征地拆迁 法律问答
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徐州-曹静律师9分钟前解答了“征地拆迁”问题
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成都市拆迁铺面会赔偿吗[律师回复] 解析： 针对商铺征收事宜，我们需要明确一点：即商铺被征用后将得到相应额度的赔付金额。具体而言，根据相关行政法规的规定，因政府地方人民政府实施征收行为而导致商户遭受的生产经营活动中断所产生的经济损失应获得适当的补偿。 至于这部分补偿金的计算方式，则主要考虑征收商铺之前其运营的利润率，以及生产经营活动中断的持续时间等关键因素进行综合分析和评估。关于补偿金额的具体计算方法，则由各省级行政区划、自治区及直辖市政府自行制定并执行。对于因拆迁行为而导致商铺停产、停业的情况，在规定的过渡期间内，应当按照商铺在册员工数量或工商营业执照上登记的实际从业人员数，给予一次性的最低工资补偿。 其中，过渡期在18个月以内的，补偿6个月；过渡期在18个月至24个月之间的，补偿10个月；若因拆迁方的原因导致过渡期延长，自逾期第1个月开始，每逾期1个月，应额外增加1个月的补偿。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。法律咨询顾问
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征地一分地补偿多少钱[律师回复] 解析： 中国政府明确指出，在征用耕地上进行补偿的标准为：旱地每亩约需补偿5.3万元人民币，水田每亩约需补偿9万元人民币，而蔬菜田则每亩约需补偿15万元人民币。对于基本农田的征用，其补偿标准相应提高：旱地每亩约需补偿5.8万元人民币，水田每亩约需补偿9.9万元人民币，蔬菜田则每亩约需补偿15.6万元人民币。 此外，对空闲地、荒山、荒草地、荒滩地及未被开发利用的土地而言，其补偿标准为每亩约需补偿2.1万元人民币。征用土地应以公正，公平且合理性为准则，确保被征用者的原有生活水平不受影响，同时也需要保证他们的长期生计有所保障。在征用土地时，必须依法及时全额地支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并且还需为被征用者提供社会保障费用。关于征用农用地的土地补偿费、安置补助费标准，由各省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。在制定区片综合地价时，应全面考虑到土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等多方面因素，并且至少每三年进行一次调整或重新公布。 至于征用农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，则由各省、自治区、直辖市自行制定。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款 规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例法律咨询顾问
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土地补偿费多少钱一亩[律师回复] 解析： 在中国的法律法规中，明确规定了针对不同类型耕地的征收补偿标准。具体而言，旱地的平均每亩征收补偿金额为5.3万元，而水田则是9万元，至于菜田的平均每亩补偿标准，更是高达15万元。同样的，对于基本农田的征收补偿，旱地每亩的平均补偿金额为5.8万元，水田为9.9万元，而菜田则是15.6万元。 此外，对于空闲地、荒山、荒地、荒滩以及未利用地的平均每亩征收补偿金额，也设定为了2.1万元。在进行土地征收时，必须给予公平且合理的补偿，以确保被征地农民的原有生活水平不会下降，同时也能保证他们的长期生计得到保障。在实际操作过程中，土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，都需要按照法定程序及时足额支付，并且还需为被征地农民提供相应的社会保障费用。关于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，由各省、自治区、直辖市根据当地的实际情况，通过制定公布区片综合地价来确定。在制定区片综合地价时，需要全面考虑到土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等多方面因素，并且至少每三年进行一次调整或重新公布。至于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，则由各省、自治区、直辖市自行制定。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款 规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例法律咨询顾问
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山东济宁征地补偿每亩多少钱[律师回复] 解析： 对耕地进行征收时，补偿费用应设定在该耕地被征用之前的连续三个年度内平均每年所创造的价值的6至10倍之间；对于征用性质不同的其他土地（如荒地与林地）的补偿费用标准，省级行政区、自治区以及直辖市政府需根据耕地的征收补偿费制定原则并结合本地的实际情况，做出具体的规定和指示。对于那些具有盈利能力的非耕地类型，其土地补偿费用可以按照该土地在被征用之前的连续三个年度内平均每年所创造的价值的3至6倍来计算；而对于那些没有任何盈利能力的耕地，则不给予任何形式的补偿。对于那些具有盈利能力的非耕地类型，如柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等，其土地补偿费用标准为该土地在被征用之前的连续三个年度内平均每年所创造的价值的6至10倍。对于那些人工建造的鱼塘、养殖场、宅基地、果园以及其他多年生经济作物的土地，其补偿费用将按照相邻耕地的补偿费用标准来计算。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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经济补偿金月平均工资计算方式是什么？月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。7k浏览 2024-05-02
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二手房契税的标准是多少？我国在收取契税时会按照征收交易总额的1%至3%来收取的，具体的收取标准会按照房屋的具体面积来确定，如果购买的房屋面积不超过90平方会按照1%的标准进行收取，如果是购买的房屋面积超过了90平方会按照1、5%的标准进行收取，如果是超过了144平方米会按照3%的标准来收取。2.1w浏览 2024-05-02
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2024年贵州高温补贴的标准是什么？贵州高温补贴标准分为两种，按天发放的话，每天8元，如果是按月发放的话，一个月168元。发放月份合计为4个月。5.4k浏览 2024-05-02
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