合同事务 法律问答
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两份不同合同已签，到底以哪个为准[律师回复] 1、签了两份不同合同，要确定以哪份为准，得看具体情形。要是两份合同在主体、标的等关键内容上一样，只是部分条款不同，并且后一份合同是对前一份合同的补充或者变更，一般以后一份合同为准。因为按照咱们国家《民法典》的规定，只要双方商量好了，就能够变更合同，后签的合同可以看成是双方达成了新的共识。 2、要是这两份合同针对的是不同的事情或者交易，那它们是各自生效的，分别约定了不同的权利和义务，不存在以哪份为准的事儿，双方要按照每份合同的要求履行相应责任。 3、要是两份合同相互冲突，也没法判断后一份合同是不是对前一份合同的变更，双方可以坐下来再商量，达成一份补充协议，明确到底以哪份合同为准。要是商量不下来，就可以去法院起诉或者申请仲裁。法院或者仲裁机构会结合合同的签订背景、实际履行情况等多个因素，来确定哪份合同才是双方真实想法的体现，从而明确合同的效力和该用哪份合同。律图海南州
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当合同与侵权责任竞合时该如何处理[律师回复] 1、合同责任和侵权责任竞合，说的是一个行为，同时满足了合同责任和侵权责任的条件。按照《中华人民共和国民法典》，要是出现这种情况，受损害的一方可以自己决定，是让对方承担违约责任，还是承担侵权责任。 2、要是选择追究对方的违约责任，好处是打官司时举证比较容易，只要能证明对方没按合同办事，自己有损失就行了。违约的赔偿，一般包括直接损失和间接损失，不过这个间接损失不能太离谱，得是签约时能预见到的。另外，如果合同里写了违约金或者定金这些内容，当事人可以按照合同要求赔偿。 3、选择侵权责任呢，赔偿的范围更广，像精神上受到伤害也能要求赔偿。但侵权责任在打官司举证时要求更多，受损害方得证明对方做了侵权行为，自己有损失，这个损失是对方行为造成的，而且对方有错。 4、当事人在做选择的时候，得考虑好多方面。打个比方，要是合同里把违约责任写得很清楚，而且能证明对方违约了，选违约责任可能又方便又快。要是人身受了伤害，心里也不好受，选侵权责任可能拿到更多赔偿。一旦选了一种责任，就不能再用另一种责任去要求对方赔偿了。西宁法务
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网购约定赠品没发货该怎么处理[律师回复] 网购时，要是商家承诺送赠品却没发货，别着急，消费者有办法维权。因为商家承诺的赠品属于附义务的赠与，是合同的一部分，他们有义务按约定交付。 遇到这种情况，第一步先跟商家沟通。可以通过网购平台聊天功能或者客服电话，跟商家说明情况，让他们尽快发货。要是商家说赠品缺货或者有其他合理原因发不了货，那可以和他们商量补偿办法，像换个等价商品或者给优惠券之类的。 要是和商家沟通没用，就向网购平台投诉。平台一般都有处理消费纠纷的机制，会根据双方证据来调解。这时候消费者得提供订单截图、和商家的聊天记录等，证明商家确实承诺过送赠品。 如果平台调解也解决不了，还能向消费者协会或有关行政部门投诉。投诉时要把事情经过和诉求说清楚，相关部门会依法调查处理。 要是前面这些办法都没用，而且赠品价值比较高，消费者可以收集证据去法院起诉，要求商家履行合同义务或者赔偿。诉讼时证据很关键，所以交易相关的各类证据都要保存好。律图果洛
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合作关系欺诈，其诉讼的期限是多久[律师回复] 遇到合作关系欺诈纠纷不用慌，先搞清诉讼时效。这类纠纷一般属于民事纠纷，适用于民事诉讼时效规定。 一般来说，向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年。这个三年，从你知道或者应当知道自己权利受损，以及明确是谁害你受损（也就是义务人）那天开始算。 不过，诉讼时效也可能会“重启”。要是在这三年里，你找对方要求履行义务，或者对方同意履行义务，又或者你去法院起诉、申请仲裁了，那诉讼时效就会中断，从出现这些情况开始，重新计算三年。 还有个特别的时间点要注意，从你权利受到损害那天算起，要是超过二十年才去法院，法院就不管了。但要是有特殊情况，你可以向法院申请延长。 如果你遇到了合作关系欺诈，一定要赶紧收集证据，像合作协议、你们的沟通记录、钱的往来凭证这些都要留好。在诉讼时效内去主张自己的权利，这样才能保障好自己的合法权益。要是你不确定自己这种情况过没过时效，最好找专业法律人士咨询一下。律图海东
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当合同履行期限长于合同期限怎样处理[律师回复] 合同履行期限超过合同期限该怎么办？下面分情况给大家说说。 要是原合同里约定了期满自动延续，还对履行期限做了安排，那就按原合同接着履行就行。要是原合同没这约定，但合同到期后，一方接着履行，另一方也接受了，按照《民法典》，这就相当于双方用实际行动达成了新合同关系。除了合同期限，原合同条款继续有效，双方得按原合同的权利义务接着履行。 要是一方继续履行，另一方不接受，拒绝的一方有权让对方停止履行。要是履行方的继续履行给拒绝方造成了损失，拒绝方可以要求赔偿。 如果是客观原因导致履行期限延长，双方可以商量着变更合同期限，签个补充协议，把新的履行期限、双方权利义务等内容写清楚。要是商量不成，就可以通过仲裁或者诉讼解决。仲裁机构或法院会根据合同目的、履行情况和公平原则等，来判定是否该延长合同期限，以及怎么承担延期履行产生的费用和损失。律图果洛
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律师说法·合同事务
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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