合同事务 法律问答
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两份不同合同已签，到底以哪个为准[律师回复] 1、签了两份不同合同，要确定以哪份为准，得看具体情形。要是两份合同在主体、标的等关键内容上一样，只是部分条款不同，并且后一份合同是对前一份合同的补充或者变更，一般以后一份合同为准。因为按照咱们国家《民法典》的规定，只要双方商量好了，就能够变更合同，后签的合同可以看成是双方达成了新的共识。 2、要是这两份合同针对的是不同的事情或者交易，那它们是各自生效的，分别约定了不同的权利和义务，不存在以哪份为准的事儿，双方要按照每份合同的要求履行相应责任。 3、要是两份合同相互冲突，也没法判断后一份合同是不是对前一份合同的变更，双方可以坐下来再商量，达成一份补充协议，明确到底以哪份合同为准。要是商量不下来，就可以去法院起诉或者申请仲裁。法院或者仲裁机构会结合合同的签订背景、实际履行情况等多个因素，来确定哪份合同才是双方真实想法的体现，从而明确合同的效力和该用哪份合同。律图海南州
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当合同与侵权责任竞合时该如何处理[律师回复] 1、合同责任和侵权责任竞合，说的是一个行为，同时满足了合同责任和侵权责任的条件。按照《中华人民共和国民法典》，要是出现这种情况，受损害的一方可以自己决定，是让对方承担违约责任，还是承担侵权责任。 2、要是选择追究对方的违约责任，好处是打官司时举证比较容易，只要能证明对方没按合同办事，自己有损失就行了。违约的赔偿，一般包括直接损失和间接损失，不过这个间接损失不能太离谱，得是签约时能预见到的。另外，如果合同里写了违约金或者定金这些内容，当事人可以按照合同要求赔偿。 3、选择侵权责任呢，赔偿的范围更广，像精神上受到伤害也能要求赔偿。但侵权责任在打官司举证时要求更多，受损害方得证明对方做了侵权行为，自己有损失，这个损失是对方行为造成的，而且对方有错。 4、当事人在做选择的时候，得考虑好多方面。打个比方，要是合同里把违约责任写得很清楚，而且能证明对方违约了，选违约责任可能又方便又快。要是人身受了伤害，心里也不好受，选侵权责任可能拿到更多赔偿。一旦选了一种责任，就不能再用另一种责任去要求对方赔偿了。西宁法务
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网购约定赠品没发货该怎么处理[律师回复] 网购时，要是商家承诺送赠品却没发货，别着急，消费者有办法维权。因为商家承诺的赠品属于附义务的赠与，是合同的一部分，他们有义务按约定交付。 遇到这种情况，第一步先跟商家沟通。可以通过网购平台聊天功能或者客服电话，跟商家说明情况，让他们尽快发货。要是商家说赠品缺货或者有其他合理原因发不了货，那可以和他们商量补偿办法，像换个等价商品或者给优惠券之类的。 要是和商家沟通没用，就向网购平台投诉。平台一般都有处理消费纠纷的机制，会根据双方证据来调解。这时候消费者得提供订单截图、和商家的聊天记录等，证明商家确实承诺过送赠品。 如果平台调解也解决不了，还能向消费者协会或有关行政部门投诉。投诉时要把事情经过和诉求说清楚，相关部门会依法调查处理。 要是前面这些办法都没用，而且赠品价值比较高，消费者可以收集证据去法院起诉，要求商家履行合同义务或者赔偿。诉讼时证据很关键，所以交易相关的各类证据都要保存好。律图果洛
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合作关系欺诈，其诉讼的期限是多久[律师回复] 遇到合作关系欺诈纠纷不用慌，先搞清诉讼时效。这类纠纷一般属于民事纠纷，适用于民事诉讼时效规定。 一般来说，向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年。这个三年，从你知道或者应当知道自己权利受损，以及明确是谁害你受损（也就是义务人）那天开始算。 不过，诉讼时效也可能会“重启”。要是在这三年里，你找对方要求履行义务，或者对方同意履行义务，又或者你去法院起诉、申请仲裁了，那诉讼时效就会中断，从出现这些情况开始，重新计算三年。 还有个特别的时间点要注意，从你权利受到损害那天算起，要是超过二十年才去法院，法院就不管了。但要是有特殊情况，你可以向法院申请延长。 如果你遇到了合作关系欺诈，一定要赶紧收集证据，像合作协议、你们的沟通记录、钱的往来凭证这些都要留好。在诉讼时效内去主张自己的权利，这样才能保障好自己的合法权益。要是你不确定自己这种情况过没过时效，最好找专业法律人士咨询一下。律图海东
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当合同履行期限长于合同期限怎样处理[律师回复] 合同履行期限超过合同期限该怎么办？下面分情况给大家说说。 要是原合同里约定了期满自动延续，还对履行期限做了安排，那就按原合同接着履行就行。要是原合同没这约定，但合同到期后，一方接着履行，另一方也接受了，按照《民法典》，这就相当于双方用实际行动达成了新合同关系。除了合同期限，原合同条款继续有效，双方得按原合同的权利义务接着履行。 要是一方继续履行，另一方不接受，拒绝的一方有权让对方停止履行。要是履行方的继续履行给拒绝方造成了损失，拒绝方可以要求赔偿。 如果是客观原因导致履行期限延长，双方可以商量着变更合同期限，签个补充协议，把新的履行期限、双方权利义务等内容写清楚。要是商量不成，就可以通过仲裁或者诉讼解决。仲裁机构或法院会根据合同目的、履行情况和公平原则等，来判定是否该延长合同期限，以及怎么承担延期履行产生的费用和损失。律图果洛
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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