丰满区房产纠纷律师

[律师回复] 交物业费是法定义务，有特殊情况跟物业协商

[律师回复] 一般不能因房屋漏水和结构改动就停止房贷。房贷是和银行的借贷合同，与房屋质量问题是不同法律关系。若停止还贷会构成违约，影响征信。解决方案是先和开发商协商房屋漏水和结构改动问题，要求维修、赔偿等。若协商不成，可收集证据去法院起诉开发商，通过法律途径解决房屋问题，但房贷还是要按时还。

[律师回复] 一般来说，若在房屋质保期内，楼顶防水漏应由开发商负责维修；过了质保期，若别墅有公共维修资金，可申请使用资金来维修，这种情况可找物业协助办理申请；若没有公共维修资金，楼顶属于业主共有部分，维修费用可由相关业主分摊。解决方案是先确定是否在质保期，若过质保就看有无维修资金，有就申请，没有就和其他业主协商分摊费用维修。

[律师回复] 通常是三年，但是过了三年物业仍然可以起诉

[律师回复] 单位分房没给房照但你有合法居住权，被指非法占有不合理。可先收集单位分房相关证据，像分房文件、入住证明等。和单位协商，表明你居住的合法性，要求解决抵押问题。若协商不成，可通过诉讼维护权益，法院会根据证据判断你是否为合法占有。