钱。不过，要是妻子能证明这笔贷款只是丈夫个人用了，没用到家里，自己也没从中得到好处，那她可能就不用担责。律图海北
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未获法律承认的房产证抵押能否讨回[律师回复] 抵押人用未获法律承认的房产证做抵押，一般能讨回。有效抵押要满足一定条件，抵押物得合法合规，产权清晰，还能依法办理抵押登记。未获法律承认的房产证，意味着房产可能有产权瑕疵，像没依法办登记手续、违反规划建设等，没有合法有效的产权证明，用它抵押不符合有效抵押要件。 依据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效，行为人要具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。未获法律承认的房产证抵押，合法性有问题，可能会被认定无效。 抵押行为被认定无效后，抵押人有权要求返还抵押物，也就是讨回房产证。要是抵押权人拒绝返还，抵押人可以先尝试协商。协商不行的话，可向法院起诉，请求确认抵押行为无效，让抵押权人返还房产证。律图海北
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信用卡欠款，可不可以拿房子抵押[律师回复] 还不上信用卡欠款，能用房子抵押吗？答案是可以，但得按法定程序来。 第一步得和发卡行协商，跟银行表明想用房子抵押还欠款的想法。银行会对房屋进行评估，查看房屋价值、产权状况等，以此决定是否接受抵押方案，以及确定抵押额度。 要是银行同意了，双方就得签书面抵押合同。合同里要写清楚被担保的债权种类和数额、债务人还钱的期限、抵押房屋的具体情况，还有担保范围。 接着，必须去办理抵押登记。按照《中华人民共和国民法典》的规定，用建筑物和土地附着物抵押，就得办登记，抵押登记完成，银行才拥有合法有效的抵押权。 要注意，一旦不能按约定还钱，银行有权处置抵押房屋来实现债权。所以想用房子抵押还信用卡欠款，得谨慎评估自己的还款能力，也要考虑房子对自己的重要性。律图海北
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借款人同时为担保人，这种情形是否有效[律师回复] 借款人兼任担保人的情况，一般来说是具有法律效力的。从法律的角度看，担保的目的是保障债权人的权益，当债务人不按时还钱或者出现了事先约定可以实现担保物权的情况时，债权人就能优先从担保财产里获得清偿。借款人本来就有偿还债务的责任，他给自己的债务当担保人，等于是多了一层保障。 就拿抵押担保举例，借款人用自己名下的财产做抵押，如果到时候还不上钱，债权人就可以把抵押的财产拿去拍卖、变卖，用所得的钱来实现自己的债权。从合同效力方面讲，只要这个担保行为是借款人自己心甘情愿做的，没有被欺骗、胁迫等导致合同可以撤销的情况，也不违反法律和行政法规的强制规定，不违背公序良俗，那担保合同就是有效的。 然而在实际操作中，这种担保的实际效果可能会打折扣。因为借款人要是本身偿债能力有问题才需要担保，那他当担保人时，如果财产不够同时还债务和承担担保责任，债权人的债权还是可能没办法完全实现。 对于债权人来说，在接受借款人同时作为担保人时，要仔细考察借款人的实际偿债能力，不能只看有担保就放心。还可以要求借款人提供更详细的财产信息，必要时增加其他可靠的担保人，来降低债权实现的风险。对于借款人而言，要清楚自己作为担保人的责任和义务，谨慎做出担保决定，避免给自己带来额外的法律风险。西宁法务
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律师说法·债权债务
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抢夺罪数额巨大的量刑是怎样抢夺公私财物数额巨大或有严重情节，判三到十年有期徒刑并处罚金。“数额巨大”一般以三万到八万为起点，各地可定本地标准。量刑时法院会综合考量多种因素。有犯罪未遂、自首、立功情节可从轻或减轻处罚，是累犯则可能从重处罚。1.6k浏览
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帮信罪非法所得2千会怎样处罚帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪。若帮信罪非法所得2千，处罚需综合多方面判断。若符合情节严重标准，如为三个以上对象提供帮助等，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；若不符合情节严重标准，则不构成犯罪，可能受行政处罚。1.8k浏览
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开设赌场盈利55万量刑标准是什么开设赌场盈利55万属“情节严重”情形，按规定，一般开设赌场判五年以下徒刑、拘役或管制并处罚金，情节严重判五年以上十年以下徒刑并处罚金。盈利55万体现社会危害与主观恶性大，法院量刑时还会综合考虑开赌场时长、参赌人数、有无未成年人参赌等，同时自首、立功等从轻情节或累犯等从重情节也会影响最终量刑。1.2k浏览
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