承德县律师

[律师回复] 房子是你自己买的且有贷款，若婚前买的，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时要给对方补偿；若婚后买的，一般算夫妻共同财产。处理时，可协商房子归属，得房一方给另一方补偿，剩余贷款由得房方还。协商不成，法院会根据实际情况判决。

[律师回复] 离婚后贷款房分配，首先看双方协商，能达成一致按约定处理。若协商不成，法院一般会判房子归产权登记方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方补偿。比如婚后一起还贷 50 万，房子增值 100 万，补偿对方相应比例金额。

[律师回复] 首先得确定原房主继承人，让其配合办理过户。若继承人认可买卖事实，可一同去相关地方办理手续。若继承人不配合，可凭借使用证、公证书和协议向法院起诉，请求确认买卖有效并要求协助过户。法院判决后，可凭判决书完成过户确权。