澄海区土地承包律师

关于土地权属的争议，通常主要围绕土地的所有权或者使用权的归属问题展开。这些争议在个人、团体以及个人与团体之间都可能出现，并且涉及到对于土地的具体使用范围以及相应的权益认知有所分歧和纷争。这其中，我们常见的争议种类涵盖了宅基地、承包地以及建设用地等各种类型的土地权利争夺。为了有效解决这类争议，必须要遵循与之相关的法律法规以及充分利用各类证据来明确土地权利的最终归属。

土地纠纷案件通常情况下均会被法院接受审理，但需满足一定的条件。大体上而言，若涉及到土地所有权或使用权方面的纷争，各方当事人明确，诉讼请求及事实依据明晰，并且案件属于受诉法院的职权范围内，那么法院将会予以受理。然而，由于土地纠纷案件涉及范围广泛，其处理方法也因事而异。例如，关于土地确权方面的纠纷，有可能首先需要经历一个行政处理阶段。

逝世者之前所拥有或经管的土地，通常并不归类于遗产继承之列。原因在于，农村土地承包经营权益的赋予，乃是以家庭为基本单位进行，且承包方是本集体经济组织中的农民家庭。当此种类型的农户中的任何成员离世后，这并不会对原本的承包合作协议产生任何实质性的影响。在承包期限未到的情况下，该土地应交由其家庭其他成员接替管理和经营。

根据我国现行法规，凡通过家庭承包制方式获得的土地承包经营权中的森林资源承包部分，仅当承包方丧失生命时，其法定继承人方可在未尽之承包期限内在原有基础上继续维护该权利；然而对于其他诸如通过招投标、竞拍及公开协商等方式获取的土地承包经营权，在承包期间内，其合法继承人同样有权在原承包基础之上接续此项权益的延续。

已签承包土地协议且期限内享有承包经营权，合同有效未届满可按规定使用经营。但法定可调整或收回的另处理。如承包方全家迁城市转非农户籍，应交还耕地和草地，未交还，发包方有权依法收回。