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额敏县-郭军律师
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工程违约转包后,责任该怎么承担
[律师回复] 工程违约转包是承包人拿了工程后把建设任务转给别人,自己退出承包的行为,这是违法的。其责任承担规则如下: 民事上,转包合同无效。不过工程验收合格,实际施工人能参照合同让转包人付工程款。转包人要对工程质量向发包人担责,要是因转包造成工期延误等损失,也得向发包人赔偿。 行政上,行政机关会责令改正,没收违法所得并罚款。情节严重的,会让其停业整顿,降低资质等级,甚至吊销资质证书。 刑事上,若转包导致重大安全事故、后果严重,相关责任人可能触犯重大责任事故罪、工程重大安全事故罪等,要担刑责。 另外,发包人发现转包后,有权解除和承包人的合同并索赔。实际施工人追讨工程款时,可以把转包人、发包人列为共同被告,发包人要在欠付转包人工程款的范围内,对实际施工人负责。大家在工程建设中,要注意避免违约转包,不然会有诸多法律风险。若遇到相关纠纷,建议及时咨询专业法律人士。
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总包不付款能连带起诉业主吗
[律师回复] 总包不付款,原则上不能直接连带起诉业主,因为合同是你和总包签的,业主跟你没有直接合同关系。但有两种例外:一是总包转包或违法分包,你可以直接向业主主张;二是业主还欠着总包工程款,你可以在业主欠付范围内要求直接支付。关键要收集总包和业主的合同、结算单、欠款证据,尽快起诉总包并申请保全,同时把业主列为第三人,查清业主是否欠付。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一挖掘。
吴亮律师
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