滨湖区房屋租赁律师

[律师回复] 可以依合同要求其承担违约责任。

[律师回复] 如果房本未按约定时间获取，首先可以查看购房合同中关于房本交付时间及违约责任的条款，通常会有明确的违约金计算方式。如果合同中未明确，可依据《民法典》相关规定，要求开发商承担违约责任，赔偿因迟延交付房本造成的损失，如租房费用等。协商不成可向法院提起诉讼，要求开发商支付违约金或赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到租房纠纷，因不可抗力原因不能入住，首先要明确不可抗力的定义，它是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。如果确实属于不可抗力，租客和房东双方都不需要承担违约责任。建议双方友好协商，看是否可以解除租赁合同，或者适当延长入住时间等。协商过程中，要保留好相关证据，如不可抗力发生的证明、双方沟通的记录等，以便后续可能出现的纠纷解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。