宝应县合同事务律师

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[律师回复] 需要根据实际内容及证据确定，如果确认无效不受时间限制，如果要求撤销可能超过时效，需要进一步帮忙和我电话联系

[律师回复] 终止合同得先看合同里有没有约定解除条款，有就按约定来；没约定的话，就看是否符合法定解除情形，比如对方根本违约、迟延履行经催告后仍不履行等。能协商一致解除最省事，签份书面协议。单方解除要谨慎，必须把解除通知明确送达对方并留好证据，否则容易闹出纠纷。解除后该结算的款项、违约金、损失赔偿都要一并处理好。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租房合同只签名字，合同本身是有效的，但关键要看合同内容是否完整。如果合同里没写清楚租期、租金、押金、违约责任这些核心条款，光有签名用处不大，真遇到纠纷很难维权。建议你尽快补全合同内容，比如明确租金支付方式、维修责任、退租条件等，最好双方再签字确认。如果已经签了但内容不全，可以补充一份书面协议，或者用聊天记录、转账凭证等证据来证明双方的真实约定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 常规情况下，租房合同只有双方亲笔签名，没有按手印、没有盖章，完全合法有效。 《民法典》明确签名、盖章、按指印三者为选择关系，满足任意一项合同即成立生效，法律不强制要求必须按手印。只要签字为本人亲笔书写、签约时自愿、合同内容不违法，对房东和租客都具备约束力，拖欠房租、损坏房屋、提前退租违约均可凭合同维权。 仅两种例外，只签字会导致合同不生效 ①合同文本中手写或打印特别约定：本合同需双方签字并按手印后方生效，只签字缺手印则未达到约定生效条件； ②签字并非本人签署、存在欺诈胁迫、租赁房屋属于违建不能出租、租期超过 20 年等法定无效情形。