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代签购房合同究竟是否具备效力[律师回复] 1、代签购房合同的效力得根据不同情况来定。要是代签人有合法有效的授权委托，也就是被代理人清楚地让代签人以自己的名义去签购房合同，而且授权的范围、时间等都很明确，这种代签就是有权代理。那这份购房合同对被代理人就有约束力，被代理人得按合同的约定去履行义务，也能享受相应的权利。 2、要是没有授权委托，或者代签人超出了授权范围去签合同，那就属于无权代理。这种情况下，合同的效力是不确定的。要是被代理人知道代签的事情后，认可了这份合同，那合同从一开始就是有效的；要是被代理人不认可，那合同对被代理人就没效力，责任得由代签人来承担。 3、不过，如果对方有理由相信代签人有代理权，形成了表见代理，合同还是有效的。就像代签人拿着被代理人的身份证、授权文件等能让人觉得他有代理权的东西，对方是善意的，也没犯错，相信他能代签，那合同就有效，被代理人就得承担合同责任。 判断代签购房合同有没有效，重点就看代签行为有没有合法授权，以及是否构成表见代理。本地优选咨询...
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买房尾款违约怎样赔偿[律师回复] 买房尾款违约后怎么赔偿，要根据合同约定和相关法律规定来定。 要是购房合同里明确写了违约赔偿条款，一般就按合同来。举个例子，合同约定要是买方没按时付尾款，就得按照没付金额的一定比例（像每天万分之五）支付违约金，直到把尾款付清。这种约定是有法律效力的，买卖双方都得遵守。 要是合同里没约定违约赔偿条款，那就按照《民法典》的规定来。违约的一方要赔偿守规矩一方因为违约遭受的损失。赔偿的金额得和违约造成的损失差不多，这里面还包括合同正常履行后能得到的好处，但不能超过违约方在签合同时能想到或者应该能想到的因为违约可能造成的损失。 在实际的司法案件里，如果卖方能证明因为买方没付尾款，自己有实际损失，像资金被占用的损失、房价下跌的损失等，就可以要求买方赔偿。要是买方觉得合同里约定的违约金太高了，可以请求法院或者仲裁机构适当减少；要是卖方觉得约定的违约金比自己的损失少，也可以请求增加。 简单来说，买房尾款违约赔偿，先看合同有没有约定，没有约定就按法律规定来，目的是弥补守规矩一方的损失。律图平台咨询...
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律师说法·房产纠纷
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单位变相吸收公众存款700万判刑多久单位变相吸收公众存款达700万属数额巨大，犯非法吸收公众存款罪，对单位判处罚金，处罚直接负责的主管人员和其他直接责任人员，数额巨大处三年到十年有期徒刑并处罚金。量刑会综合考量自首、立功、退赃退赔等情节，积极退赔可从轻处罚，造成恶劣社会影响量刑或偏重。1.7k浏览
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单位非法吸收公众存款判几年单位非法吸存，单位会被判处罚金，直接负责的主管和其他责任人也会被定罪。扰乱金融秩序，处三年以下徒刑或拘役，可并处或单处罚金；数额巨大或情节严重，处三年到十年徒刑并处罚金；数额特别巨大或情节特别严重，处十年以上徒刑并处罚金。吸存500万以上、对象500人以上等属数额巨大，5000万以上为数额特别巨大。1.7k浏览
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非法侵占公司财产数额2万怎么量刑非法侵占公司财产可能构成职务侵占罪。职务侵占数额2万未到立案标准，不构成犯罪但要负民事责任，公司可民事诉讼要求返还财产、赔偿损失。立案标准是数额达3万以上，若数额标准调整按规定执行。即便未达立案标准，若侵占行为致公司重大损失，公司也能通过民事诉讼索赔。1.5k浏览
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