洗浴中心转让合同经典（范本10篇）

洗浴中心转让合同经典1

转让方(甲方)：_______________

身份证号码：_______________

顶让方(乙方)：_______________

身份证号码：_______________

房东(丙方)：_______________

身份证号码：_______________

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于_______________的洗浴中心(原为：_______________)转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到________年________月________日止，年租金为________元人民币(大写：_______________)，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

四、乙方在________年________月________日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_____元，(大写：_______________)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：_______________

日期：_______________

乙方签字：_______________

日期：_______________

丙方签字：_______________

日期：_______________

洗浴中心转让合同经典2

转让方(甲方)：_______________

身份证号码：_______________

顶让方(乙方)：_______________

身份证号码：_______________

房东(丙方)：_______________

身份证号码：_______________

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于_______________的洗浴中心(原为：_______________)转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到________年________月________日止，年租金为________元人民币(大写：_______________)，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

四、乙方在________年________月________日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_____元，(大写：_______________)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：_______________

日期：_______________

乙方签字：_______________

日期：_______________

丙方签字：_______________

日期：_______________

洗浴中心转让合同经典3

甲方(转让方)：_______________

乙方(受让方)：_______________

丙方(出租房)：_______________

甲、乙、丙三方经好友协商，就位于的宾馆转让达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己所有位于的宾馆(面积平方米)转让给乙方使用。并保证乙方同等享有甲方在原租赁合同中的权利与义务。

二、丙方与甲方于_____年_____月_____日签订的租赁合同，租赁期限为五年，至_____年_____月_____日到期，租金元/年，租金每年交付一次。该租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。

三、该宾馆转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原租赁合同约定的条款，并且每年定期缴纳合同约定的租金及应由甲方承担的水电费及其他的费用。该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有。

四、该宾馆现有装修、装饰、工具及其他所有设备全部无偿归乙方使用。合同期满后，不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方所有(动产与不动产的划分按原租赁合同执行)。

五、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付转让费人民币_____万元整，转让费包括甲方向丙方缴纳的押金及合同第四条约定的装饰、装修费用及设备费用，甲方不得另行向乙方索取任何其他费用。

六、甲方应协助乙方办理该宾馆的营业执照、卫生许可证、税务登记证、特种行业经营许可证等相关证件的变更登记手续，但相关费用由乙方承担。

七、乙方接手经营宾馆(_____年_____月_____日)前所有的一切债权、债务由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务均由乙方负责。

八、乙方逾期未交付转让费，除甲方将宾馆交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方支付转让费的5‰的违约金;逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。若由于甲方或丙方的原因导致甲方不能如期交付宾馆，甲方或丙方按前款规定承担违约责任。关于咨询一下宾馆转让合同范本的问题

九、因自然灾害等不可抗力因素导致乙方无法经营导致的损失，乙方自行承担。若因国家政策拆迁、征用所给与的补偿，对经营利益损失的补偿归乙方所有，对房产本身的补偿归丙方所有。

十、甲方与丙方所签订的租赁合同到期后，乙方可与丙方重新签订租赁合同。原租赁合同及本合同失效。

甲方：_____________

乙方：_____________

丙方：_____________

___ 年 ___ 月 ___ 日

洗浴中心转让合同经典4

转 让 方(甲方)：

受 让 方(乙方)：

经营证照持有人(丙方)：

甲、乙、丙三方经友好协商，将位于 房屋租赁使用权转让和洗浴资产转让事宜达成如下协议：

一、甲方同意将其位于 的 浴池全套设备、设施、装潢等一次性转让给乙方。本次一次性转让范围包括甲方投资的浴室装潢，储水罐及管道，池水加温设备，1个休息室、所有个包间、更衣间、前台等处的空调、按摩擦背床、休息椅、更衣厨柜、监控通讯设施、影视设施、前台设施等经营性设备，浴室必备的设备等经营物品，甲方已交付给房东至 年 月 日的房租等，转让费总计为人民币大写 整(￥ 元)。

二、甲方、丙方必须在 年 月 日将浴室经营必备的、完整的、合法有效的手续、通过法定年审的经营证照交付乙方。丙方同意将位于 的 浴池经营经营证照无偿提供给乙方使用，保证乙方的合法经营权;丙方同意今后协助乙方在其持有的证照有效期内的年审工作。

三、交接及付款方式：

1)乙方于 年 月 日支付给甲方定金人民币 元整(￥ 元);

2乙方在 年 月 日前支付给甲方转让费人民币 元整(￥ 元)，实付人民币 元整(￥ 元);甲乙方共同清点交接设备物品，甲方交付乙方房东开具的房租收据及与房东签订的至 年 月 日止的房屋租赁合同，乙方取得设备、物品所有权和经营权;交接完毕

3)乙方取得经过年审的浴室经营必备的合法有效做营业证照时支付余款。

四、乙方于 年 月 日前支付转让费时已取得所有动产所有权，甲方当日交付甲方经营时，必须保证所有设备物品与清单一致，如有毁损按价在余款中扣除。

五、转让前浴室所有债务及甲方经营期间所有费用与乙方无关，由甲方偿付;转让后发生的债务及费用与甲方无关，由乙方偿付。如因甲方未偿还转让前债务及费用与债权人发生纠纷而影响浴室经营或造成浴室设备设施被强行抵债或损毁的，乙方有权要求甲方赔偿经营损失及物资损失。

七、违约责任：

1)甲乙双方在乙方支付定金后如有违约，违约方向对方支付违约金人民币 万元整。

2)如因丙方不愿或延迟提供浴定营业证照年审换证所需丙方应提供证件而影响乙方正常经营或受到经济处罚的，丙方应向乙方赔偿经营损失和罚款。甲方必须保证丙方与乙方签订房屋续租合同

八、本合同一式三份，甲乙丙三方个一份三方确认无竞争已后签字

甲方(签字)： 乙方(签字)：

年 月 日 年 月 日

丙方(签字)：

年 月 日

洗浴中心转让合同经典5

发包方：

承包方：

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规和政策规定，为明确甲方及乙方的权利、义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、承包范围：

乙方承包经营甲方座落在__________营业场所，其中经营主楼面积—-平方米及简易房屋—平方米。

二、承包金及付款方式：

承包金为_______元每年，每年末交清。

三、甲、乙双方的权利和义务：

1、承包期间甲方若将所有权转移给第三方，不必征求乙方意见，但应告知所有权转移情况，所有权转移后，财产所有权取得方式为本合同的当然甲方，享有甲方享有的权利，承担甲方承担的义务。

2、乙方若因经营需要将酒店的部分转包给第三方，必须事先征求甲方的同意，全部转包给第三方时，必须先与甲方办理终止合同手续，然后再由新的承包方与甲方签订协议。

3、乙方对房屋改造装修，应以书面形式征得甲方许可，其费用自行承担，不得以此为借口冲减承包金。承包期满，乙方在经营期间除新添电器设备外，对房屋进行改造时，应以书面形式征得甲方许可，改造后的房屋设备应保留原状，不得拆除，并不得以此要求经济补偿。

4、乙方在经营期间煤、水电及各项政府收费自行承担。

5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作，否则由此给甲方造成资产损失，乙方应付全部责任。

6、乙方在经营期间，必须合法经营，否则责任自负，若由此造成的甲方资产或经济损失以及不良影响，乙方应全部赔偿。

7、乙方只有经营使用权，无权将甲方资产挪作他用，不准用于抵押担保、作价入股等行为，否则造成损失，乙方负全部责任。

8、承包期间所使用的房屋及附属设备的维修，全部由乙方负责，费用自理。

9、乙方每年应提取一定的资金用于添置易耗品，对于电器设备也应定期保养，费用自理，确保完好的使用状态，由于乙方使用或维修不当，造成电器报废，乙方应承担重新添置的全部费用。承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量级品牌保持一致，并能保证正常使用。乙方新添置的设备及备品，合同到期时由乙方自行解决。

10、甲方有权对房屋设备及电照、电器设施和其他备品的安全及使用情况每半年检查一次，对存在的安全隐患，责成乙方限期整改。

四、违约责任追究及合同终止

1、合同到期自行终止或双方协商一致可随时终止，但首先提出终止方必须提前三个月通知对方。

2、因不可抗力因素，造成合同无法履行，合同执行终止，由此造成的损失，各自负担。

3、合同履行期间，除上述已明确合同终止条款外，双方不得擅自终止，若违约擅自终止，另一方可按《中华人民共和国民法典》有关条款，向对方索赔。

4、乙方做出有损害甲方资产及权利行为者委托评估部门评估损害程度，要求乙方赔偿，必要时向法院提出终止合同。

5、按本合同第二款第二条付款期限，乙方超10天不能及时付清年度承包金，即为甲方终止合同，甲方有权按合同要求索赔。

五、合同的变更和解除

1、合同的变更：合同履行中若需要变更，可由双方友好协商，重新签订变更协议。

2、合同的解除：若乙方不能履行及时缴纳承包金义务，甲方有权解除合同，若乙方违反国家法律法规或政府法规，并造成一定影响，甲方有权解除合同。

六、合同有效日期

合同有效日期：_______至_______

七、合同纠纷的解决

本合同在执行过程中，若发生争议，双方友好协商解决，协商不成，由—-法院管辖。

本合同一式肆份，双方各执贰份。

甲方：乙方：

负责人：负责人：

地址：地址：

邮编：邮编：

签订日期：

洗浴中心转让合同经典6

出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址：_________________________号，建筑面积_______平方米。

第二条租赁期限

租期_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金和租金交纳期限：

1、每年租金为为人民币_______元整(_______元)。月租金每平方米不得超过_______元，每米柜台不得超过_______元。

2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_元(即第二年为_______元，第三年为_______元，第四年为_______元)。

3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_______期付款，付款期限及金额约定如下：

第一期：租金为_______，付款时间为_______年_______月_______日。

第二期：租金为_______，付款时间为_______年_______月_______日。

第三期：租金为_______，付款时间为_______年_______月_______日。

4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满)。

3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：

1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。

4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。

5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

6、不准为承租方非法经营提供方便。

第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：

1、不得超出核准登记的经营范围。

2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。

3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。

4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。

第八条出租方与承租方的变更：

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。

第九条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第十条续租

1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。

2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第十一条合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。

第十二条合同的终止

1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；

2、双方通过书面协议解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；

4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；

5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；

第十三条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

第十四条争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：

(1)提交_______________仲裁委员会仲裁；

(2)依法向人民法院起诉。

第十五条通知

1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：_____________________________。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十六条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十七条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十八条合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为________年，自_____________至________。

本合同正本一式_份，双方各执________份，具有同等法律效力。

出租方(盖章)：_______________承租方(盖章)：_______________

法定代表人(签字)：_______________法定代表人(签字)：________

联系电话：______________________联系电话：_______________

签订地点：______________________签订地点：_______________

洗浴中心转让合同经典7

发包人：__________________

承包人：__________________

依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程地点：___________________。

1.2工程内容及做法___________________。

1.3工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

(1)承包人包工、包料;

(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料;

(3)承包人包工、发包人包料。

1.4工程期限______天，开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。

1.5合同价款：本合同工程造价为(大写)____________元。

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：

(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份;

(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份，设计费(大写)____________元，由发包人支付。

第四条发包人义务

4.1开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;

4.2提供施工期间的水源、电源;

4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;

4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条承包人义务

5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;

5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

第七条材料的提供

7.1由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;

7.2由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

第八条工期延误

8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：______。

(1)工程量变化和设计变更;

(2)不可抗力;

(3)发包人同意工期顺延的其他情况。

8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

8.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

第九条质量标准

双方约定本工程施工质量标准：_______________________。

施工过程中双方对工程质量发生争议，由______部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第十条工程验收和保修

10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

(1)_________________________;

(2)_________________________;

(3)_________________________。

承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。

2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单在工程款结清后，办理移交手续。

3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为______月。验收合格签字后，填写工程保修单。

第十一条工程款支付方式

1双方约定按以下第______种方式支付工程款：

(1)合同生效后，发包人按约定直接向承包人支付工程款：_________________________。第一次开工前三日支付______元;第二次工程进度过半支付______元;第三次双方验收合格支付______元。工程进度过半指：___________________________。

(2)其他支付方式：_________________________。

11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后______日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

第十二条违约责任

12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

12.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

12.4发包人未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。

12.5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

12.6由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。

第十三条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：

(一)提交________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院提起诉讼。

第十四条几项具体规定

1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内)

2施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。

3施工期间，承包人每天的工作时间为：上午______点______分至______点______分;下午______点______分至______点______分。

第十五条其他约定事项：____________________________。

第十六条附则

1本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

2本合同签订后工程不得转包。

3本合同一式______份，双方各执______份，______部门______份。

4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

发包人(签字)__________________

承包人(盖章)__________________

日期：______年______月______日

洗浴中心转让合同经典8

发包方：_______ (以下简称甲方)

承包方：_______ (以下简称乙方)

一、协议内容： 甲方委托乙方对甲方需装修的店内装饰进行设计及施工。

二、乙方按甲方书面确认的装饰方案即由其提供的设计资料进行施工(设计方案包括平面图、电气施工图、施工布置图、施工要求及施工工艺流程表等)。

三、甲方的权利和义务

甲方的权利

1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;

2、对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。

甲方的义务

1、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当有乙方办理的手续外。

2、提供符合施工要求的水源、电源。

3、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认。

4、按照约定的期限支付工程费。

四、乙方的权利和义务

(一)乙方的权利

乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。

(二)乙方的义务

1、施工中严格执行安全施工规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

2、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑机构及各种设备管线。

3、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。

4、自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，严格执行有关施工现场管理的规定，工程完工后负责清扫施工现场。

5、严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意;

6、爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿;

7、精心施工，认真负责，质量要求： 具体质量要求参照甲方提供图纸要求的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准。

五、工程内容及合同金额：

1、工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰实际项目计算。

2、合同预算金额：

本协议装饰预算金额为人民币：_______ (大写)

本协议装饰预算金额为人民币：_______ (小写)

在施工过程中为了更好体现装饰效果，合理利用资源，如遇材料变更，施工工艺变更等事项，乙方应及时向甲方提出建议，并得到甲方的认可。可对相应装饰预算总金额进行浮动，不得超出预算金额的20%，超出部分友好协商。

六、关于工程价款及结算

合同生效后，发包人按约定，直接向承包人支付工程款：

第一次 总工程款的 70%，即工程开工起 支付___________元。

第二次 总工程款的25% ，即各部件装配结束 支付___________元。

第三次 总工程款的5% ，即保洁工程结束 支付___________元。

七、协议工程完成期限：

1、本工程施工期限自 _______ 年 _____月 ____日起至 _______ 年 _____月 ____日止。

2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延。

八、关于材料供应和保管

1、对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用曾加部分，有提供方承担。

2、材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损失或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。

九、关于质量和验收

1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。

2、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费费用由甲方负责。

3、乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修1年，终身维护。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。

十、违约责任：

1、甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后在施工过程中要求增加并抬高单价，甲乙双方在协商不成功的条件下，甲方有权中止合同，合同中止后，乙方应该赔偿甲方30%的违约金作为甲方另找装饰公司的损失，而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。除此类原因外，甲方未经乙方同意不得终止合同，否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金;

2、乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金，并退回已经预付的所有款项。 而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决，如协商不成按本合同及中华人民共和国民法典及相关的法律法规处置。

3、若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方，或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工，则工期顺延。

4、本工程有部分材料为甲方购买，此类材料的质量不在乙方的保修范围内，但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意;如因甲方拖欠此类材料造成的误工，则工期顺延。

5、工程期间，装饰押金为甲方支付，办理出入证等工程所使用的水电费用由甲方负责。

本协议共2页一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(发包方)：_______

乙方(承包方)：_______

日期： _______ 年 _____月 ____日

洗浴中心转让合同经典9

1〉、初期市场开发综述

迅速地开发、占领市场，以市场为经营先决导向，是保证今后经营的必要基础之一。

在开业促销阶段引导客源再次消费是促销的宗旨。其中，在活动中更直接体现引导消费的含义。

适当加入顾客体验的内容，有助于市场开发。保证开业初期的促销活动、市场开发顺利进行的具体措施，就是各部门工作流程、服务标准的执行结果，以及相互之间的协调性。

培训（尤其是主管培训）是开业经营的必要保证，以目前培训情况看，实施营销计划有一定难度。表现在员工素质普遍较低、个人形象较差、对服务标准存在较大的意识差距等，应把会所工作重点放在培训上，模拟实际操作更为重要。

确定市场定位，挑战风险。传统的一种经验口号，叫“高、中、低档，“物美价廉”，实际自己都有可能不知道自己经营什么。我们在设计、生产了众多的产品，必然要有产品类别的、不同的市场定位原则。2〉、初期市场开发手段：

A、顾客积分：市场开发范围大，顾客群体容易接受，并对顾客有较高的奖励回报，在奖励形式上，是以商品品质、商业信誉赢得顾客青睐。

顾客消费积分为计算机管理系统自动完成。0编制积分奖励项目细则，拟订为8个等级，8款奖品条目编码。

重点之一是：选择奖品目录为知名商品或会所自产产品并印刷精美手册。

积分消费拟订为：购买任何产品或服务，每10.00元，积分为1分。积分累计达到1000分时，积分顾客自动升级为会所VIP贵宾，享受会所提供的终身大厅洗浴，客房五折优惠服务（需申请，达到会所条件）。

积分奖励价值为积分对应消费金额的10%。

通过培训向各部经理、主管介绍积分计划，并通过积分工作流程。积分相关资料设计和印刷。

积分奖品条目的选择和采购。

积分奖品的陈设地点选择和陈列。

B、顾客会员储值卡：

主要通过会所关系，在特定客源范围内，开发具有极大消费潜力的客源市场。可以较大优惠条款，吸收顾客消费资金，加快会所投资回收和流动。

顾客储值拟订为第一次输入金额：￥500.00、￥1000.00两个等级。￥500.00优惠措施为：门票7折，房间费7折（贵宾房除外）；不包含毛巾。

￥1000.00优惠措施为：门票10次，整体房间费6折；不含毛巾。

二）.营销计划兼顾

1〉、区域性营销指在某个消费区域内消费给予宾客的优惠。

（1）洗浴：A：消费100元以上赠浴资券

B：晚1：00后按摩所在包房休息

（2）文艺演出A：定期抽奖得各区域消费券

B：评选忠实宾客，派发纪念品

C：拍卖、观众参与活动奖

2〉、时令性营销指在年周期内每个节日的酬宾策略。每年拟推行大型活动七次次分别在：农历初一、劳动节、国庆节、元旦、中秋节、圣诞节、

店庆。活动形式：

A：相关节日浓重的情调布置

B：礼品派发活动

C：丰盛的菜肴形式。

3〉、长期营销活动指常年举行的优惠销售活动。

（1）会员制是我店营销的主项，成为会员方式：

A：购买储值卡凡购买超过1000元以上的储值卡的宾客便成为我店会员。B：消费累计10000元成为会员。

会员享受的待遇：

A：一定的折扣

B：生日送蛋糕

C：一年体检2次

D：重大节日家庭消费一次

（2）建立积分奖励计划系统

指根据宾客消费的程度积分，当积分到一定程度给予相应奖品，来吸引更多忠实宾客，使我会所整体营销始终处于更高点。

三）、经营服务特色

1、广场

（1）成立职业保安队，在高峰期为宾客提供温馨服务。

（2）提供为客泊车、洗车服务。

2、大堂

（1）亲情化服务，设置2名迎宾，对来往宾客亲切问候并伴以45度鞠躬、

语言甜美温柔体现宾客尊贵。

（2）配以柔和轻盈的背景音乐，营造大堂温馨、幽雅的气氛。

（3）大堂副理24时处理宾客投诉。

（4）设立水吧，供宾客临时休息、等人并提供冷热水及饮料服务

3、鞋房

（1）提供沙发或座椅服务员为宾客换鞋。

（2）为不擦鞋宾客清洁，开设皮鞋养护服务。

（3）提供鞋拔子服务。

（4）预备儿童拖鞋。

4、更衣室

（1）设立衣刷，待顾客更衣完毕用衣刷为其净身。

（2）梳妆台配备二种以上的擦脸油及香水、护发素。

（3）更衣室设置“针线包”服务，为宾客订纽扣、补衣、钎边服务。

（4）24小时干、水洗衣服务。

（5）种类众多的商品货柜服务。

5、浴区

（1）桑拿房设置象棋供宾客消遣。

（2）助浴推出香熏搓澡、香醋搓澡、牙膏搓澡，满足宾客时尚需要。

（3）女浴利用木桶水疗做文章，推出鲜花、牛奶、芦荟、绿茶、糯米等多个浴种。

（4）配备儿童、老人洗浴设施。

（5）水区内送茶叶蛋和冰激凌、水果。

6、二次更衣

（1）服务员手持浴巾待客擦身。

（2）开展擦脚服务，为浴后宾客擦脚并更换干洁拖鞋。

（3）型号大小的浴衣和一次性浴衣供宾客选择。

（4）为顾客寄存一次性浴衣。

7、房间

（1）将房间划分：高级商务房、标准间、棋牌室、普通间等类型。

（2）高级商务房配套设施齐全，提供影视、网络、会客等商务服务。

（3）实行钟点收费与标准收费模式供不同宾客需要。

（4）报纸书刊服务。

（5）提供送餐服务。

8、保健按摩

（1）着重特色、阳光经营。

（2）技师良好的服务及技术能力。

（3）利用足疗房开设药物及香薰泡脚服务项目。

（4）按摩方式推陈出新，巩固市场现有的按摩方式的技术领先并选取有特色的按摩，实现技术垄断，邀请按摩大师，增加优势。五）美容美发

1、营业时间：10：22：00

2、名师主理，招揽宾客。

3、推行美容新概念，提供美容瘦身量体服务。

五）其他

1、推行服务透明服务，所有一线员工均实行报号服务，让宾客消费更明了并掌握识别所提供服务的员工服务状况。

2、推行宾客档案期在我店消费的顾客进行身份、嗜好登记，在节日或纪念日派发纪念品。

3、建立宾客意见反馈卡，每天收集记录对有良好建议或改进措施的宾客意见吸取并将该顾客列为我店的会员，享受优惠。

洗浴中心转让合同经典10

汶上洗浴中心设计方案

汶上洗浴中心

弱电系统

公司（公司）

20__年5月16日

汶上洗浴中心设计方案

第一章工程项目需求分析

建设一套适用于洗浴中心的智能化弱电系统，能提高洗浴中心的安全性、舒适性并可配合现代化的管理方式从而降低运营成本增加宾馆的诸多功能。在此，我公司将结合宾馆的具体情况及我公司在弱电领域的成功经验，将为宾馆设计一套适用于该宾馆的弱电系统方案。

洗浴中心弱电系统主要由以下几个系统组成：计算机网络系统、公共广播系统（备选）、数字程控交换机系统、电视监控系统。

以上弱电子系统的核心技术是对信息的采集、取用和综合管理，即对信息的综合利用。这种对信息综合管理的一个主要且不可缺少的方面是弱电系统优化设计。

弱电系统优化设计应使弱电系统的设备、子系统及其系统平台达到完整统

一、功能齐全，但系统的实现关键在于要解决各个子系统之间的互连性和互操作性。我公司为洗浴中心提供的弱电系统设计方案，是通过优化设计宾馆内的各种功能子系统，并进行各子系统的综合管理，以实现整个洗浴中心内信息资源的合理共享和分配，在这个基础上既为业主节约了成本，又可达到提高物业管理者的工作效率，降低设备运行费用并实现最佳的物业管理模式，从而为业主和宾馆用户提供一个优化的工作、生活环境，以适应当今信息社会的需要和提高宾馆形象。现分别就以上弱电系统的设计作一简单介绍：

1与数据信息网相连的现代有线电视网具有传输速度快，数据带宽等特点。业主不但可以从有线电视系统收看丰富多彩的文娱节目和新闻，还可得到如节目点播，卡拉OK点播等附加服务，在住户家中所看到的与录像机实现的功能完全一样，可以快进、慢放、暂停和存储。

系统采用国产设备，有线电视系统是按照860MHZ邻频双向传输网络系统，功能要求，共计个电视终端（不含入网费），设1套卫星天线，可加入内部节目。

公共广播系统的目的主要是为洗浴中心内的浴室、走道、园区等公共场所等提供音乐欣赏、广播通知以及消防广播服务，宾馆内各处的扬声器均需在公共广播系统的控制下播放音乐、歌曲和紧急事务广播，为整个宾馆营造一个轻松、舒适和安全的环境。

3TONGLI数字程控交换机，可提供280路模拟用户接口、16路数字用户接口、PMSI宾馆系统接口、VMS留言系统（16端口）、叫醒服务系统。

4、提供安全屏障的必要保证。设计时是考虑以宾管理中心的监控指挥中心为中枢，主要由闭路电视监控系统构成。安全防范系统中闭路电视监控系统是以报警中心的矩阵主机为平台，通过报警主机联动录像机，在物理链路和功能完善上两个子系统互相依托，其目的是及时发现

汶上洗浴中心设计方案

并阻止人为破坏活动，及时发现险情，提示保安人员按预定的方案及时处理，及时取证并提供事后分析备案。

汶上洗浴中心设计方案

第二章有线电视系统

设计依据

1.《有线电视广播技术规范》（GY/T1）2.《广电部颁布的有关设计施工规范》

3.《有线电视系统工程技术规范》（GB50200—94）4.《有线电视加解扰系统的通用技术条件》（CY/T1）

系统特点

电视信号源来光纤电视网，信号分配系统采用860MHz邻频双向系统。本系统中支干线上的所有有源设备器件，均采用线路供电器通过信号传输射频电

缆由本系统电视中心集中供电。

楼层旁路放大器的输出电平，保证用户终端的电视信号质量等级≥3.5级，用户

终端信号电平的设计值确定为64±5dBuv。

系统组成

洗浴中心有线电视系统由以下三个主要部分组成：即前端系统、信号传输系统和分配系统。

有线电视子系统

传输体制：邻频传输

技术指标分配

前端，干线，分配网络依据国标GB65，按下表进行指标分配。

汶上洗浴中心设计方案

第三章综合布线系统

系统设计

设计原则

汶上洗浴中心为一个集洗浴、娱乐、住宿为一体的宾馆，要求为用户提供满足该宾馆的计算机网络系统对数据传输的需要和安全可靠语音传输要求，而结构化布线系统扮演了极为重要的角色。它实施的目标是采用一套先进、完整、可靠的布线系统，将大厦内分散的计算机和电话机连接起来，有力支持各种业务的开展，提供多种信息需求并且保证整个网络的扩展升级，以适应未来先进系统的应用。

在本结构化布线系统方案设计中，我们将根据该宾馆总体规划的要求，全面考虑实际应用需求和未来的发展，系统结构上应能根据业务发展变化的需要灵活调整和扩展，易于维护管理；系统技术上以的国际标准为依据，充分考虑技术的先进性以支持未来高速网络应用的发展；遵循“投资合理、规划统一、立足现在、适度超前”的指导思想，提供____各楼层内网络智能系统发展应用的坚实基础。

设计依据及标准

《城市住宅区和办公楼电话通信设施设计标准》

《建筑与建筑群结构化布线系统设计规范》GB50300

《建筑与建筑群结构化布线系统工程施工及验收规范》GB50300

《工业企业通信设计规范》

《中国建筑电气设计规范》

《高层民用建筑设计防火规范》

设计目标功能

大楼的结构化布线系统应达到下列目标：

按照本设计完成的“____”结构化布线系统，将达到办公自动化、管理智能化

和住客舒适化的目标。高度共享信息资源，预先考虑对通信设备、自动化设施和自动化设备的有效管理及这些设备的技术发展。

确保提高工作效率和舒适的工作环境。

节约能源，使大楼管理合理化，达到短期投资长期收益的目标。

提高管理的可扩性和易变性，适应环境的变化，工作性质的多样性和复杂性。

汶上洗浴中心设计方案

交流讨论等。

整体设计

根据我们对____图纸的掌握和现代化办公楼对该系统的发展要求，我们对该大楼结构化布线系统定位在中档设计标准，电话和数据的水平部分设计全部采用超5类双绞线的方式。本次结构化布线系统以6芯室外多模光纤为数据传输主干，以市话电缆为语音主干。在系统结构上采用星型拓扑结构。整个系统的中心配线架MDF设在宾馆附楼一层的中心机房内，通过6芯室外光纤与各楼层配线架IDF连接；各楼层IDF通过超5类4UTP直接与各工作内的信息插座连接。

本结构化布线系统包括工作区子系统、水平线缆子系统、垂直干线子系统、管理子系统和设备室子系统。

各子系统设计

工作区子系统

工作区子系统的目的是为用户提供一个符合综合业务数字网（ISDN）的标准，并满足高速数据传输的需求。系统由安装在各住户的国际标准信息插座（RJ45）及终端连线组成，通过插座连接数据终端。

根据房间的功能分布需求，在结构化布线系统设计中，所有信息

出口采用插孔为ISDN8芯（RJ45）的标准插口，每个信息插座都可灵活

地运用，并根据实际应用要求可随意更改用途。

有效像素:752（H）582（V）

CCD:1/3"SuperHADCDD

扫描系统:2:1隔行扫描

扫描频率:15.625KHz(H)/50Hz(v)

同步方式:内同步

分辨率:≥540线（彩色）/570线（黑白）

汶上洗浴中心设计方案

视频输出:CVBS：1.075Ω

信噪比:50dB（AGCOFF）

最低照度:0.3Lu_/F1.2,0.002Lu_/F1.2（Se128_）日夜转换:关/自动

背光补偿:OFF/LOW/MIDDLE/HIGH

增益控制:OFF/LOW/MIDDLE/HIGH

白平衡:ATW/AWC/Manualselectable(1800°K～10,500°K）电子快门:1/50～1/120,000秒（自动/手动）

感光度:ON/Auto（2_～128_）

操作温℃～+50℃

操作湿度:30%～90%RH

1.11.55.3、彩色半球摄像机

本系统采用MINKING2彩色半球摄像机

汶上洗浴中心设计方案

参数如下:

电源:AC12V

功率:2.5W

1/3″SonyCCD

最低照度:彩色：

扫描系统:2：1隔行扫描

扫描频率:15.625KHz(H)/50Hz(V)

同步方式:内/外同步

视频输出:1.075Ω(0.7sync0.3信噪比:52dB(AGCOFF)

白平衡:ATW/AWC/Manualselectable(1800,500oK)背光补偿:OFF/LOW/MIDDLE/HIGH可选

电子快门:1/50~1/120,000sec(自动/手动)

1.11.65.4、一体化摄像机

汶上洗浴中心设计方案

本系统采用MINHING450BP一体化摄像机.

高强度双层铝合金精铸上罩，耐高温、抗腐蚀

进口亚克力球罩，透光率高，图像无失真

OSD英文屏幕菜单功能，可显示预置位标题、摄像机地址等

可选择多区域屏蔽功能，6条可编程巡航轨迹，具有自学习功能，128个预置位

集成多协议、波特率可选

采用AC24V电源时可实现外同步

参数如下:

总像素:795(H)596(V)

有效像素:752(H)582(V)

CCD:1/4″行间转换CCD,4700,000像素

扫描系统:2:1隔行扫描,水平15.625KHz,垂直50.00Hz同步方式:内同步/外同步（ACLINELOCK）

分辨率:≥480线（彩色）/550线（黑白）

视频输出:1.075Ω

汶上洗浴中心设计方案

信噪比:≥48dB(AGCOFF)

最低照度:彩色:0.3Lu_(@30IRE)黑白:0.03Lu_(@30IRE)

电子快门速度:AUTO/MANUAL(1/50～1/10,000sec)

慢快门:ON(28)/OFF

背光补偿:ON/OFF

白平衡:ATW/AWC/MANUAL

无闪烁:快门速度1/120秒

增益控制:ON/OFF

O.S.D菜单:内置

焦距:f3.8mm（光学22_变焦）

数码变焦:10_（总220_变焦）

覆盖角度:f=3.9mm51.26°(H)_39.03°(V)f=85.8mm2.39°H)_1.80°(V)

旋转角度:水平:连续306°；垂直:0°～90°

拍摄模式:手动/程序控制

电子快门速度:手动:0.5°～120°/秒；程序设置:0.5°～204°/秒预设位置:128个

报警连接:4路报警输入；2路报警输出

工作温°C～+50°C

工作湿度:20%～75%（无冷凝）

电源:AC24V±10%

1.11.7镜头

汶上洗浴中心设计方案

镜头是将被观察目标的光像聚焦于CCD成像器件上的元件，根据作用不同可分为常用镜头，特殊镜头（广角镜、针孔镜头等）两类。其基本参数有：焦距、光圈（自动、手动）、视场角、镜头安装接口（C/CS）、景深等。

本系统采用SSE0812NI型镜头。

1.11.8硬盘录像机

采用MINHING616型硬盘录像机。

1）主机的主要性能指标：

视频输入:两路视频输入(BNC),一路S端子(Y/C)分量输入音频输入:两路音频输入(BNC)(配BA转换头)

电脑信号输入:无

视频输出:两路视频(BNC)智能环通输出，可接录像设备等

音频输出:两路音频(BNC)，智能环通输出(配BA转换头)音频系统:内置2只16Ω/3W扬声器(尺寸30mm40mm)

系统控制方式:菜单(中英文语言切换、对比度、亮度、清晰度、色饱和度、色调参数复原)，通道切换显示，电源开关。

50Hz隔行扫描:图象清晰补偿电路

最高清晰度:625TV线

宽电压设计:电源输入范围160~280VAC

电力消耗:最大100W

外型尺寸:504mm420mm512mm(宽高深)

显象管屏幕尺寸:414mm317mm(宽高)

重量(含包装):28公斤

12C总线控制:整机可靠性高，扩展性好

汶上洗浴中心设计方案

视频系统:世界通用视频系统自动转换(NTSC制PAL制)水平同步范围:15.625KHz±500KHz

垂直同步范围:50Hz/60Hz±3Hz

中心三色会聚:最大0.5mm

强力散热系统:散热保护电路及强力风扇

工作温oC~60oC

工作湿度:30~90%

金属外壳:防静电，防磁场，防强电场干扰

品质标准:ISO9001、中国电器产品恐迫现3C)

环保标准:所有元器件及包装辅料均符合国际环保标准线/遥控器:控制视窗，动感菜单，调节直观

第1.12节、产品主要特点

多任务工作方式

可同时进行预览、记录、网络传输、检索回放等多任务工作，支持1～16路音、视频信号（每路25帧/秒）的并行实时编码压缩、记录、显示和回放，并可进行多画面显示。

运行更可靠

产品不仅硬件平台选用获得多项质量认证的工控计算机，而且全部软件严格按照ISO9001质量管理体系要求进行开发，整机系统经过严格测试，运行稳定，实时性好，有力保证了系统长时间稳定可靠地运行。使用更方便

除了直观的图形界面使得操作简单外，精心设计的数据结构也让您无需进行文件维护，并可按计划每天自动启动、停止记录，从而实现无人值守，自动化运行。系统日志还让您可以随时方便了解系统运行状况和工作人员的操作情况。

汶上洗浴中心设计方案

图像更清晰

严格按照ISO9001质量管理体系要求，采用成熟的先进技术和突破性的压缩算法，提供超清晰画面的硬盘录像，彻底杜绝了马赛克、图像边缘锯齿和运动拖影现象，在保证高品质画质的同时具有高压缩比。多级密码管理

实现多级密码管理，可以方便地确定每个工作人员的操作权限和级别，所有操作均使用自己的用户名和密码进行，并将重要操作自动记入系统日志。

网络化监控

支持网络功能，可以方便地通过网络客户端进行远程监控，实现“一点监视多点”、“多点监视一点”的功能。

多种报警监控一体化

同时具有视频移动目标侦测、视频信号丢失报警、红外探测器和震动探测器报警功能。可对每路视频源设置侦测功能，当移动目标闯入侦测区域时，主机能自动检测到，并启动记录；如某路视频源信号由于被破坏等原因不能正常工作时，主机将给出报警信息，并自动记入系统工作日志；可方便进行红外探测器、震动探测器等监控装置的布防、撤防，一旦出现警情，将自动通过话音报告出事地点，并可提供自动开灯等控制操作。完备的售后服务

除了严格按照ISO9001(2000)质量管理体系要求开发生产质量合格产品外，公司强大的研发团队和熟练的技术支持人员，始终采用成熟技术，不断更新和加强产品性能、功能，持续提供性价比更高的新的系统升级，并提供及时有效的售后服务。

2.系统构成及作用

系统硬件部分

前端设备：主要有摄像机、音频探测器（监听头）以及红外双鉴、震动、破碎等组成。

数字视频监控主机：监控系统的核心部分，基于工控计算机平台，主要配备数字音、视频处理卡、硬盘阵列、远程通信卡、网络通讯卡等。

报警控制主机：专业的红外双鉴、震动、破碎等探测器的接口装置，可提供灯控、报警输出控制。

摄像机控制：在数字视频监控主机指挥下，完成云台和镜头的控制，对摄像机的摄像方位和镜头变焦、聚焦、光圈进行调整。

网络监控客户端：基于普通计算机平台，实现远程监控和多点监控。

显示设备：17纯平显示器。

系统软件部分

软件平台：Windows98、Windows2000Professional/Server。

监控主机应用软件包：ZS2000MediaServerV3.1应用软件包。

网络客户端应用软件：ZS2000MediaLookV3.0应用软件包。

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3.总体设计原则

后备电池柜（自备）

配电柜（自备）

1.13.3工程要求

对于主控室的建筑和装修改造要求如下：

建筑要求：

房间净高度（不含吊顶、防静电地板）不低于3.5米

面积大于80平方米

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照明要求:

主控室地面上方0.8米处照度：>200LU_

室内灯光强度：650流明/M2

电视墙\PC显示器终端附近灯光强度:450流明/M2

环境要求:

温度:20—26摄氏度

湿度：40%—75%

清洁度：30000粒子/立方米

配电要求：

空调设备、照明、控制设备单独供电，各设备用电用配电柜进行分配

主要控制设备采用不间断稳压电源UPS供电

照明电分区控制，安装应急照明灯

供电电压：380VAC，220VAC，50HZ

电源功率：45KW左右，具体待定

电源接地要求：

设置独立的安全保护接地

主控室设置安全接地网，安全保护接地电阻：<4欧（确切值由当地设计部门给出）地板采用防静电地板铺设

大楼配备防雷设施,防雷接地电阻:<4欧（确切值由当地设计部门给出）

消防要求：

设置烟火自动报警装置,配备灭火器材

主控室门宽>=1.5米主控室功能设计

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下图是主控室布局示意图:

第1.14节、综合安保系统施工说明

在土建、装修施工中完成管路预埋、预埋件预放和预留孔洞，预留位置准确、无遗漏。桥架安装时其接口应平整，接缝处应紧密平直。桥架与上层楼板的距离不应小于

150MM~~200MM，是布线及盖桥架盖不受影响。管路弯曲半径应大于6倍D。电源线与控制线、视频线要分管敷设。

线缆在敷设时，设备端应留有一定的余量，并应做好永久性标志，以便施工、管理和维修。

视频缆的应尽量避免接续，接续时应采取焊接方式或采用专用接插件。

摄像机在安装前应对摄像机进行检测和调整，使摄像机处于正常状态后在进行安装。在搬动、

安装摄像机过程中，不得打开摄像机镜头盖。摄像机在转动过程中尽可能避免逆光摄像。安装过程中应注意保护透镜，有灰尘必须用擦镜纸擦拭。

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第六章公共广播系统（备选）

第1.15节、概述

公共广播系统的目的主要是为____内的餐厅、走道、园区等公共场所等提供音乐欣赏、广播通知以及消防广播服务，宾馆内各处的扬声器均需在公共广播系统的控制下播放音乐、歌曲和紧急事务广播，为整个宾馆营造一个轻松、舒适和安全的环境，此次____公共广播系统我们推荐在国际上技术一直处于领先地位的著名品牌美国DSP公司的广播产品。

第1.16节、设计依据

1.____建筑平面图；

2.SYB在全球机场、宾馆、办公楼及商场广播系统设计的30多年的丰富经验；

3.国际《民用建筑电器设计规范》；

4.国际《民用建筑消防报警设计规范》；

5.中国消防规范。

第1.17节、基本功能

按照广播设计规范，结合建筑的具体情况，____的公共广播系统，大致分为以下三种广播。

1.17.1背景音乐

在特定时间段，可选择播放一些有特点的音乐以舒缓宾馆员工工作压力、提高劳动效率增进亲切感、同时向宾馆客人播放背景音乐，营造轻松愉快的环境。

平时可由定时器进行定时播放/关闭背景音乐，无需人工控制。

主要运用于宾馆走道。

1.17.2业务广播

____的公共场所有时会有一些特别的广播，如播送通知、寻人及团队活动等，此时需要通过业务广播系统，将所需要的广播内容送到指定的楼层区域。

1.17.3紧急广播

紧急广播为最优先级广播。

当遇到特别事故或火灾时，广播系统能把避难诱导信息播放到相关楼层区

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域，引导大楼的客人及所有人士安全脱离现场，系统能够根据消防报警系情况，进行手动强切广播，以达到将损失降到最低限度。

第1.18节、系统组成

广播系统由音源部分、多输入前级放大部分、功率放大部分、以及扬声器终端等组成。广播源来自激光唱机、录音卡座、收音机、智能遥控话筒等。

广播源分三个优先级：

最高优先最紧急广播。

第二优先是业务广播。

第三优先是背景音乐。

广播系统：吸顶扬声器：SYB：63；6R；

墙挂音响：SYB：7B

扬声器的布置，严格按照规范设计。众多的扬声器产品，为适应种类环境的设计提供了方便。根据不同场所，选择相适应的型号、规格的扬声器；按不同的环境噪声要求，确定扬声器的功率和数量。保证在有BGM的区域，其播放范围内最远点的播放声压级≥70dB或背景噪声15dB。消防广播则要求任何部位到最近的一个扬声器的步行距离不超过25米，每个扬声器的额定功率不小于3W，餐厅、娱乐场所音量大小可控制；商场、书店和写字间的扬声器可分别控制。

第1.19节、系统设计

1.19.1整体设计

根据____的主要特点，以及园区室外绿化区的分布，我们进行本次公共广播的系统设计。在产品的选择上，我们力求音箱与环境的完美结合；系统配置上，我们力求既要满足欣赏音乐的需求，又能够满足消防广播的要求。

1.19.2系统组成

PA广播系统由音控室播控柜及各层切换箱和终端扬声器组成，它包括以下设备：音源子系统：DVD机、会议话筒、报警器、十路分区器。

前置放大调音子系统：包括1台前置放大器

功放子系统：3台定压功放作纯后级功率放大

扬声器子系统：6天花喇叭

扬声器全部选用性价比高的户外扬声器，使中高频有较好的扩散作用，使音质更

加清晰、明亮，这一特性使它在广播工程中较其它品牌级产品有了更高的实用价值。

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1.19.3系统功能

本系统背景音乐，能按使用功能的不同，进行公共区背景音乐、多套小区音乐、业务性插播等广播。为考虑系统的经济性和实用性，本系统所有设备可集中供电以备紧急状态下使用。

1.19.3.1、系统可靠性

本系统采用监察系统，能随时检测外线开路，短路即功放损坏，即时报警，并能自动投入备用功放，确保系统工作万无一失。

1.19.3.2、系统的实况功能

由于系统采用了完善的监听装置，在广播机房内即能了解各路的音量、音质、节目播放情况，使控制操作更为准确。

1.19.3.3、长时间播放功能

系统主机全部采用专业级产品，DVD可连续播放24小时以上，功放采用了温度控制散热风机电路，确保了功放连续工作的热量散发，使输出更强劲，音质更优美。

第1.20节、线路敷设及扬声器安装

所有线路全部采用Ro_te_双绞线，穿PVC管。

系统接地：

联合接地R＜1Ω；

或独立接地R＜4Ω。

第1.21节、设备

消防报警矩阵器

性能特点：

消防警报智能化接口

30分区，自动激活，可扩展至120个分区

多至4个邻区自动触发

可自选编程

节目定时器

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性能特点：

数码智能屏显操作

有多种指示灯，工作状态一目了然

正点钟声提示，三种钟声可供选择

一周程控定时，每天至少可编定36个时间点，多至255个4个程控定时电源供给通道

可“手动”干预程序运行

警报触发随时进入激活状态