茌平县房产纠纷律师

[律师回复] 租客不让看房，先别硬闯。你可以书面通知他：房子要卖，同等条件他享有优先购买权，限几天答复买不买。不买你再对外卖，但买卖不破租赁，新房东得继续履行租约。合同若约定租客配合看房，他拒绝就属违约；没约定就得协商，提前告知、约固定时间、少打扰，甚至给点补偿。仍不配合，可协商解约或等租期届满再卖。强行进门不可取。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一答疑。

[律师回复] 胡同西边户无权阻止你按合法审批界限建墙，除非你的墙侵占了他的宅基地或违反规划。先查你家的宅基地使用权证或建房审批图纸，确认西墙位置是否在自家范围内。若在范围内，直接动工；对方阻拦就报警处理，并保留施工受阻证据。同时联系村委会或乡镇政府到场确权，让他们书面确认界址。如果对方强拆或损坏墙面，起诉要求停止侵害、赔偿损失。注意别和前户墙高度完全一致，要看当地规划限高，避免违章。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 顶楼漏水先看房屋是否还在保修期内，一般屋面防水保修五年，没出期就直接找开发商修。如果已经过了保修期，顶楼属于公共部位，应当动用住宅专项维修资金来修；没有这笔钱的话，就由整栋楼业主按面积分摊。要是漏水是楼上住户装修或使用造成的，那就直接找那户人家赔偿。千万别拖，漏水久了会扩大损失，固定好证据，该起诉就起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况要看你们有没有书面约定或定金。如果租客交了定金，他反悔不租，你可以主张不退定金；如果你收了定金，但没签合同，也可以要求他赔偿你的实际损失，比如现租户腾房产生的搬家费、空置期租金损失。关键是证据，聊天记录、转账凭证、录音都留着。先协商，协商不成可以去法院起诉，要求他承担缔约过失责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业公司有义务定期维护公共管道，一年多不清理导致反复堵塞，费用却让业主分摊，这明显不合理。根据民法典，物业费已包含公共设施维护成本，疏通费应由物业承担。建议你们先收集每次疏通和垫资的凭证，联合业主向物业书面要求其履行清洗义务并退还已分摊费用。如果物业拒绝，可以起诉到法院要求其承担违约责任并赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。