澄海区房产纠纷律师

[律师回复] 一般来说，居民户口买农业户口旧改房有风险，因为农村宅基地及房屋主要供本村集体成员使用，非本集体成员购买可能合同无效。不过，如果旧改房已完成产权转换为可自由交易的商品房，那就可以购买。解决方案是先确认旧改房产权性质，若不确定可找专业人士帮忙查看相关文件，避免后续纠纷。

[律师回复] 你好，具体看合同的约定。

[律师回复] 你好，这边是看具体的案情情况的呢

[律师回复] 可以考虑起诉。卖家和中介承诺不漏水且保修一年，现刚买半月就漏水，卖家拒绝维修的行为构成违约。可先收集卖家和中介承诺的证据，如聊天记录、合同条款等。若协商不成，向法院起诉要求卖家承担维修责任或退款退房。法院会根据具体证据和情况判决，维护你的合法权益。

[律师回复] 一般情况下，房子交付后就算没住没装修也得交物业费。若开发商通知交房，你没领钥匙，物业费从通知交房日期算；若因开发商原因没交房，这段时间物业费不用你交。你先看看购房合同咋说的，要是没特别约定，大概率得交这两年多物业费。你可和物业协商，看能不能少交点。