抚顺房产纠纷律师

[律师回复] 公积金能不能提，得看你为啥提、缴在哪儿。买房、建房、租房、退休、离职封存、大病等常见情形通常能提，但要符合当地规则，不能随便取。先确认自己属于哪种情形，备好身份证、购房合同、租房合同、退休或离职证明等材料，走当地住房公积金管理中心线上渠道或柜台申请。不符合条件就别伪造材料，可能被拒甚至担责。具体以当地最新要求为准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

[律师回复] 这种情况属于不可抗力，暴雨导致的损失原则上由各自承担。根据《民法典》第180条，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。你家的损失和四楼的损失都是暴雨直接造成的，你没有过错，不需要赔偿四楼。建议你保存好暴雨预警、房屋受损照片等证据，和四楼说明这是自然灾害，双方都受害。如果四楼坚持要求赔偿，可以通过法院诉讼解决，但法律上你胜诉概率很大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况属于房屋质量问题，首先应查看购房合同和住宅质量保证书，确认是否在保修期内。如果还在保修期，开发商必须负责维修；如果已过保修期，可以申请使用住宅专项维修资金。物业和开发商互相推诿时，建议收集好现场照片、视频、维修记录等证据，向当地建设主管部门投诉或申请调解。如果问题严重，比如影响居住安全，可以委托第三方机构进行房屋质量鉴定，再依据鉴定结果起诉开发商或物业。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 车库没有产权证是不能进行过户的。根据《民法典》的规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。没有产权证，无法证明车库的所有权归属，也就无法办理过户手续。至于费用，过户需要缴纳契税、个人所得税等税费，具体数额根据车库的评估价值、持有年限等因素确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到楼上排污管道漏水的情况，首先可以尝试与楼上邻居协商解决，看看是否能共同查找漏水原因并进行修复。如果协商不成，可以依据《民法典》中关于相邻关系和侵权责任的相关规定，要求楼上邻居承担相应的修复责任和赔偿损失。在协商或解决过程中，注意保留相关证据，如漏水的照片、视频等，以便在必要时作为维权的依据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。