合同事务 法律问答
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合同到期公司不提供终止证明怎么解决[律师回复] 合同到期，公司得给员工开终止劳动合同的证明，这是《中华人民共和国劳动合同法》规定的。按规定，单位在解除或终止劳动合同时要开相关证明，还得在十五天内给员工办档案和社保关系转移。 要是公司不给开终止证明，员工别慌，有办法解决。第一步，先和公司商量，跟公司说开证明是他们的法定义务，对员工后续保障权益也有好处。要是商量没用，就向劳动监察部门投诉。劳动监察部门能监督和纠正单位的违法行为，会责令公司限期开出证明。 要是投诉了还是没解决，员工可以去申请劳动仲裁。仲裁申请里，能要求公司开终止劳动合同证明，还能要求赔偿因为没开证明造成的损失，像没法及时去新单位上班少赚的工资。仲裁结果是有法律效力的，如果公司不执行，员工还能去法院申请强制执行。遇到这种事别怕，用法律武器维护自己的权益。律图宁夏
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要怎样去解除无偿借用的合同[律师回复] 生活中，解除无偿借用合同有协商解除和法定解除两种办法。 协商解除很简单，就是合同双方坐下来好好商量，对解除合同这件事达成一致。只要双方就解除条件、时间以及后续事情等都谈妥了，签个解除协议，合同就解除了。这种方式尊重双方意愿，比较灵活。 法定解除则是在法律规定的情形下，当事人能单方面解除合同。比如遇到不可抗力，像地震、洪水这类不能预见、避免和克服的情况，导致借用合同没法按约定履行、达不到原来目的，当事人就能解除合同。还有，如果一方明确表示不履行主要债务，或者拖着不履行，催了也没用，另一方就有权解除合同。要是一方迟延履行债务或有其他违约行为，让合同目的无法实现，同样能解除。行使法定解除权时，得通知对方，合同从通知送到对方手里时就解除。 要是在解除合同过程中起了纠纷，不用慌，可以通过和解、调解、仲裁或者诉讼这些途径解决。本地法律顾问...
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起诉解除合同后撤诉会产生什么情况[律师回复] 起诉解除合同后撤诉，会出现这几种情况。 从程序上来说，撤诉指的是原告在法院受理案件之后、判决宣告之前，撤回起诉。法院要是裁定准许撤诉，那诉讼程序就结束了，这就相当于原告没起诉。要是以后当事人有了新的事实和理由，还是能就同一纠纷再次去法院起诉。 在实体权利方面，撤诉可不代表当事人放弃实体权利。解除合同的权利依旧在，如果符合法定或者约定的解除条件，当事人还能通过协商或者再次起诉等办法，来主张解除合同。不过要注意，如果当事人撤诉之后又没有正当理由再次起诉，被告就可能拿这个来进行抗辩，法院也可能会更审慎地审查当事人的再次起诉。 还有诉讼费用的问题。撤诉的时候，一般案件受理费是由原告来负担，而且通常是减半交纳。 这么看，起诉解除合同撤诉后，当事人在程序和实体方面的权利是保留了，但再次诉讼时可能会面临审查，还得承担一定的诉讼费用。所以，当事人决定撤诉前要慎重考虑，把利弊都想清楚。本地专业咨询...
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买卖双方解约，中介还能不能收取费用[律师回复] 在房产交易里，中介费用的收取情况得看具体情形。要是中介成功让买卖双方签订了合法有效的买卖合同，依据《民法典》，中介合同里约定的服务就算完成了。哪怕之后买卖双方解除合同，中介一般也能拿到报酬。这是因为中介的主要任务就是促成合同成立，合同成立了，中介服务达成，就有了索要报酬的权利。 要是合同因为中介的过错而解除，像中介提供假信息、隐瞒重要事实等情况，那中介不但拿不到报酬，还可能得赔偿损失。比如中介没如实告知房屋存在质量问题，导致买方事后发现要解约，这种情况下中介就理亏了。 要是买卖双方解约是因为不可抗力或者政策变化等不能怪双方和中介的原因，对于中介费用，合同有约定的就按约定来。要是合同没说，双方可以商量。要是商量不拢，就可以通过打官司等方式，让法院根据公平原则来判断中介能不能收钱、收多少。 要是中介还没促成合同成立，通常是不能收报酬的，但可以按照约定让委托人支付做中介活动花的必要费用。比如中介带客户看了很多次房，产生了交通等费用，这些合理费用客户还是得给。所以大家在和中介合作时，要明确合同条款，遇到问题及时沟通，维护好自己的权益。平台精选咨询...
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什么状况意味着我方已放弃解除权[律师回复] 《中华人民共和国民法典》规定，有些状况意味着当事人已放弃解除权。 一种情况是，当事人知道解除事由后，明确表示或者以行为表明放弃解除权。明确表示放弃，就是用书面或口头方式，直接说自己不想解除合同了。要是以行为表明放弃，比如知道能解除合同的事以后，还接着按合同约定，履行自己的主要义务，或者接受对方的履行。这种积极履行合同的行为，就会被认定为放弃解除权。 另一种情况是，当事人得在合理期限内行使解除权，没在合理期限内行使，解除权就没了。合理期限得结合合同性质、交易目的和交易习惯等因素确定。像季节性强的鲜活产品交易，解除权行使的合理期限就短；长期的建设工程合同，合理期限就长。一旦过了合理期限没行使解除权，就等于放弃了。 要是你遇到具体的合同解除权问题，建议结合实际情况，找专业法律人士咨询，这样才能维护好自己的合法权益。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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高空抛物房东有没有责任高空抛物房东是否担责需视情况而定。若房东对房屋有管理义务且存在过错，比如房屋设施失修导致物品坠落，要担责；若房东无过错，且房屋已出租给他人实际居住使用，通常由实际侵权人担责，房东无需担责。2k浏览
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高空抛物找不到人怎么处理高空抛物找不到侵权人时，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。若事后能确定具体侵权人，此前已承担补偿责任的可能加害的建筑物使用人有权向侵权人追偿。此外，公安等机关应依法及时调查，查清责任人。1.9k浏览
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高空抛物罪可以判多久法律规定，高空抛物罪可处一年以下有期徒刑、拘役或管制，可并处罚金或单处罚金。司法量刑会综合考量多种因素，多次抛物、抛物品数量多或造成他人人身伤害、较大财产损失的，法院会从重处罚。若高空抛物还构成其他犯罪，按处罚重的规定定罪，如致人重伤、死亡，可能按过失致人重伤罪等定罪，量刑更重。1.5k浏览
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