合同事务 法律问答
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赠与合同没过户是否具有效力[律师回复] 赠与合同未过户的效力按财产属性区分判定。 赠与标的为动产时，交付给受赠人后，受赠人取得动产所有权。部分动产过户登记仅为对抗要件，不属于生效要件，即便未办理过户登记手续，赠与合同仍具备法律效力。 赠与标的为房屋等不动产时，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。未办理过户登记手续的前提下，受赠人不取得该不动产的所有权。该情形不影响赠与合同本身的债权效力，赠与人与受赠人之间形成基于有效赠与合同的债权债务关系。受赠人可依据合同要求赠与人配合办理过户手续，赠与人负有按合同约定转移不动产所有权的义务。 不动产权属变更登记完成前，赠与人一般享有任意撤销权。经过公证的赠与合同，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前述任意撤销规则。这类合同即便未办理过户，赠与人也不得随意撤销合同。受赠人可向法院提起诉讼，要求赠与人履行过户义务。律图海北
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可以就确认合同无效去申请仲裁么[律师回复] 想通过仲裁方式要求确认合同无效，只要符合法定条件完全可行。 这类针对合同效力的争议，本质还是因财产权益分配衍生的合同类纠纷，按照现行仲裁相关法律规定，本就属于仲裁的常规受理范畴。 启动这类仲裁程序的核心前置要求，是双方事先或事后签署过正式的书面仲裁约定。这份约定可以是合同正文里内嵌的专门条款，也可以是双方在纠纷出现前后单独补签的书面文件。没有这份合法有效的仲裁协议，单方向仲裁机构提交申请的，对方机构会直接作出不予受理的决定。 还要注意法定的仲裁排除范围，如果待处理的合同效力争议牵扯到婚姻、收养、监护、扶养、继承等人身属性纠纷，或是本身属于需要行政机关先行处置的行政争议，就算双方签有仲裁协议，相关诉求也不会被仲裁机构接纳。 满足有效仲裁协议且不涉及上述排除情形的，直接向双方事先约定的仲裁机构提交申请即可。对具体材料准备还有疑问的，可以进一步针对性咨询专业人员。律图黄南
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有效期过合同还未执行完该如何办[律师回复] 当合同有效期已然过去，可事情还没办完，这种情况该怎么处理呢？从法律角度来说，有下面这些解决办法。 要是合同里早就说好有效期满之后怎么办，那双方就得按照合同办。比如合同规定了自动续期，或者要一直履行到事情全部做完，这时候双方就要接着履行自己该尽的责任与义务。 可如果合同没写上有效期满后的处理办法，那根据《中华人民共和国民法典》，双方可以坐在一起商量，签个补充协议，把接下来什么时候履行、用什么方式履行等细节都确定好。这个补充协议和原来的合同一样，都具有法律效力。 要是双方商量来商量去，就是达不成一致意见，也别慌，可以看看合同里其他条款，或者想想以前类似交易是怎么做的。要是以往这类合同在有效期过了以后，都是接着把事情做完的，那这次也能按这个习惯来处理。 如果上面这些办法都不管用，有一方不履行合同或者履行得不符合规定，那就算违约了。这时候，另一方可以要求违约方承担违约责任，像继续把合同履行完、采取补救措施或者赔偿损失等。要是因为合同履行的事儿双方闹了矛盾，解决办法也不少，可以再心平气和地协商，也可以找个第三方调解，还能申请仲裁或者去法院打官司。 大家在处理这种情况的时候，要好好保存相关的证据，这样才能在需要的时候维护好自己的权益。律图果洛
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微信发待岗通知是否具有效力[律师回复] 判断微信发的待岗通知有没有效，得结合实际情况来看。 在法律上，单位要和员工变更劳动合同内容，得用书面形式。要是微信通知能算成书面形式，那就可能有效。按照《中华人民共和国民法典》的说法，电子数据交换、电子邮件这些能把内容清楚呈现出来，还能随时查看的数据，就算是书面形式。要是微信里发的待岗通知写得明明白白，能清楚看到待岗的相关内容，还随时能查，那就符合书面形式的要求。 通知是谁发的也很关键。要是发通知的人有权力代表单位安排员工待岗，像法定代表人、管人力资源的负责人这些，那这个通知就更有可能被认定是有效的；要是发通知的人没这个权力，那通知有没有效就不好说了。 另外，单位安排员工待岗得符合法律规定和劳动合同里的约定。要是单位随便就让员工待岗，损害了员工的权益，就算有微信发的通知，员工也能通过法律手段维护自己的权益。要是因为不可抗力、单位经营困难等合理原因安排待岗，并且走了法定的程序、符合合同约定，那这个通知被认可的可能性就更大。 所以，微信发的待岗通知有可能有效，但得综合好多方面的因素来判断。西宁法务
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老公跟小三签的协议是否有法律效力[律师回复] 老公和小三签的协议有没有法律效力，得看具体情况。要是协议内容违背公序良俗，像以维持不正当男女关系为前提给财产，那协议通常是无效的。《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为不能违背公序良俗，违背了就无效。老公和小三这种不正当关系违反了社会道德和公序良俗，所以基于此签的协议不受法律保护。 如果协议内容没违背公序良俗，还满足民事法律行为有效的其他条件，比如双方有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定等，那协议可能有效。比如他们存在正常的债权债务关系，签的还款协议就可能有效。 另外，要是协议里处分了夫妻共同财产，还没经过配偶同意，那这个处分行为可能部分无效。夫妻对共同财产有平等的处理权，要是一方私自把大量共同财产给了小三，配偶能要求返还。所以，遇到这种事，要清楚协议是否有效、财产能否追回，必要时可以找专业人士咨询。青海法务
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律师说法·合同事务
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承包地征收补偿费用如何分配承包地征收补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有，由组织依法分配；安置补助费专款专用，用于安置被征地农民；地上附着物和青苗补偿费归所有者所有。合理分配能保障各方合法权益。1.6k浏览
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林地侵权案怎样赔偿林地侵权赔偿需依具体情况而定。首先要明确损失范围，涵盖林地价值、林木损失、收益损失等。若能确定实际财产损失，按损失发生时市场价格等合理方式计算赔偿；若实际损失难计算，以侵权人获利为赔偿依据。若两者都难确定，可协商赔偿数额，协商不成由法院依情节判决，还可能要求侵权人承担停止侵害、恢复原状等责任。1.1k浏览
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大棚动迁补偿标准是怎样的大棚动迁补偿标准需综合多方面因素。一般涵盖土地补偿费、大棚房舍补偿费、地上附着物补偿费及停产停业损失补偿等。补偿金额受大棚类型、建造材料、种植作物种类与生长阶段等影响，不同地区因经济水平和政策差异，补偿标准也有所不同。1.2k浏览
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