房产纠纷 法律问答
80.4
万
解答量
1307
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房屋内室挂的网严重脱落[律师回复] 房屋内室挂的网严重脱落可能导致的法律责任主要涉及侵权责任和房屋使用安全责任。根据相关法律法规和案例，所有人、管理人或者使用人如果不能证明自己没有过错，应当承担侵权责任。此外，房屋使用安全责任人应当及时进行安全鉴定和维护，以避免潜在的法律责任。 分析 房屋内室挂的网严重脱落可能导致的法律问题主要涉及侵权责任和房屋使用安全责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。这一规定明确了因设施脱落造成损害的过错推定责任，即除非责任人能够证明自己没有过错，否则应承担侵权责任。 在【（2019）云03民终292号】案中，法院认为建筑物的搁置物、悬挂物发生脱落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。这一案例强调了责任人负有举证证明自己无过错的义务，否则需要承担相应的赔偿责任。 从实务角度来看，电线脱落、坠落侵权责任的司法认定中，责任主体的认定需要考虑设施的所有人、管理人和使用人是否尽到了相应的管理和维护义务。在某些情况下，设施的所有人可能需要承担一定的责任，尤其是在未能及时进行维护或修复的情况下。 此外，根据《梅州市房屋使用安全管理办法（2021修正）》第十四条的规定，房屋使用安全责任人应当在房屋出现明显下沉、倾斜、变形等现象时，委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定。这一规定要求责任人在发现房屋存在安全隐患时，及时采取措施进行处理，以避免更大的损失或法律责任。 因此，在房屋内室挂的网严重脱落的情况下，相关责任人应当及时进行安全检查和维护，必要时委托专业机构进行鉴定，以防止潜在的侵权责任。同时，责任人应保留相关证据，以证明自己已尽到合理的注意义务，从而在发生争议时能够提供有力的证据支持自己的无过错主张。樊林卓律师
3解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
186****2699
180****8361
176****2193
