东安区房产纠纷律师

[律师回复] 是占用耕地还是宅基地，律师联系电话1834636.9801

[律师回复] 产权车位虽归业主所有，但放置物品不能影响公共安全和他人权益，不能放置易燃易爆、有毒有害等危险物品，也不能占用公共通道或妨碍其他车辆通行。若违反规定造成损害，要承担赔偿责任。解决方案就是只在车位内放置普通、安全的个人物品，保证不影响公共区域和他人正常使用车位。

[律师回复] 在房屋买卖中收了5万定金又不想卖，按法律规定，你作为违约方要双倍返还定金，也就是得赔10万。不过你也可以跟对方协商，看能不能少赔点，比如适当补偿对方一些因交易未达成产生的合理损失，争取对方同意降低赔偿金额。

[律师回复] 原房主没交的物业费不应由你补齐，房屋买卖中物业费是原房主与物业的债务关系。你可先和物业说明情况，让其找原房主索要。若物业仍要求你交，你可保留相关证据，比如购房合同等，证明物业费缴纳义务归属原房主。若协商不成，可通过诉讼维护权益。

[律师回复] 卖房中介费由谁承担可由买卖双方协商确定，无明确法律规定。一般有买家承担、卖家承担、双方共同承担这几种情况。若想解决这个问题，买卖双方可在签订合同前就中介费承担事宜充分沟通，达成一致后写进合同条款，明确各自承担比例或金额，避免后续产生纠纷。