昌吉房产纠纷律师

[律师回复] 物业起诉业主，即便一栋楼大部分没交，业主也不能以他人未交为理由。若因对服务不满没交，可收集物业服务不到位的证据抗辩。建议和物业协商，说明不满之处，争取降低物业费或让物业改进服务。若协商不成，积极应诉，向法院说明情况，由法院判定。

[律师回复] 一般来说，若购房合同中有约定开发商延期交房需承担租客房租等相关损失，那可按合同让开发商承担。即便合同没约定，因开发商延期交房致使额外租房产生房租，也可主张开发商赔偿。可先和开发商协商赔偿房租事宜，若协商不成，可收集购房合同、租房合同、付款凭证等证据，通过诉讼要求开发商承担房租损失。

[律师回复] 买房子写在别人名下，得签借名买房协议。协议要明确双方身份信息，说明你是实际出资人，对方只是名义产权人；写清购房资金由你出，房子实际权益归你；约定对方不得擅自处分房子，若违反要承担赔偿责任；还得写明在合适时间对方配合你将房子过户到你名下。签协议时最好留好出资凭证。

[律师回复] 把房买到朋友名下有风险，房产登记在朋友名下，法律上房子就是他的，若朋友擅自处置或有债务纠纷，房子可能受影响。解决方案是先和朋友签好借名买房协议，明确房子实际归你，出资、使用、收益等都写清楚。但这协议只对你们俩有效，不能对抗善意第三人。最好尽快改善征信，将房子过户到自己名下。