房产纠纷 法律问答
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人在小区摔倒，物业要负责吗[律师回复] 1、小区里有人摔倒，物业要不要担责得看具体情况。按照《民法典》，物业得按合同和物业用途，好好维修、养护、清洁小区里业主共有的地方，做好绿化和经营管理工作，维护小区基本秩序，采取合理办法保障业主的人身和财产安全。 2、要是因为物业没做好这些事，业主才摔倒，那物业就得负责。像小区路上有明显坑洼、积水，物业没及时修补或是设置警示标志；楼梯扶手松了，物业没及时维护，这些情况说明物业有过错，要赔偿业主摔倒造成的损失。 3、要是业主摔倒完全是自己的问题，比如走路时没注意、身体状况不好等，而且物业已经履行了合理的管理和维护义务，那物业就不用担责。 4、若第三人造成业主摔倒，那该由第三人承担侵权责任。要是物业没尽到安全保障义务，就得承担相应的补充责任，之后还能找第三人追讨。 业主摔倒后，得赶紧收集现场证据，和物业谈赔偿的事。要是谈不拢，就可以去法院起诉，维护自己的合法权益。律图法律顾问...
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被起诉欠物业费是不是就得去缴费[律师回复] 被起诉欠物业费，可不是就得乖乖缴费，要根据实际情况来判断。 要是业主真没按物业服务合同交钱，而且物业也按约定提供了基础服务，那法院一般会判业主交物业费。为啥呢？因为物业服务合同是业主和物业之间的约定，双方都得遵守。物业把服务做好了，业主就该掏钱。像《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位和物业签的前期合同，还有业主委员会和物业签的合同，对业主都有法律约束力。 不过，有些情况下业主可能不用全交，甚至不用交。如果物业没按合同履行义务，比如垃圾不及时清理、公共设施不维护，业主就能收集证据要求少交点。要是物业服务合同本身无效或者能撤销，像合同条款违反法律规定，那合同的效力就有问题，业主的缴费义务也会受影响。 这里有个常见误区，很多业主觉得只要对物业不满就可以拒交物业费，其实不是这么简单，得有切实的证据证明物业没履行合同才行。 所以，被起诉后业主别慌，要积极应对，仔细看看物业的服务咋样，准备好相关证据来维护自己的权益。本地专业咨询...
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碰到物业管理纠纷该怎么解决[律师回复] 碰到物业管理纠纷，有几种解决办法可以试试。 首先推荐协商，这也是成本最低、效率最高的方式。业主和物业管理公司要在平等、自愿、合法的基础上，直接坐下来好好沟通，把各自的诉求和责任说清楚，看能不能达成和解协议，及时把问题解决了。 要是协商没用，就可以找第三人或者相关机构来调解。比如向业主委员会、居民委员会申请调解，这些第三方会根据事实和法律，给双方做做思想工作，让大家都各退一步，达成调解协议，解决纠纷。 还能申请仲裁，不过前提是双方在合同里约定了仲裁条款，或者在事后达成仲裁协议。仲裁有专业性、保密性和高效性等特点，而且仲裁结果是具有法律效力的。 如果上面这些办法都行不通，业主就可以向人民法院提起诉讼。起诉前得准备好相关证据，像物业服务合同、缴费凭证、沟通记录以及照片视频等，证明物业管理公司有违约或者侵权行为。法院会根据事实和法律作出判决，一旦判决生效了，要是有一方不按判决执行，另一方可以申请强制执行。 在实际生活中，很多人容易忽视协商和调解的作用，一开始就想着走仲裁或诉讼，其实这样可能会花费更多的时间和精力。所以大家遇到物业管理纠纷，还是先试试协商，再考虑其他途径。本地优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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信用证通知行的责任有哪些信用证通知行是应开证行要求向受益人通知信用证的银行，其责任主要有三方面：一是确保通知的真实性，需合理审慎鉴别信用证及其修改书表面真实性，无法鉴别时要告知开证行，若仍通知受益人则告知其未鉴别出真实性；二是做到及时通知，收到相关文件后及时告知受益人，明确费用情况；三是保证准确通知，完整准确传达信用证内容，不擅自修改或遗漏重要信息。1.1k浏览
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公账汇款什么情况可以撤回转账公账汇款在以下情况可撤回转账：一是汇款信息有误，如收款方账号、户名、开户行等错误，款项未到账时可撤回；二是在银行规定的可撤销操作时间内，发起汇款方主动申请撤回；三是因司法等有权机关要求，银行根据相关法律文书执行撤回转账。1.6k浏览
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缴费发票能不能当作证据使用缴费发票通常可作证据使用。民事诉讼中，证据要具备真实性、关联性和合法性。缴费发票由正规机构开具，信息明确，能保证真实性；其关联性需结合具体案件判断，如合同纠纷、消费维权中可证明付款或交易情况；它依据相关规定开具，具有合法性。但伪造、变造的发票无效，且单一发票证明力可能不足，需结合其他证据。1.8k浏览
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