征地拆迁 法律问答
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新疆-穆斓律师6分钟前解答了“征地拆迁”问题
新疆-王杨律师15分钟前解答了“征地拆迁”问题
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安置补偿协议诉讼时效是多长[律师回复] 解析： 拆迁补偿纠纷属于行政诉范畴，其法定的诉讼有效期为六个月之久。 根据我国现行法律法规所制定的相关规定，任何公民、企业或其他社会团体若希望通过司法途径维护自身权益，必须在知晓或者有理由认为自己已经得知政府机构产生了相应的行政行为之后的六个月之内及时提出起诉状。 然而，有法规另行规定的特殊情况以外。 关于不动产方面的争议，自行政行为做出之日开始计算，如果历经超过二十年未提起上诉，将不再具备司法审查的资格；对于其他类型的争议，自行政行为产生之日起超过五年没有提起诉讼的，将被视为已放弃司法救济权利，人民法院将不会再予以受理此案件。 法律依据： 《行政诉讼法》第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。 因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。法律咨询顾问
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拆迁顶名协议有效吗[律师回复] 解析： 若冒名为他人签署的拆迁补偿协议，则该协议将被视为无效。 依照现行法律法规的相关规定，协议生效需满足以下几项必要条件，而冒充他人署名导致的协议无疑无法满足这些先决条件： 首先，当事人必须基于完全自愿并诚实可信的精神状态下共同形成协议； 其次，当事人应当具备与所实施行为相匹配的行为能力； 再者，合同中明确阐述的标的物以及双方约定的事项均须合法合规； 最后，签署合同的方式也必须遵守法律法规所规定的要求及程序。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。 禁止建设单位参与搬迁活动。法律咨询顾问
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徐家屯村动迁有人头费钱吗[律师回复] 解析： 关于房地产拆迁过程中的“人头费”计算标准，我们需要明确指出这与人头数量有关，并且必须与户口紧密相连。 如果户口暂时未发生变动，那么相应的人头费当然无法享受到。 以下是一般的房屋拆迁流程步骤： 首先，获取并填写房屋拆迁许可证： 负责拆迁房屋的机构需向所在地城市或县级人民政府的房屋拆迁管理部门提出申请，以取得房屋拆迁许可证。 接着，发布拆迁通告： 房屋拆迁管理部门发布详细的拆迁通告，明确拆迁方、拆迁范围以及拆迁期限等重要信息，所有相关细节应公告于众。 然后，签订拆迁补偿安置协议，执行具体的拆迁工作： 双方当事人就补偿方式、补偿金额，安置住房的面积和地点，搬迁的时间，以及搬迁期间的过渡和过渡期等各项事宜，按照法规签订全面的拆迁补偿安置协议，并按照协议规定组织实施相应的拆迁工作。 法律依据： 《城市房屋拆迁管理条例》第八条 房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。法律咨询顾问
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北京拆迁新政策有原来的政策有什么区别[律师回复] 解析： 近期北京市政府颁布了一系列新的政策和举措，旨在完善原有的拆迁流程并推出了更加详细的实施细则。 特别提到的是，当房屋管理部门在申请进行行政强制性拆迁之前，需要就强制拆迁的法律根据、程序步骤以及补偿安置标准的计算依据等核心事项进行公开听证。 如若未能达成拆迁补偿安置协议的户数超出拆迁总户数的40％，则在房屋管理部门正式受理拆迁业主的申请之前，有必要再次邀请相关专业人士重新组织召开听证会。 其中，参与听证的人员如果认为听证主持人与事件存在直接的利害冲突，有权向相关机构提出申请回避。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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拆迁安置房土地证怎么办理？拆迁安置房土地证在办理的时候，需要提交土地登记申请书、房屋拆迁协议、以及房屋所有权证等的材料，也即一般是需要在办理了房产证之后，才可以带着房屋所有权证等的材料、按照流程办理土地使用证。4.9k浏览 2024-05-17
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2024年汽车购置税怎么算的新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。10w+浏览 2024-05-17
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