合同事务 法律问答
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第三次续签合同该怎么去操作[律师回复] 第三次续签劳动合同时，劳动者和用人单位有不同操作要点。 劳动者想签无固定期限劳动合同的，要在合同到期前书面提出要求，同时保留相关证据。用人单位拒绝签无固定期限合同违法，劳动者可主张权益。 如果用人单位同意续签，要在合同期满前和劳动者协商工作内容、工作地点、劳动报酬等合同条款。协商一致后，及时与劳动者签书面合同。 若用人单位不同意续签，要提前通知劳动者，按法律给经济补偿。补偿标准是劳动者在本单位工作每满一年，支付一个月工资。 要是双方就续签合同条款谈不拢，没续签成，用人单位也要依法给经济补偿。续签有争议，双方先自行协商。协商不成，劳动者可以找劳动争议调解组织调解，也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。平台优选咨询...
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个体户做生意是否要签买卖合同[律师回复] 个体户做生意，要不要签买卖合同呢？其实，签合同并非强制要求，不过签了合同能带来不少好处，还受法律保护。 按照《民法典》，合同订立形式有书面、口头等多种。也就是说，个体户就算不签书面买卖合同，口头合同同样有效。但实际操作时，最好还是签书面合同。 从证据层面来看，书面合同是明确双方权利义务的关键凭证。交易中要是起了纠纷，书面合同能清楚展现双方约定的标的、数量、质量、价款、履行期限等重要内容，方便确定责任，保障交易安全。要是没签书面合同，一旦有争议，双方可能对交易细节说法不一，而且口头约定很难举证，不利于维护自身权益。 从商业合作规范角度讲，签订书面合同能让交易流程更规范，明确双方的预期，减少不确定性，促使双方按约定履行义务，让交易顺利完成。 总之，虽然不强制，但对个体户来说，签订书面买卖合同是更稳妥的选择。平台专业咨询...
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电气设备未达合同要求按多少金额扣款[律师回复] 电气设备未达合同要求，扣款金额要按具体情况定。 要是合同明确规定设备不符合要求的扣款方式，像按设备总价一定比例扣，或者每项质量瑕疵对应固定金额，那就得按合同走，这是遵循契约自由原则。 如果合同没约定，那就和对方协商扣款金额。协商时要考虑设备未达要求造成的损失，有直接损失和间接损失。直接损失比如因设备质量问题维修、换零部件的费用；间接损失如设备不能正常使用，导致生产停滞、延误订单交付要给的违约赔偿等。 协商不成，就走法律途径。法院会根据实际损失，结合公平和诚实信用原则判定扣款金额。这一般得提供充分证据证明损失存在和具体数额，像维修发票、生产记录、和第三方的合同及赔偿凭证等。律图专业咨询...
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合同签订方能不能是公司项目部[律师回复] 在签合同的时候，很多人会疑惑公司项目部能不能作为合同签订方。答案是通常不行。 公司项目部是为特定项目设立的临时机构，不具备独立法人资格。法人能独立享有民事权利、承担民事义务，可项目部没有独立财产，没办法独立担责。按照《中华人民共和国民法典》，合同主体得有相应的民事权利和行为能力，项目部显然不满足。 要是和项目部签合同，会有法律风险。一旦产生纠纷，项目部没办法独立担责，对方的权利主张可能就难以实现。 那该怎么签合同才合规呢？应该由公司作为签订方，加盖公司公章或合同专用章。如果项目部受公司委托签合同，必须有公司明确授权，并且要在授权范围内以公司名义签，这样合同的权利义务才由公司承担。 所以，大家签合同时一定要注意合同签订方，避免和项目部签合同带来不必要的麻烦，要是拿不准，也可以咨询专业人士。本地优选咨询...
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签订代理合约是否需进行赔偿[律师回复] 签订代理合约后要不要赔偿，得看具体情况。主要是看合约里有没有赔偿相关的约定，还有有没有人违约。 要是有一方不履行合约义务，或者履行得不符合约定，那就算违约了。按照《中华人民共和国民法典》的规定，违约的一方要继续履行合约、采取补救措施或者赔偿损失。赔偿的金额要和因为违约造成的损失相当，其中还包括合同正常履行后能获得的利益。不过，赔偿金额不能超过违约方在签合同时能预见到或者应该预见到的因违约可能造成的损失。 要是合约里明确写了违约金条款，一方违约时就得按约定支付违约金。但要是违约金太高或者太低，当事人可以请求法院或者仲裁机构进行适当调整。 要是因为不可抗力等不能怪任何一方的原因，导致合同没法履行，根据不可抗力的影响程度，可能会部分或者全部免除责任，不过法律另有规定的除外。 另外，如果合约存在欺诈、胁迫等可以撤销的情况，合约被撤销后，有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失。要是双方都有过错，那就各自承担相应的责任。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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