征地拆迁 法律问答
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农村地界分不清该怎么办理[律师回复] （一）当农村地界分不清时，双方自行协商是首选。要明确地界划分范围、标志物等细节，然后达成书面协议并签字盖章，这个书面协议在一定程度上能约束双方，因为根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。双方达成的这种关于地界划分的书面协议属于合同的一种，对双方具有一定的法律约束力。 （二）如果协商不成功，那么可以申请乡镇人民政府或者县级以上人民政府处理。在申请的时候，像土地承包经营权证这类相关证据要提交上去。因为政府在处理时需要依据证据进行判断，这些证据能帮助政府更好地了解情况。政府会组织相关部门进行实地勘察，然后按照土地管理法等法律法规并结合实际情况作出处理决定。 （三）要是当事人对政府作出的处理决定不满意，从接到处理决定通知当天起三十天内，可以向人民法院起诉。这是当事人维护自身权益的一种方式，在整个处理过程中，要保持冷静，不能冲动引发冲突，必须以合法合理的途径去解决地界纠纷。5解答 3.4w浏览
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土地确权在我名下,我父亲能要回去吗[律师回复] 结论： 一般情况下，土地确权在你名下，你父亲通常不能要回去。 法律解析： 土地确权后，依据相关法律，土地承包经营权自合同生效时设立，登记机构会发放相关证书并登记造册以确认权属，这就使得土地的归属得以明确且具有法律效力。在没有法定特殊情形，如你有欺诈、胁迫行为致确权错误，或有遗嘱明确将土地归属父亲等情况下，从法律层面讲，你父亲无权要求要回已确权在你名下的土地。这是为了保障土地权益的稳定性和确定性，避免因随意变更权属而引发纠纷。不过，实际情况可能较为复杂，各地的土地政策也可能存在差异，所以具体还需结合当地实际情况来综合判断。如果你对土地确权相关问题存在疑问或需要进一步的法律帮助，欢迎随时向专业法律人士咨询，他们能够根据具体情况为你提供更准确的法律意见和解决方案。5解答 3w浏览
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农村房屋边上的空地归属谁[律师回复] （一）如果空地被确定为宅基地的附属部分归房屋所有权人使用，那么房屋所有权人可以在合理范围内对空地进行利用，比如用来种植一些自家食用的蔬菜等，但不能进行违反规定的建设，如盖违建房屋等。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准其中包括对宅基地附属部分合理使用的监管等相关内容，这就意味着在合法合规的前提下，房屋所有权人对附属空地有使用的权利，但要接受监管。 （二）如果空地属于村集体公共用地，村民必须尊重村集体的所有权，不得私自占用。例如不能在村集体规划为道路的空地上搭建自己的杂物间。这是因为村集体公共用地是为了全体村民的利益而存在的，根据《中华人民共和国村民委员会组织法》，村集体有权管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产，所以村民要遵守村集体的规定。 （三）当空地未明确划分归属时，村民委员会等村集体组织应积极进行协调和界定。这期间，村民要积极配合村集体组织的工作。如果双方产生争议，首先应该尝试协商解决，协商不成可以找村里比较有威望的人进行调解。若最终无法达成一致，根据《土地权属争议调查处理办法》，当事人可以向有关部门申请裁决，以确定空地的归属和使用权限等相关问题。5解答 4.5w浏览
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在别人家地头开荒可以吗[律师回复] （一）首先，如果已经在别人家地头开荒了，应该立即停止开荒行为。因为不管土地是否有特殊情况，在未得到合法授权下的开荒都是不恰当的。如果开荒行为已经对土地造成了破坏或者改变了土地原状，要尽量恢复到开荒之前的状态。 （二）如果对某块地头土地的权属存在疑问，不要擅自开荒判断。应当向当地的土地管理部门提出土地调查的申请，由他们按照法定程序来确定土地到底属于谁。在土地权属未明确之前，任何开垦行为都是有风险的。 （三）如果想要开垦荒地，即使是看起来无人使用的荒地，也需要按照合法的流程。比如向当地的土地管理部门或者相关的村集体（如果是农村土地）提出开垦申请，在获得许可之后才可以进行开垦工作。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定土地属于国家或集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。他人地头的土地使用权属于特定主体，未经允许开垦侵犯了他人对土地的合法权益。5解答 3.3w浏览
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农村土地承包到期后自动续期吗[律师回复] 结论：农村土地承包到期后通常会自动续期。 法律解析：《农村土地承包法》明确规定，耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照法律规定相应延长，且土地承包期届满由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。这一规定从法律层面上保障了农民的土地权益，让农民对自己的土地有更长久的预期，从而稳定了农村土地承包关系。这种稳定性有利于农村经济的持续发展，农民可以更有信心地进行农业生产投资等活动，促进农村经济的稳步提升。同时也有利于农村社会的稳定，减少因土地承包问题引发的纠纷和矛盾。需注意的是，虽然法律有这样的规定，但具体的续期操作和相关政策确实可能因地区而异，不同地区可能有不同的具体实施办法和要求，所以农民朋友在面对土地承包到期续期问题时，一定要遵循当地的法律法规和政策要求，及时了解相关信息，以保障自己的合法权益。如果您对农村土地承包到期续期相关问题有疑问，欢迎随时向专业法律人士咨询。5解答 3.9w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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