凤冈县征地拆迁律师

[律师回复] 结论：您说的宅基地是通过第三次全国国土调查、从其它地类调整出来的，想知道什么时候能批复、合法使用，这要看它是否真的被认定为建设用地、是否完成农转用审批，调出只是调查层面的分类，不等于自动可以盖房。宅基地的审批权在乡镇政府，前提是这块地已经纳入村庄规划、属于可审批的宅基地范围，并且完成了农用地转为建设用地的审批手续。三调只是国土调查的成果，把地类调成建设用地只是一个基础，后续还要经乡镇审核、县级批准，发放宅基地批准书和乡村建设规划许可证后才能动工。如果它实际上还是耕地或永久基本农田，那就绝不能被批准建房。建议您：第一，到乡镇自然资源和农业农村窗口查询这块地的规划地类和审批状态；第二，按规定提交宅基地申请；第三，没拿到批准书前千万别先动土，否则可能被认定为违建拆除。提醒您，三调数据和实际审批是两回事，务必拿到正式批文。

[律师回复] 宅基地下空洞先停工，向村委会、乡镇政府报告，做地质和房屋安全鉴定。只能在原宅基地范围内注浆回填、加固排险；旁边永久基本农田绝对不能擅自占用、取土、扩院，否则要拆除、罚款甚至追刑责。宅基地不够安全，就申请村内另址安排或避险搬迁，按村庄规划审批。临时用地也得批，期满复垦。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 拆迁补偿要看房屋权属、用途、面积和区位。要求公开分户评估报告，对结果不服可申请复核或专家鉴定。补偿项目包括房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失。别急着签空白协议，先谈妥再签。注意违法建筑不一定赔，但认定程序要合法。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 土改时分的山林是否可以继续使用，需要根据具体情况来判断。首先，要查看当时土改时的相关文件和政策，确定山林的权属和使用规定。其他方面，要考虑现在的法律法规和政策是否对山林的使用有新的规定和限制。再次，如果存在权属争议，可以通过协商或者法律途径来解决。最后，建议咨询当地的法律专业人士，获取更准确的法律意见，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。