茌平县房产纠纷律师

[律师回复] 若已签书面合同，对方反悔构成违约，可要求继续履行或赔偿空置损失、中介费等。若仅口头约定，可主张缔约过失责任，要求赔偿信赖利益损失。请保存好聊天记录、转账凭证等证据，协商不成可向法院起诉。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业公司有义务定期维护公共管道，一年多不清理导致反复堵塞，费用却让业主分摊，这明显不合理。根据民法典，物业费已包含公共设施维护成本，疏通费应由物业承担。建议你们先收集每次疏通和垫资的凭证，联合业主向物业书面要求其履行清洗义务并退还已分摊费用。如果物业拒绝，可以起诉到法院要求其承担违约责任并赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 理解您的处境。首先，这套房子是村里分的，属于您的个人财产，但您现任丈夫出了10万，这笔钱可能被视为对房子的出资。如果房产证写您的名字，这10万可能被认定为夫妻共同债务或他对房子的贡献，未来离婚时他可能主张相应份额。如果写孩子的名字，房子就归孩子，您丈夫无权干涉，但您需要确保孩子是您亲生的或您有完全处分权。建议您和丈夫沟通，明确这10万的性质（是赠与还是借款），并书面约定。如果写您的名字，最好让丈夫书面放弃对房子的权利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《民法典》第587条，若您单方违约，定金一般不退；若卖方违约，应双倍返还。因不可归责于双方的事由（如限购、贷款政策突变）导致合同无法履行的，可要求退还。关键看合同条款及违约原因，请保留书面证据备查。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果楼房窗户纱窗在保修期内损坏，应由开发商或施工单位负责维修。如果保修期已过，业主可以自行维修或联系物业管理公司协助维修。具体责任划分还需参考购房合同中的保修条款。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。