合同事务 法律问答
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解除合同和撤销合同的区别[律师回复] 解析： 它们在以下几个方面存在着区别： 第一，适用范畴有所差异。 撤销之权利的涵盖范围较为宽泛，它不仅适用于缺乏有效构成要素的合同范畴，同时也考虑到了存在瑕疵的意思表示以及民事行为等情形；相较而言，解除权仅适用于已经依法生效的合同提前终止或解散的情况。 第二，诱发事件有所不同。 撤销之事项是由相关法律明确予以规定的；相比之下，解除权的诱发因素既包括了法律法规的严格要求，又有当事人双方在此基础上达成的共识。 第三，其产生的法律效应各异。 第四，申请执行的方式和途径彼此迥然。 法律依据： 《民法典》第一百五十二条 有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。法律咨询顾问
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合同解除权时效是多久[律师回复] 解析： 工程师有多个层次的分级制度，每一个等级所对应的职称评定细则均有所差异。 下述为各个等级中的具体阐释： 1.初级职称： 需同时满足下列任意一项条件方可申请评审： (1)拥有本科及以上学历且在相关专业技术领域内从事相关工作达到整整一年； (2)拥有大专学历且在相关专业技术领域内从事相关工作达到整整两年； (3)持有中专学历且在相关专业技术领域内从事相关工作达到整整三年； (4)仅仅拥有高中学历但在相关专业技术领域内从事相关工作达到整整七年； (5)倘若您仅是初等教育程度，也可以申评初级职称，只要你在相关专业技术领域内从事相关工作长达十年，并且同时拥有初级职称； 2.中级职称： 需要同时满足下列任意一项条件才能申请评审： (1)拥有本科及以上学历，从事专业技术工作至今已满五年，并且已经担任助理职称四年以上； (2)拥有大专学历，从事专业技术工作至今已经达到六年，并且已经担任助理职称四年以上； (3)持有中专（或高中）学历，从事专业技术工作至今已达十年，并且已经担任助理职称四年以上； (4)对于初等教育以下程度者，要想申请中级职称，就必须在相关专业技术领域内从事相关工作达到十五年，并且必须担任助理职称四年以上； 3.高级职称： 需同时满足下列任意一项条件才能申请评审： (1)拥有本科及以上学历，从事专业技术工作至今已满十年，并且已经担任中级职称职务五年以上； (2)拥有大专学历，从事专业技术工作至今已满十五年，并且已经担任中级职称职务五年以上； (3)持有中专、高中或初等教育以下学历，从事专业技术工作至今至少已达二十年，并且已经担任中级职称职务五年以上。 所有符合上述申报条件的专业技术人才，都需严格遵守国家法律法规和社会公德，具备优良的职业操守，能严谨地履职尽责，充分展现自己在特定专业领域内的卓越技能和优秀实践经验，并且具备与之相匹配的专业理论研究深度以及实际工作能力。 法律依据： 《建筑法》第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。法律咨询顾问
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律师在委托代理关系终止后,是否还负有保密义务?[律师回复] 解析： 在许多情况下，无论是国家机密，还是商业秘密，都可能在合同中被列为需要严格保护的范畴。 这意味着，当合同的核心权利及义务宣告终止之后，各契约主体依旧要坚守诚实守信原则，以及符合商业惯例的通报、援助及保密等方面的规定。 基于此，即使在合同中止后，契约各方也都必须依约履行相应的保密职责。 因此，我们说，在很多情况下，商业秘密的维护是合同条约中不可或缺的一部分。 如果违反了保密条款，泄露出去商业秘密就需要承担相应的民事法律责任。 此外，对外界公开披露合同内容，包括但不限于国家机密及商业秘密外，如果在合同中载明了需要特殊保护之特定事项，那么在合同核心权力及义务告终之际，契约签署各方同样不能将此类事宜公开透露给第三方。 法律依据： 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。法律咨询顾问
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分期付款买卖合同解除后,已支付的利息是否返还[律师回复] 解析： 这一点取决于协议履行情况的具体状况，唯有如此方可最终决定是否需要返还款项。举例来说，若在协议尚未完全履约之前，我方即可依据相关法律法规要求对方归还先前支付的款项； 然而，若是协议已然生效且正在运行中，我们则必须深入研究其整体履行状况以便最终确定返还款项的数量。此方面的法律依据来自《中华人民共和国民法典》的第五百六十六条明确规定： 当协议被解除之后，对于尚未履行完毕的部分应予以终止；而对于已经完成履行的部分，应依据实际情况与协议性质来决定双方是否有权请求恢复原状或采取其他适当的补救措施，同时对于由此引发的损失也可提出请求赔偿的权利。如协议因违约行为导致解除时，解除方有权向违约方索赔违约责任，除非在此过程中有特别约定。 此外，在主协议被解除的背景下，担保人对债务人应该承担的各项民事责任仍然负有继续承担的义务，但这一切都需以担保合同中有另行规定为前提。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除人可以请求违约方承担违约责任，但是当时有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。法律咨询顾问
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合作协议没出资怎么解除[律师回复] 解析： （1）依据我们当初的合作协定，双方应遵守协议规定的退伙条款，满足条件即可实现您提出的退伙要求。 （2）如果认为自己的权益受到损害且有充分证据支持，你完全有权利向法律机构起诉要求对方停止与我们的合作关系。 但是请记得，诉讼期间还需妥善处理赔偿的事宜，最好在起诉前与对方积极沟通以寻求双方都能接受的解决方案。 （3）倘若我们之间的合作最终以原告方要求被告退出而结束，应当首先根据我们当时签订的协议有关赔偿部分的内容来确定责任和金额。 若其中并无相关规定，那么您应当承担退伙可能带来的经济损失，并且需要提供相应的证据证明造成这笔损失的真实原因和具体数额。 法律依据： 《民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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有限合伙企业只剩下普通合伙人是如何处理有限合伙企业仅剩普通合伙人时，需转化为普通合伙企业以继续运营。因有限合伙企业需至少一名普通合伙人参与。我们需要特别提醒您注意，如果有限合伙企业只剩下有限合伙人，那么该企业就必须按照法律规定进行解散。1.1k浏览 2024-05-19
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拖欠房租房东不给搬东西是否合法在拖欠房租的情况下，业主无权直接拒绝租户搬离其租赁房屋。但根据租赁协议，若租户逾期未支付租金且在多次催告后仍未补缴，业主有权终止租赁并要求租户搬离。若租户未在规定时间内搬离，业主有权清理房屋内的物品。1.5k浏览 2024-05-19
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租房合同到期退租协议怎么写写清协议当事人甲乙双方的详细信息，现乙方打算退租，甲方打算把房屋租给别人。经双方友好协商，达成如下协议，分条举例，结尾签字。1.4w浏览 2024-05-19
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