房产纠纷 法律问答
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买房签了协议书还可以退吗[律师回复] 法律分析： （1）有效协议通常具备法律约束力，随意退房属于违约行为，可能要承担违约责任。 比如承担违约金或者赔偿开发商因此遭受的损失。 （2）法定解除合同的情形赋予购房者退房权利。不可抗力等情况使买房目的无法达成，购房者可依法解除协议。 （3）协议约定的退房条件成就时，购房者能按约定退房。像房屋质量不达标、交房严重逾期等情况，符合约定即可退房。 （4）存在可撤销事由时，购房者有权申请撤销协议来实现退房。不过要在规定的除斥期间内行使权利。 提醒： 买房签协议后想退房要谨慎，先看是否符合法定或约定条件。有可撤销事由及时行使权利，拿不准可咨询律师分析。5解答 3.8w浏览
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买房合同签了又后悔了怎么办[律师回复] 1. 要先搞清楚购房合同有没有能撤销或者解除的情况，比如说有没有欺诈、胁迫这类情形。 2. 如果合同不存在上面说的那些情况，一般来讲，要是后悔了想退房，那得承担违约责任。通常就是支付违约金，或者赔偿对方因为解除合同而遭受的损失。 3. 双方可以商量着解决退房的事儿。要是商量不拢，那就可以通过打官司的途径来解决。不过打官司的过程比较复杂，而且可能还得承担诉讼费用这些成本。 4. 在决定退房之前，得好好评估一下自己的经济状况，还有违约要付出的成本，别因为一时头脑发热，造成一些没必要的损失。 总而言之，签了购房合同之后后悔想退房，一定要慎重考虑，权衡好利弊之后再做决定。律图塔城
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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