征地拆迁 法律问答
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新疆-穆斓律师16分钟前解答了“征地拆迁”问题
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经济林补偿每亩价格多少[律师回复] 目前国内没有适用于所有地区的经济林统一补偿定价，每一笔经济林的补偿金额都要结合属地的现行规则和林木本身的实际状态综合判定，具体可以拆解为几个维度来看。 1、现行规则层面的核心遵循，土地管理法里明确要求，涉及农用地征收的土地补偿、人员安置相关费用，由各省、自治区、直辖市政府通过发布辖区内片区综合地价的方式敲定，这个价格不能一直沿用旧标准，每隔满三年至少要完成一次调整或者重新发布。而长在地面上的各类附着物、刚长出的青苗这类财物的补偿计算规则，同样由各省、自治区、直辖市政府结合本地实际制定，整个制定过程要秉持公允合理的原则，不能损害被征收方本该享有的正当权益。 2、实际核算时会纳入的参考维度，不少地方核算经济林补偿金额，要么顺着树木所处的生长阶段划分区间计算，要么按照每亩林地一年能产出的平均价值作为基数测算，核算过程里会把树木的栽种年限、所属品类、每亩栽种的疏密程度、近一段时间实际能产生的收益这些细节都纳入考量范围，不同地域的最终核算结果差距会比较明显。正式启动征收流程时，相关方会委托具备法定资质的第三方机构对整片经济林的实际价值做专业测算，最终给到的补偿金额，要么参考这份专业测算的结果，要么直接套用当地此前公开发布的细分落地标准执行。 3、普通种植户要获取本地具体标准的可行路径，可以登录属地省级政府、自然资源主管部门的官方公开平台，检索对应片区当下执行的征收补偿安置明细文件，也可以直接带上相关权属证明，去当地林业主管部门、具体牵头推进征地工作的单位现场咨询对应地块的补偿细则。 从法律服务行业长期跟进大量涉农征收案件的观察来看，未来这类涉及农林物产的补偿规则，大概率会朝着更精细化的方向迭代，后续很可能会针对特色经济作物、小众珍稀树种这类特殊品类，出台更有针对性的单独核算指引，进一步缩小同类地块同品类林木的补偿结果差异。律图法律顾问...
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违建拆除后补偿金额要怎样确定[律师回复] 在违建拆除问题上，法律有明确的准则。一般来说，违建拆除是没有补偿的。根据《中华人民共和国城乡规划法》，要是没拿到建设工程规划许可证，或者没按许可证规定建设，相关部门会责令停止建设。要是还能通过改正措施消除对规划实施的影响，就限期改正，并且会处以建设工程造价百分之五到百分之十的罚款。要是没办法消除影响，那就得限期拆除；实在拆不了的，会没收实物或者违法收入，还可能并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 不过，也存在特殊情况能获得部分补偿。要是因为行政机关的缘故，让建设者原本以为是合法建设，结果后来被认定为违建拆除，建设者可以要求行政机关按照信赖利益保护原则给予适当补偿。补偿的具体金额，要结合建设成本、损失情况等因素来定，可以通过协商，或者行政复议、行政诉讼等途径解决。 另外，如果在违建拆除过程中，行政机关有违法行为，给建设者的其他合法财产造成了损失，建设者是可以要求赔偿的，赔偿金额根据实际遭受的损失来确定。 给大家提个实用建议，在进行建设活动前，一定要确保拿到合法的建设手续，避免因违建面临拆除风险和损失。要是遭遇不合理的违建认定和拆除情况，要及时收集证据，通过合法途径维护自己的权益。律图专业咨询...
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二十多年前的手术能申请补偿吗[律师回复] 二十多年前的手术想申请补偿，可没那么容易，得看具体情况。法律上，向法院请求保护民事权利是有时间限制的，也就是诉讼时效，一般是三年，从你知道或者应该知道自己权利被侵害，以及知道是谁侵害你的时候开始算。要是从权利被侵害那天起超过二十年，法院基本就不管了。不过要是有特殊情况，你可以申请让法院延长时间。 要是二十多年前那台手术确实有问题，你能拿到补偿，可当时你就知道自己权益受损，却没及时去争取，现在大概率已经过了诉讼时效。就算你去法院起诉，对方拿这一点来反驳，你的要求很可能不会被法院支持。 但也有例外。要是有证据能证明，这二十多年里你是因为客观原因，一直不知道自己权利被侵害，比如手术造成的伤害直到二十多年后才显现出来，而且有证据能说明这和当年的手术有关，那你还是有机会通过法律途径拿到补偿的。你可以先和医院商量，要是商量不成，就把病历、诊断证明这些相关证据收集好，去卫生健康主管部门投诉，或者直接去法院起诉。平台精选咨询...
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耕地地力保护补贴是否可被强制执行[律师回复] 不少人会问，耕地地力保护补贴会不会被法院强制执行？这得看具体情况。 耕地地力保护补贴是国家给农户的钱，目的是保护耕地、提升农业生产效率，保障农业生产和农民基本生活。 要是被执行人除了这笔补贴，还有其他财产能用来执行，法院通常不会动这笔补贴，毕竟得保证被执行人正常生活和农业生产。但要是被执行人没啥其他财产了，满足一定条件时，法院有可能强制执行这笔补贴。不过，法院执行时会保障被执行人及其家属的基本生活，会给他们留下必要的生活费。 在实际操作中，法院会根据每个案子的具体情况做判断。会综合考虑被执行人的经济状况、生活需求，还有补贴的性质和用途等因素，以此决定是否强制执行耕地地力保护补贴，这样才能平衡好申请执行人的合法权益和被执行人的基本生存权益。要是你遇到类似复杂问题，建议咨询专业法律人士。本地优选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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非法转包造成损失由谁承担非法转包造成损失，责任承担主体需分情况确定。依据相关法规，转包人与转承包人对损失承担连带赔偿责任，二者均存在过错。若发包方对非法转包有过错，如未严格审查，需按过错程度担责。此外，实际施工人施工有过错致损，自身也要担责。总体而言，各方通常按过错大小分配责任。1.2k浏览
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项目经理内部承包合同有效吗项目经理内部承包合同效力需具体分析。若符合以下条件合同有效：一是主体适格，承包方为企业内部职工且存在劳动关系；二是内容合法，不违反法律法规强制性规定；三是企业对项目有一定管理，如提供资金等支持并监督质量安全。若名为内部承包，实则转包给无资质个人，合同因违反相关规定无效。判断需综合多方面考量。1.5k浏览
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分包如何代位起诉发包人分包人代位起诉发包人，需满足一定条件，如分包人对承包人的债权合法且到期、承包人怠于向发包人行使到期债权并对分包人造成损害等。起诉时，应向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据，通过法律程序向发包人主张权利。1.1k浏览
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