征地拆迁 法律问答
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乌鲁木...-穆斓律师17分钟前解答了“征地拆迁”问题
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对于年满75周岁被告人房屋损害怎样赔偿[律师回复] 年满75周岁被告人造成房屋损害，赔偿方式和一般侵权人造成房屋损害的赔偿原则相同，要遵循《中华人民共和国民法典》中侵权责任编的相关规定。 先确定赔偿范围，要对房屋损害做评估。这里面包括修复房屋的费用，像建筑材料费用、施工费用等。要是因为房屋损害没办法正常居住，还得赔偿合理的租房费用等直接经济损失。 赔偿方式一般有两种。一种是恢复原状，就是让侵权人把受损房屋修复到损害发生前的状态。另一种是折价赔偿，如果没办法恢复原状，或者恢复原状成本太高不合理，就通过专业评估确定房屋损害价值，让侵权人用金钱赔偿。 在责任承担上，如果被告人有独立财产，就用他的个人财产赔偿房屋损害。要是被告人没有经济赔偿能力，可能要看看他的赡养人等有没有法定垫付情形，不过目前法律对此没有统一明确规定。另外，年满75周岁不是免责理由，但在量刑（如果涉及刑事附带民事案件）时可以酌情从轻或者减轻处罚。律图平台咨询...
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试衣服时不小心拆坏衣服该怎么办[律师回复] 试衣服时不小心拆坏衣服，从法律上说，这属于因过错损害他人财产的情况，要依据《民法典》里侵权责任的规定来处理。 出了这种事，要马上跟商家说明情况，表明会承担责任。通常得按衣服实际损失赔偿，赔偿金额按衣服折旧后的市价算。要是衣服刚上市，赔偿接近购买价；要是过了销售季或有使用痕迹，赔偿就会少些。 要是和商家在赔偿金额上有分歧，可以一起商量出合理价格。要是商量不通，能找有资质的评估机构评估衣服价值，按评估结果赔偿。 另外，要是商家提供试穿服务时，没对衣服特殊材质、易损点等作必要提示，那商家也有一定过错，这种情况我们可以少赔点。但要是消费者是故意或因重大过失拆坏衣服，就必须承担全部赔偿责任。律图乌鲁木齐
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已过世老人的房产拆迁会怎样补偿[律师回复] 老人去世后，其名下房产拆迁补偿怎么处理是很多人关心的问题。首先要明确房产继承情况，看看有没有合法有效的遗嘱、遗赠或者遗赠扶养协议。要是有，就按里面写的确定继承人，拆迁补偿权益归这些继承人。 要是没有，那就按法定继承来。第一顺序继承人有配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序的就不继承了；没有第一顺序继承人的，才轮到第二顺序。 拆迁补偿有两种方式。一种是货币补偿，根据被拆迁房屋的市场价值等因素，给继承人相应的钱；另一种是产权置换，给继承人提供安置房。 实际操作时，拆迁方一般会要求继承人先办继承公证，或者通过诉讼确定继承人。继承人拿着公证书或者法院的生效裁判文书，和拆迁方签补偿协议拿补偿。如果多个继承人对补偿分配有争议，可以先商量解决；商量不拢，就去法院起诉，法院会根据法律和实际情况判决。平台优选咨询...
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买地基建房遇拆迁是否有补偿[律师回复] 买地基建房遇到拆迁能不能拿到补偿，得从不同情况来分析。 要是地基是通过正规途径合法拿到的，而且建房手续也都齐全，那一般能拿到拆迁补偿。咱们国家的土地，要么归国家，要么归集体。要是买的是国有土地的建设用地使用权，还合法建了房子，按照法律规定，房子被征收的时候，能拿到好几笔钱。有房子本身价值的补偿，因为拆迁要搬家和临时安置的补偿，要是房子用于经营，还有停产停业损失的补偿。 要是买的是集体土地上的宅基地，事情就有点复杂了。要是购买人是这个集体的成员，符合申请宅基地的条件，房子也是合法建的，拆迁的时候能拿到地上房屋价值补偿这些。但要是不是这个集体的成员来买，除了特殊情况，这种买卖可能不受法律保护。不过在一些地方，地上的房屋可能会给点补偿，但是宅基地的补偿一般是给集体成员的。 要是地基是不合法取得的，或者建房没有经过审批，属于违章建筑，那可能就拿不到拆迁补偿了，弄不好还得被拆除。 所以，想知道能不能拿到拆迁补偿，得看看土地性质是啥样的，买地基和建房合不合法。建议大家买地基建房时，一定要确保手续合法，避免后续遇到麻烦，要是不确定，可以咨询专业法律人士。平台精选咨询...
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楼上漏水墙面受损，补偿标准究竟是多少[律师回复] 楼上漏水把楼下墙面弄受损了，好多人都不知道补偿该怎么算，其实在法律方面这里面有不少门道。国家没有统一规定楼上漏水致楼下墙面受损的补偿标准，一般都得看实际损失情况。 要处理这事，先得搞清楚谁该担责任。按照《中华人民共和国民法典》的说法，如果是楼上业主自己的问题，像忘关水龙头之类的，导致漏水，那楼上业主就得承担赔偿责任。要是因为房子本身质量问题，并且还在质保期，那就得开发商来负责。 补偿的范围可不止是把墙重新刷一遍。墙面修复的材料费、工人干活的工钱这些都算，要是因为修墙，楼下住户没办法正常在家住，出去租房子住，这租房的费用也得楼上或者责任人来补偿。 关于补偿多少钱，大家可以先心平气和地商量，一起定个修墙的方案，把费用算一算。要是两个人谈不拢，那就找个有资质的鉴定机构来评估。他们会看墙面坏的程度，需要用啥材料、花多少人工，给出一个专业报告，这就能当成赔偿的依据。 要是经过协商、鉴定，问题还是没解决，那楼下受损的住户可以去法院起诉。法官会根据具体情况和证据，来确定合理的补偿标准和金额。所以遇到这种事别慌，用法律武器保护自己的权益。律图法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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婚姻存续期间签的材料协议是否有效力婚姻存续期签的财产协议通常有效，夫妻可对婚内及婚前财产约定，采用书面形式。协议体现双方真实意愿、内容合法、不违背公序良俗且双方有民事行为能力即有效，如约定婚内财产分别所有有约束力。存在欺诈、胁迫可请求法院撤销，损害他人权益的约定可能无效。1.4k浏览
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婚内协议要具备法律效应该怎么做签订婚内协议，主体需具完全民事行为能力，能理解并自愿表达意愿。内容不得违法违规、违背公序良俗，财产约定要真实自愿。最好采用书面形式，双方签字，涉及重大财产处分可公证但非必要。签订后双方应按协议履行，以避免违约纠纷。1.9k浏览
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配偶病重另一方不管如何处理配偶病重另一方不管，这种行为违反夫妻间相互扶养的义务。病重一方可要求对方支付扶养费，若对方拒绝，病重方可向法院起诉。情节恶劣构成遗弃罪的，还会被依法追究刑事责任，以此保障病重配偶权益。1.3k浏览
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