宁安市房产纠纷律师

[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询

[律师回复] 你好 你这边是需要负责维修的

[律师回复] 该问题的责任划分要分以下三种情况： 1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水，应该通知物业，让建设单位进行整改和维修，由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。 2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水，应该是通知物业，物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。 3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，渗漏的水非来自楼上（楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家，然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下），这种情况，由楼上承担相关的维修及赔偿责任；如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，相关的维修及赔偿由自己承担，属于自家装修施工单位责任的，可以向装修施工单位追偿

[律师回复] 如果您在购房过程中发现房子存在漏水问题，并且卖方未事先告知，您有权要求解除合同并退还已支付的款项。 - 在此过程中，建议您尽快与卖方沟通，并考虑聘请专业人员进行房屋评估，必要时寻求法律帮助。

[律师回复] 你好，公共区域由物业公司从大修基金里划拨维修费用。