征地拆迁 法律问答
39.2
万
解答量
680
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房屋拆迁补偿协议没写付款日期是多久[律师回复] 解析： 若双方关于拆迁补偿款项的支付时间作出了明确约定，则应严格遵循该约定；若未作任何协议约定时，通常情况下，拆迁补偿款项应在房屋实际拆除前全额到达受偿方账户。但在特殊情况下，即使无法保障在拆除房屋前顺利支付完毕，仍需确保最迟于房屋拆除后的三个月之内，将剩余的补偿款项全部支付至受偿方手中。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。法律咨询顾问
1解答 3.3w浏览 -
使用权的房子搬家给拆迁款吗?[律师回复] 解析： 独有使用权的房产若是遭遇拆迁，那么，使用权方将无法获取相应的拆迁补偿。 这主要是由于房屋权属与使用权彼此独立所导致的后果。 房屋在面临征收之际，其使用权也必将随之消泯，从而对使用权方带来一定的经济损失。 在这样的背景之下，使用权方与房屋所有权方之间可能发生的纷争，可通过双方平等、自愿且理性的协商予以化解。 若协商无果，亦可选择向人民法院提起民事诉讼以求公正裁决。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。法律咨询顾问
1解答 3.6w浏览
-
拆迁按人头怎么算[律师回复] 解析： 拆迁补偿的具体计算标准通常是以户籍登记簿上所载明的家庭人数为主。 所谓“人头”费用，主要是指在实施征地拆迁行为时，依照符合相关规定的人口数目进行补偿款的分配方式与手段。 这种行为多可见诸于农村地区的房屋拆迁项目，其中，人头费主要是针对村民所拥有的宅基地使用权进行的补偿，在此基础之上，进一步考虑到村民已经建造完成的房屋，再根据其损耗程度或补救措施，采用重置成新率的评估方式来制定最终的赔偿安置方案。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
1解答 4.1w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
新房交房后多久交契税？新房交房后一个月之内交契税，买完房子需要进行贷款审批，如果是贷款买房的话，贷款审批下来了，就开始交房了。交房的时候就需要缴纳契税了。缴纳了契税和维修基金，才能办理房产证。契税如果不能按时缴纳的话，后期也是需要交滞纳金的。10w+浏览 2024-05-17
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
济南住房公积金贷款额度对于工作在济南的朋友来说，拥有一套房子可谓人生乐事。但高房价的压力对于大家来说买房变得困难，选择公积金贷款买房不失为一种好方法。公积金贷款也是有额度的，济南住房公积金贷款额度决定着每个人能够贷到多少款。下面小编就给大家详细介绍下贷款额度的内容。3.1w浏览 2024-05-17
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
房产公证和过户区别房产公证只是对买卖合同进行公证，在公证处办理，起到一个证明的作用；而过户是房屋产权发生变更，过户在房管局办理，过户之后房屋的所有权转移至买方。公证也不是房屋买卖的必定程序，而过户是是房屋买卖的必定程序。1.2w浏览 2024-05-17
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
156****9818
150****7502
134****7332
