房产纠纷 法律问答
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房屋鉴定不合理找谁[律师回复] 要是觉得房屋鉴定不太合理，有下面这些办法可以去尝试解决： 1. 申请重新鉴定 要是能找到证据，比如说鉴定机构或者负责鉴定的人员没有相应的资质，又或者鉴定的程序不符合规定，再或者鉴定出来的结论明显缺乏足够的依据等情况，那就可以向相关的部门或者当初委托鉴定的一方提出重新鉴定的申请。 2. 向鉴定机构投诉 可以直接去找出具这份鉴定报告的房屋鉴定机构，把自己发现的问题跟他们反映一下，让他们把鉴定的过程以及得出的结论解释清楚、说明白。要是真的存在错误，就督促他们尽快改正过来。 3. 向主管部门投诉 一般来说，房屋鉴定机构是由当地的建设行政主管部门这类单位来管理的。要是对鉴定结果不满意，就可以向这些主管部门去投诉。主管部门接到投诉后，会对鉴定机构的所作所为展开调查，然后根据调查结果进行相应的处理。 4. 寻求司法救济 要是因为这个不合理的房屋鉴定结论，让自己遭受到了实际的损失，那可以通过向法院提起诉讼等司法途径来解决。法院会对这个鉴定结论的效力进行仔细的审查和判断，看看这个结论到底合不合理，从而给一个公正的裁决。 总之，要是碰到房屋鉴定不合理的情况，不要慌张，可以根据实际情况，选择合适的途径去解决问题，维护自己的合法权益。律图固原
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房子过不了户怎么办才能保证自己的利益[律师回复] 首先呢，咱得清楚为啥不办理过户。要是因为卖方那边的原因，那咱就可以让他承担违约责任，比如说让他支付违约金之类的。 接下来呢，一定要签订一份书面的协议哦，把双方的权利和义务都明确清楚，像过户的时间、违约责任之类的条款都得写进去，这样以后要是需要维权啥的，就有依据。 然后呢，得把相关的交易凭证好好保留着，像购房款的支付凭证、合同啦等等，这些东西都能证明咱们之间的交易是真实存在的。 要是遇到卖方有恶意行为，导致没法过户，那咱可不能怕，得通过法律途径去追究他的责任，让他协助咱们办理过户手续，要是给咱造成损失了，还得让他赔偿。 同时呢，咱得及时去了解房屋的产权状况，得确定卖方对这房子是有合法的处分权的，可别因为产权纠纷最后导致没法过户。 总之，当房子出现没法过户这种情况的时候，咱们一定要赶紧采取行动，不能拖拖拉拉的，得尽快保护好自己的合法权益。律图固原
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给女儿的房子还能要回来吗[律师回复] 结论：房屋是否能要回给女儿取决于办理过户手续及产权登记情况等多种因素。 法律解析：根据我国相关法律规定，不动产的产权变更以登记为准。若房屋已办理过户手续且产权已登记在女儿名下，这意味着房屋的所有权已依法转移至女儿名下，从法律层面来说一般较难要回，除非存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形，这些情形下赠与行为可被撤销从而有可能要回房屋。若只是口头约定或未完成产权变更，情况则有所不同。如赠与行为未交付且未办理公证，赠与人在赠与财产的权利转移之前是可以撤销赠与的，此时就有可能要回房屋。但如果房屋已交付且女儿对房屋进行了合理使用和管理，这体现了对房屋的实际占有和使用，要回的难度会相应增加。 总之，在处理这类问题时，需要综合考虑各种因素，如赠与的形式、房屋的交付情况、女儿对房屋的使用管理等，以及相关的法律规定，来准确判断是否能要回给女儿的房子。如果您对这类法律问题有疑问或需要专业法律意见，欢迎随时向我咨询或寻求专业法律人士的帮助。5解答 4.9w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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