征地拆迁 法律问答
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徐州-曹静律师18分钟前解答了“征地拆迁”问题
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签了调解协议书伤情加重咋维权[律师回复] 法律分析： （1）若调解协议存在显失公平的情形，例如签订协议时对伤情可能加重的情况完全不知情，导致协议内容与实际损失严重不符，可向法院请求撤销该协议。根据法律规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求法院予以撤销。 （2）收集伤情加重的相关证据，包括医院诊断证明、完整病历、治疗费用单据等，同时需证明伤情加重与之前的纠纷存在直接因果关系。这些证据是后续维权的核心依据。 （3）在证据充分的前提下，可再次与对方协商新增赔偿事宜。若协商不成，可向法院提起诉讼，要求对方承担伤情加重产生的合理费用，包括医疗费、误工费、护理费等。 提醒： 签订调解协议时应充分评估伤情可能的变化，若后续伤情加重，需及时收集证据并通过合法途径维权，避免因证据不足或超过时效影响权益主张。律图淮安
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哪些条件可用来认定建筑物为违建[律师回复] （一）避免未取得法定建设许可手续进行建设，在城市、镇规划区内建设建筑物要取得建设工程规划许可证，在乡、村庄规划区内建设需取得乡村建设规划许可证。 （二）严格按照许可内容建设，不超出许可证核定的建设面积、高度、层数，不改变建筑用途、位置或结构，按许可要求配套相关设施。 （三）不擅自在禁止建设区域内建设，如生态保护红线区域、永久基本农田、河道管理范围、文物保护单位保护范围等。 （四）临时建筑到期前及时拆除或办理延期手续，避免超期未拆。 法律依据： 《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。汕头法务
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认定违建证据有哪些[律师回复] 在收集认定违建的证据时，可按以下建议操作： （一）对于建筑物现状证据，要确保现场勘验笔录内容详细准确，拍摄的照片和视频能全面清晰地反映建筑物实际状况。 （二）规划审批情况证据方面，及时向规划行政主管部门获取未取得相关规划许可证的证明文件，认真对比实际建设内容与许可文件的差异。 （三）收集主体身份证据时，准确获取建筑物所有人或使用人的身份证明和房产登记信息，在调查询问时引导当事人对建筑物归属进行明确自认。 （四）建设行为相关证据要注重施工记录、材料采购凭证等间接证据的完整性，利用不同时期的航拍图和卫星影像准确判断建设时间。 （五）申请专业鉴定意见时，选择有资质的规划技术机构出具鉴定报告。 法律依据： 《中华人民共和国行政诉讼法》第三十三条规定，证据包括书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人的陈述、鉴定意见、勘验笔录、现场笔录。以上证据经法庭审查属实，才能作为认定案件事实的根据。这表明认定违建的各类证据需经审查属实且相互印证形成证据链，才能作为认定违法建设的依据。律图专业咨询...
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违建是怎么认定的责任[律师回复] 1.违建认定涉及多方责任主体，建设者、土地使用权人、设计施工单位都可能因不同行为承担相应责任，行政机关依据相关法规进行认定并可采取强制拆除等措施。 2.建设者作为直接责任主体，若违反城乡规划法，未取得建设工程规划许可证或未按许可内容建设，要承担拆除、罚款等行政责任；若造成他人损害，需承担民事侵权责任；情节严重的还可能涉及刑事责任。建设者应严格遵守规划法规，依法申请建设许可并按许可内容建设。 3.土地使用权人若允许他人在其土地上违建或自身实施违建，需承担相应责任。土地使用权人应加强对土地使用的管理，不允许他人违法建设，自身也不进行违建行为。 4.设计施工单位明知工程无规划许可仍参与设计施工，需承担罚款、吊销资质等行政责任。设计施工单位应严格审查工程的规划许可情况，不参与无许可的项目。 5.行政机关依据城乡规划法及地方条例作出责任认定，责任主体需履行行政决定，逾期不履行的行政机关可强制拆除，费用由责任主体承担。行政机关应严格按照法规进行责任认定和执法，责任主体应积极履行行政决定，避免产生额外费用。律图专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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