高新区房产纠纷律师

[律师回复] 先办继承登记至二人名下，再签书面遗产分割协议：约定房屋归你，你付姐姐折价款，明确违约责任，建议公证。付款转账留痕。查清无证原因尽早过户。若是农村宅基地，需确认你具备集体成员资格，否则协议可能无效。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 违规提取公积金一般不直接坐牢，但属违法，管理中心可责令退回并处罚。若伪造公文证件或涉嫌诈骗，则可能触犯刑法，承担刑事责任。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 结论：房子面临银行拍卖，银行必须走法定程序并通知你，不会“悄悄拍走”。房贷逾期后，银行要先起诉、判决生效后申请强制执行，法院会查封、评估、拍卖，并送达执行通知和拍卖公告，你有权参与、可提执行异议。想在拍卖前保住房子，尽快筹款还清欠款或与银行协商展期、重组贷款；已经被拍的，留意腾退通知，唯一住房符合条件的可申请执行豁免或预留租金。建议你立刻查收法院文书、核对债权金额和利息计算是否准确，有异议及时提。别信“交钱就能中止拍卖”的陌生来电，所有程序以法院书面通知为准，必要时请律师介入谈和解。最后提醒一句：以上是针对你描述情形的法律分析，个案细节会影响结果，务必以书面证据为准，必要时带着材料当面咨询执业律师。

[律师回复] 小产权房向非集体成员出售一般无效。签约注意：一、核实身份及权属；二、明确价款与交付；三、约定无效后的返还、赔偿及拆迁利益归属；四、保留凭证并见证。此类交易不受法律保护，风险极大，请慎之又慎。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 回迁房买卖，先查回迁协议、安置人、共有人同意，确认能否办证、有无查封抵押。合同写清总价、面积差、税费、交房、户口迁出和违约金。付款与过户挂钩，先小定，办证过户再付大头，可资金监管或提存。约定卖方配合办证、逾期过户重罚，保留占有证据。无证交易风险大，可先租后买或等证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。