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[律师回复] 你好，具体情况可以电话沟通一下

[律师回复] 停业补偿给房屋使用权人，信息公开可了解征收合法性，依据综合地价来补偿可以看有无补偿方案，不行再诉讼，具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 按面积补偿，信息公开可了解征收合法性，依据综合地价来补偿可以看有无补偿方案，不行再诉讼，具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 安置房户主去世且无子女、没有房产证时，房产处理方式如下： 确定继承关系 有遗嘱或遗赠扶养协议：若户主生前立有遗嘱或签订了遗赠扶养协议，明确指定了房产的归属，那么按照遗嘱或协议执行。比如，户主在遗嘱中写明将安置房赠予照顾他多年的邻居，或者与某一组织签订了遗赠扶养协议，约定由该组织负责其生养死葬，房产归该组织所有，这种情况下就应尊重户主的意愿。 无遗嘱和遗赠扶养协议：则按照法定继承顺序，由第一顺序继承人配偶、父母继承；若没有第一顺序继承人，由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。若所有法定继承人都不存在，那么该房产将归国家所有；如果逝者生前是集体所有制组织的成员，房产归该集体所有制组织所有。 收集证明材料 身份及关系证明：收集能证明继承人身份以及与户主亲属关系的材料，如户口本、结婚证、公安机关或居委会出具的亲属关系证明等。 房产相关材料：收集拆迁安置协议、安置证明、入住通知、物业费及水电费等缴费凭证、购房合同等，用以证明安置房的来源及归属。 死亡证明：由医院或公安机关出具的户主死亡证明。 办理继承手续 继承公证：所有继承人携带上述证明材料前往当地公证处申请办理继承公证，公证处会对材料进行审核，可能还会对继承人进行询问，以确认继承的合法性和真实性。审核通过后，会出具继承公证书。 法院诉讼：若继承人之间对房产继承存在争议，无法达成一致意见，那么可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和事实情况进行判决，确定房产的继承人及继承份额。 后续房产证办理及过户 房产证办理：在确定继承人后，待安置房符合办理房产证的条件时，继承人可以持相关材料，如继承公证书、法院判决书、拆迁安置协议等，向当地的不动产登记部门申请办理房产证。 房产过户：房产证办理完成后，继承人再按照正常的房产过户程序，将房产过户到自己名下。

[律师回复] 土地确权后确权人去世，子女能否继承需分以下几种情况来看： 土地承包经营权 家庭承包的耕地和草地：家庭承包是以户为单位，若承包期内家庭成员之一死亡，不发生土地承包经营权继承问题，承包地由家庭其他成员继续承包经营。若承包户家庭中所有人均已离世，土地承包经营权消灭，由发包方收回承包地，不存在继承问题。 林地承包：根据法律规定，林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。 “四荒地” 等其他方式承包：通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的 “四荒地” 等土地承包经营权，依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法继承。 宅基地使用权 子女为本村集体成员：如果子女是本村集体成员，且符合宅基地申请条件（例如没有自己的宅基地等），父母去世后，可根据地随房走原则，通过继承房屋来继续使用宅基地。 子女非本村集体成员：若子女户口已经迁出本村集体，只能继承房产权，而无权继承宅基地的使用权，但在进行权属登记时，采取地随房走，不过房子在使用期间不能翻建扩建，房子失去使用功能（坍塌等）后，宅基地由村集体无偿收回。 土地上的收益及附着物 土地收益：根据《土地承包法》规定，承包者应获得的承包收益，将遵循法律的规定进行传承。即无论何种土地类型，确权人在土地上已产生的收益，如农作物收获的成果等，子女作为继承人有权继承。 土地附着物：如果土地上有确权人建造的房屋、养殖设施等合法附着物，子女可以按照《民法典》关于遗产继承的规定进行继承。

[律师回复] 如果承包地调整，新增人口是有可能获得土地的，具体情况如下： 政策和法律依据 《农村土地承包法》：明确规定了集体经济组织依法预留的机动地、通过依法开垦等方式增加的土地、发包方依法收回和承包方依法自愿交回的土地，应当用于调整承包土地或者承包给新增人口。 “大稳定、小调整” 原则：在保持土地承包关系长期稳定的基础上，针对人地矛盾问题，可由农民集体民主协商，经法定程序对土地进行小范围调整。 可获得土地的情况 有机动地：若集体经济组织预留了机动地，新增人口在符合分配条件时，可通过分配机动地的方式获得土地。 有依法开垦地：新增人口若具备开垦条件，经相关部门批准和验收，通过依法开垦等方式增加的土地，可获得土地使用权。 有交回或收回的土地：承包方因进城落户、自愿退出等原因依法交回，或发包方依法收回的土地，可重新分配给新增人口。 符合特殊调整情形：当出现因自然灾害严重毁损承包地、部分农户土地被征收用于公益事业建设且农户要求继续承包、人地矛盾特别突出等特殊情形，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准后，可在个别农户之间对耕地和草地进行调整，新增人口可能从中获得土地。 难以获得土地的情况 在承包期内无特殊情况：正常的承包期内，遵循 “增人不增地，减人不减地” 原则，以保持土地承包关系的稳定，若无特殊情况和法定事由，新增人口通常不能直接获得土地。 无可用土地资源：若村里没有机动地，也没有通过开垦等方式增加的土地，同时没有承包方交回或发包方收回的土地，即使有新增人口，也无土地可分配。 不符合调整程序或规定：调整承包地需经特定程序，如未获三分之二以上成员或村民代表同意，或未完成相关审批，即便有可调整土地，新增人口也无法获得。 承包合同约定限制：承包合同中明确约定承包期内不得调整承包地的，一般不得以任何理由调整，新增人口难以通过调整承包地获得土地。

[律师回复] 建房占用了 10 平方米耕地，可参考以下方式处理： 尚未建成 停止施工：立即停止建房施工，避免违法行为进一步扩大，防止造成更严重的后果和损失。 主动报告：尽快向当地的自然资源主管部门或农业农村主管部门如实汇报情况，说明占用耕地的面积、位置、建房用途等。 补办手续：如果符合土地利用总体规划和相关建房条件，如符合 “一户一宅” 政策、有合理的用地需求等，可以按照规定程序申请补办农用地转用审批手续以及建房的相关规划许可等手续。若经审核批准，可继续建房，但需按照规定缴纳相关费用。 已经建成 不符合规划 责令退还与拆除：依据《土地管理法》规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 处以罚款：除了责令退还和拆除外，相关部门还可能根据违法情节的严重程度，对违法建房者处以罚款。罚款一般按照占用耕地的面积等因素来计算。 符合规划：对符合土地利用总体规划的，可能会由县级以上人民政府自然资源主管部门没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。

[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权，需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看，具体如下： 家庭承包 林地承包：如果是林地的家庭承包，即使户口迁出，承包人死亡后，其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长，投入大，从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑，允许继承人继承林地承包经营权。 耕地或草地承包：对于耕地或草地等农用地的家庭承包，以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出，户内还有其他成员的，不发生继承问题，由户内其他成员继续承包；如果全家户口迁出，且迁入设区的市转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方，此时不存在土地承包经营权的继承问题；如果全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转，这种情况下，如果承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定可以被继承。 其他方式的承包：以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的，通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以继续承包，这里的继承人不受户口是否迁出的限制。