邗江区律师

[律师回复] 只要满足下面任意一条，直接认定违建 未向规划、城管、物业报备，无规划许可； 向外扩张，占用公共绿地、道路、消防间距； 高度过高、墙体全封闭，遮挡邻居采光通风； 小区《业主管理规约》明确禁止院内搭建； 砖混 / 铝合金固定落地、不可拆卸，属于永久建筑。

[律师回复] 多大学生，因为什么，得具体分析。

[律师回复] 先分清两件事：卖房子≠丢承包地；户口迁出≠自动没地 你现在两个核心问题： 农村自住房卖掉、户口迁出本村，但户口性质还是农村户口； 名下没有承包耕地，怎么补地、保障权益、户口落哪里。 （一）你当年本来有没有承包地？两种完全不同结果 情况 1：二轮分地（90 年代）家里分到过地，只是你个人户口迁出、房子卖了 农村土地是家庭户承包，不是按个人户口走： 只要家里还有其他人户口留在本村、整户没消亡，村集体无权收回你们家承包地； 你只是个人迁出，承包地依然属于你们农户，可以流转收租金、征地能分补偿； 只有全家全部迁入地级市（设区市）、转为城镇户口，才需要交回耕地；只迁到县城 / 乡镇，可自愿保留土地中国人大网。 简单说：只要户内还有人在村里，地一直是你们家的，不会因为你卖房迁户被收走。 情况 2：从二轮承包开始你就从来没分到过地（增人不增地） 这是现在大量年轻人、婚迁妇女的常态：二轮延包再续 30 年，政策不打乱全村重新分地，执行 “增人不增地、减人不减地”。 这种就是你说的：农村户口，但自始至终没有承包地。 二、户口迁出、房子已卖，户口先怎么安置（先解决落户） 农村房子出售后，你不再拥有本村宅基