房产纠纷 法律问答
128.1
万
解答量
1784
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
本人把房卖给别人，最近准备过去。但是被法院查封了。8日举行听证会。9好法庭就下发了裁定书，驳回买房人异议。法庭上问了买房人和我，是否同意将房款尾款2万打入法院账户。都表示同意第二天法庭就以未交二万为由。驳回买房人异议。裁定内容依据就二项，[律师回复] 这种情况确实比较棘手，不过别着急，我们可以从几个方面来解决。首先，既然法庭要求将房款尾款打入法院账户，而你们都同意了，那么尽快按照要求操作，避免因为这个细节问题影响后续的流程。其他方面，可以考虑和买房人进一步沟通，看看是否能通过协商的方式解决问题，比如重新安排付款时间或者方式。再次，如果对法庭的裁定有异议，可以依法申请复议，详细说明情况和理由。最后，建议你整理好所有的证据材料，包括合同、听证会记录等，以便在需要的时候能够充分证明自己的立场。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
3解答 3.6w浏览 -
交5万买房款，这笔钱是否能退还[律师回复] 结论： 交5万买房款能否退还取决于款项性质、双方违约情况、不可归责事由及开发商是否违法等因素。 法律解析： 根据《民法典》规定，若5万是定金，支付方违约不买房，定金不予退还；收受方违约不卖房，需双倍返还。若为预付款或诚意金等非定金性质，在无特别约定违约不退还时，可要求退还。因不可归责于双方的事由，如政策变化致合同无法订立，款项应退还。若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违法行为，购房者可主张退还。所以，购房者应查看付款凭证上款项性质的注明，以及与开发商签订的相关协议约定，以此确定能否退还及处理方式。若遇到此类问题拿不准处理办法，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地专业咨询...
5解答 3.9w浏览 -
若中介合同有效，违约之后该如何赔付[律师回复] 法律分析： （1）当中介合同有效且一方违约时，赔付方式首先看合同约定。若合同有明确违约金条款，违约方需按约定支付违约金。不过，若违约金与实际造成的损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 （2）若合同未约定违约金，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，实际损失涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失指现有财产的减少，可得利益损失是合同履行后能获取的利益。 （3）若违约行为达到根本违约程度，守约方不仅能解除合同，还可要求违约方承担违约责任。 提醒： 面对中介合同违约赔付问题，务必仔细查看合同约定。不同违约情形对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。平台优选咨询...
5解答 3.7w浏览
-
债权人撤销债务人购房合同是否会生效[律师回复] 债权人撤销债务人购房合同需满足法定条件才有效。若债务人存在无偿处分财产权益、恶意延长债权履行期限、不合理低价转让或高价受让财产、为他人债务提供担保且相对人知情等影响债权实现的行为，债权人可请求法院撤销。 为保障权益，债权人应在知道或应当知道撤销事由起一年内行使撤销权，且自债务人行为发生起五年内未行使则权利消灭。 若符合条件，法院会判决撤销购房合同；不符合则撤销不生效。建议债权人密切关注债务人财产动向，及时察觉可能影响债权的行为。发现债务人有上述不当行为时，尽快收集相关证据，在规定时效内通过法律途径行使撤销权以维护自身合法权益。平台专业咨询...
5解答 4.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
因过失致他人财物受损该如何赔偿过失造成他人财物损失属侵权，赔偿范围含财物直接损失，如修复、重置费用。确定损失金额后可先协商赔偿，协商不成受损方可起诉索赔，诉讼中需证明财物受损、损失金额和对方过失。认定过失程度会综合考量，赔偿遵循填平原则。对于间接损失，合理范围内有证据也可能需赔偿。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
损失他人财物怎么判损失他人财物可能面临民事赔偿或刑事处罚。民事上，依据《民法典》，侵害他人财产按损失发生时市场价格等合理方式计算损失并赔偿，如损坏手机按当时价值赔。刑事上，故意毁坏公私财物数额较大等构成故意毁坏财物罪，依《刑法》量刑，数额较大标准各地多在5000元以上，过失损坏一般不犯罪，但要担民事责。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
损毁公私财物8000该怎么处罚故意损毁公私财物价值8000元达到故意毁坏财物罪追诉标准，损失五千元以上应立案追诉。按刑法，故意毁坏财物数额较大或情节严重，处三年以下有期徒刑、拘役或罚金，8000元通常属数额较大。而过失损毁公私财物一般不构成犯罪，但要承担民事赔偿，按实际价值赔给受损方。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
185****6851
156****6480
136****4722
